房产赠与合同律师，房产赠与合同书写范本

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房产赠与合同律师，房产赠与合同书写范本

随着社会经济的发展，房产赠与合同逐渐成为一种常见的房地产交易方式。作为一份法律文件，房产赠与合同的书写要求严格，尤其是对于律师来说。下面将为大家提供一份房产赠与合同律师书写的范本，以供参考。

房产赠与合同应包含以下几个基本要素：

1. 合同名称：房产赠与合同。

2. 合同甲方：赠与人的姓名、身份证号码、住址和联系方式。

3. 合同乙方：受赠人的姓名、身份证号码、住址和联系方式。

4. 赠与房产的具体信息：房产的地址、房产的面积、房产的权属证明等。

5. 赠与的条件：赠与人和受赠人之间所约定的赠与条件，赠与人要求受赠人在一定的时间内完成某项交易或行为等。

6. 不可撤销声明：表明该份合同一旦签订就不可撤销，除非双方同意或法律有规定。

7. 附属条件：额外的约定，例如房产交割的时间和方式、房产的维修和维护责任、赠与人对房产的风险和责任等。

8. 合同生效日期和签字：双方签署的日期以及双方的签名、盖章等。

在书写房产赠与合律师需要特别注意以下几点：

1. 文案用语：合同的内容应该清晰、简洁、准确，避免使用模糊或歧义的词语。合同的条款可以使用法律术语，但必须确保双方都明白其含义。

2. 情势说明：律师应该根据真实的情况将房产赠与的具体原因和背景进行详细的说明，使得合同更具可信度。

3. 法律风险评估：律师需要对该份合同的法律风险进行评估，并在合同中引用相应的法律规定，以确保合同的合法性和有效性。

4. 权利义务明确：合同应该明确赠与人和受赠人的各项权利和义务，避免产生争议或误解。

5. 公证要求：某些情况下，房产赠与合同需要经过公证机关的认证，律师应该遵守相关的法律规定，确保合同的有效性。

作为一份法律文件，房产赠与合同的书写需要律师具备专业的知识和经验。律师应该综合考虑各种因素，确保合同的合法性和有效性，并保护当事人的合法权益。以上提供的房产赠与合同律师书写范本仅供参考，具体的合同内容和条款应根据具体情况进行调整和修改。

房产赠与合同律师，房产赠与合同书写范本

房子赠与是不需要律师见证的，一般赠与双方签订赠与协议然后到公证处办理赠与公证就可以了，不需要刻意请律师，本质上律师见证也只是做个样子，公证才是最有效的。公证完成以后过户时需要交纳一定的税费，过户前务必要准备好。

房产赠予过户费是多少

1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

2、附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税7%、教育费附加3%。

3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

4、印花税。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

赠予房产的流程

1、签署确认书

办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、房产评估

签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括，房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。

3、办理赠与公证

虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证，但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。

4、各项税费

在房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3%，印花税为总评估值的0.5%，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。

5、办理新房产证

赠与房产的最后一步就是办理新的房产证。在这里还要说明几点：一是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让;二是赠与不是继承，两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销，所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒一下，办理房产赠与手续必须要慎重，考虑清楚再前往办理。

父母房产赠与合同

法律分析：甲方(赠与人):_____(写明姓名、住址)住所:_____有效证件号码:_____乙方(受赠人):_____(写明姓名、住址)住所:_____有效证件号码:_____

甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下:

第一条 甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下:

(一)座落于_____，建筑面积_____平方米;

(二)赠与房屋的所有权证证号为_____;

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一

(四)土地使用权取得的方式------

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条 因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

第三条 甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

第四条 甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

第五条 甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

第六条 在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

第七条 甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任:

第八条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

第九条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十条 本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

第十一条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。

第十二条 本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

第十三条 甲、乙双方约定补充条款如下： ________

附件:

文本:房屋平面图。

甲方(签章):_____乙方(签章):_____

证件身份证号码:_____证件身份证号码:_____

地址:_____地址:_____

联系电话:_____联系电话:_____

签约日期:_____签约日期:_____

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

房产赠与合同怎么写有法律效力

一、赠与合同怎么写有法律效力

1、赠与合同符合下列要件的，才能具有法律效力：

（1）合同主体具备相应的民事行为能力；

（2）意思表示真实；

（3）合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定；

（4）不违背公序良俗。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

二、赠与合同的书写格式是什么

赠与合同的书写格式有如下：

甲方：____________，地址：________________________

乙方：____________，地址：________________________

甲乙双方就赠送____________事宜达成协议如下：

1、甲方将其所有的____________赠送给乙方，其所有权证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证，赠与微机应有购买该微机的发票等）。

2、赠与物的交割

（写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续等等）。

3、乙方应在____________期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与（也可以约定其他条件）。

4、本合同自_______年_____月_____日起生效。

5、本合同一式两份，双方各执一份。

甲方：____________（签字、盖章）

乙方：____________（签字、盖章）

_______年_____月_____日

房产赠与合同书写范本

赠与协议只有按照以下要求书写才具有法律效力:1。应说明捐赠人和受赠人的基本情况；2.陈述赠与协议的具体赠与内容；3.注明签名、印章和日期；4.协议当事人应当具有完全民事行为能力，协议内容和意思表示真实，协议不得违反法律规定。赠与协议怎么写才具有法律效力？

赠与协议怎么写，有法律效力的法理基础。

《中华人民共和国民法典》第657条

赠与合同是赠与人将其财产无偿赠与受赠人，受赠人接受赠与的合同。

第659条

捐赠财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理相关手续。

第660条

经公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益性质和道德义务的赠与合同依法不能撤销，赠与人未交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

因赠与人故意或者重大过失致使依照前款应当交付的捐赠财产毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

房产赠与合同范本

法律分析：房屋赠与协议书

赠与人：（身份证号、住址、联系方式等）

受赠人：（身份证号、住址、联系方式等）

赠与人自愿将其下所有的房产（产权证号、地址）赠与受赠人，并达成以下协议：

一、赠与人自愿将其房产赠与受赠人，受赠人自愿接受该房产。

二、房产信息：（产权证号、地址、房产相关材料）

三、该房产的相关权益随该房产一并赠与。

四、该房产税费均以办理完毕（或约定由谁承担）。

五、赠与人保证对该房产享有完整的处分权能。

六、受赠人未经赠与人同意，不得擅自转让、抵押或出租给第三人。

七、赠与人协助受赠人办理房产移转登记等相关手续，相关手续费由受赠人承担。

八、违约责任条款。

九、争议解决条款。

赠与人：（签章）

受赠人：（签章）

时间：

地点：

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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