房产中介买卖合同律师，通过房产中介签署的买卖合同合法吗

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房产中介买卖合同律师，通过房产中介签署的买卖合同合法吗？

随着房地产市场的繁荣发展，房产买卖成交量逐年攀升。而在买卖房产的过程中，房产中介的作用不可忽视。房产中介在房产交易中充当着重要的角色，起到了桥梁和纽带的作用。房产中介买卖合同的法律效力一直备受关注。

房产中介买卖合同依法具有合法效力。买卖合同是双方当事人自愿达成的具有约束力的法律文件。根据我国《合同法》第二条规定，合同是自愿订立、平等互利并符合法律规定的民事行为。只要房产中介买卖合同符合合同法的规定，双方当事人真实意愿得到了表达和确认，即使通过房产中介签署，其法律效力仍然是完全有效的。

房产中介买卖合同律师在签署过程中提供了法律保障。房产中介在买卖合同的签署过程中，通常会聘请专业的律师参与，对合同进行法律审核和意见提供。律师的参与使得合同内容更加合规合法，保障了买卖双方的合法权益。律师不仅能够提供法律意见，指导合同的起草和修改，还可以就买卖双方提供法律咨询和法律风险防范建议。这样一来，房产中介买卖合同不仅在合法性上获得了保障，更在法律规范程度上得到了提升。

房产中介买卖合同的具体效力由各地法律法规所规定。我国的法律法规中对房产买卖合同的签署并没有严格规定必须由买卖双方亲自签署，也没有明确规定只能由律师或其他特定人士签署。通过房产中介签署的买卖合同在法律上并没有不合法的情况。房产买卖双方也可以自行决定是否委托律师或其他专业人士进行合同签署，这是根据各自需求和风险承担能力来决定的。

房产中介买卖合同存在一定的风险。虽然房产中介买卖合同在法律上具有合法效力，但是在实际操作中仍然存在一些风险。房产中介未能充分履行审核义务，导致合同条款不完整或不合规；或者合同中存在一些模糊、不明确的条款，给买卖双方带来不必要的纠纷等。在签署房产中介买卖合买卖双方仍需谨慎对待，充分了解和核实合同内容，确保自身权益得到有效保障。

通过房产中介签署的买卖合同在法律上是具有合法效力的。律师的参与也使得合同的法律规范程度得到了提升，为买卖双方提供了法律保障。买卖双方仍需谨慎对待，在签署合同时全面了解和核实合同内容，以确保自身权益得到有效保障。

房产中介买卖合同律师，通过房产中介签署的买卖合同合法吗

是否符合法律规定主要看中介、房产购买人、卖房人之间的关系：

如果中介是和卖房人签订的中介服务合同，那么中介和购买人共同聘请一个律师，一般情况下是不行的，卖房人和中介之间有合同约束，也就是存在直接利害关系，这属于直接利益冲突。

如果中介是和购买人签订的中介服务合同，作为诉讼一方（共同原告或共同被告），只要中介和购买方对讼争利益没有直接或潜在的利益冲突，聘请同一个律师一般是没有问题的，一般律师也会让双方签利益冲突豁免的文件。

如果中介、购买人、卖房人三方签订的中介服务合同，中介和购买人聘请同一个律师也是存在利益冲突的。

如果中介和购房人一个是原告一个是被告，这是律师法命令禁止的，这属于双方代理。

不论中介、购买人、卖房人是何关系，只要中介、房产购买人对讼争利益存在冲突的情况，律师一般也不能同时代理中介、房产购买人。

房产中介的买卖合同有法律效力吗

中介签的房屋买卖合同有法律效力，但是未经当事人授权，中介不能代表一方当事人和对方签订合同。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

房产中介买卖合同有效吗

【算一算你家装修要花多少钱】很多朋友买二手房的时候，为了节省时间，都会寻找中介帮忙介绍，经过了挑房源，看房子等过程后，就走到了签订合同这关键的一步了。那么二手房在中介签的合同有效吗？下面和小编一起来看看吧。

一、二手房在中介签的合同有效吗

二手房在中介签的合同是有法律效力的。原因如下：

1、通过中介买卖二手房一般会签订“买卖居间合同”和“房屋买卖合同”两个合同。

2、“买卖居间合同”合同是有法律效力的，签订人是卖方、买房和中介据检方。而“房屋买卖合同”合同的签订人是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里都已经约定好了。

3、“买卖居间合同”有法律效力，但“买卖居间合同”主要约定的是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费。

4、签订买卖房屋合同要尽量在公共场合而且要在有见证人的情况下签订合同。

5、“房屋买卖合同”在不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，而且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同是合法有效的，是具有法律效力的。定金适用定金罚则，交付定金的那一方假如不履行合同义务的，那么将无法拿回定金。

6、收定金的那一方假如不履行合同义务的，就需要双倍返还定金。所以依法成立的合同是受到法律保护的，具备合法要件的合同也是受法律保护，这个和是否在中介处签订合同没有关系。

二、二手房交易十大注意事项

1、房屋产权是否明晰

有的二手房有好多个共有人，所以买房人要和全部的共有人签订房屋买卖合同。假如只是部分共有人出售共有财产，那么彼此签订的合同是无效的。

2、土地情况是否清晰

买房人要注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可以无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买房人对房屋享有较完整的权利。还要注意土地的使用年限，看是40年产权还是70年产权，避免买到不划算的产权房子。

3、交易房屋是否在租

买卖二手房的时候，不仅要查看房屋产权，注重过户手续，还要查看房屋是否被租赁，何时可以入住。

4、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，房主若有房产证则可以将房屋抵押或转卖，所以要选择有房产证的房屋进行交易。

5、物管费用是否拖欠

有些卖房人在转让房屋时，房屋的物业管理费，电费、天然气、暖气、煤气等等费用长期拖欠，所以买受人阿姨哦查看清楚卖房人是否已经缴清，否则买房人不知情购买了此房屋，那么就要承担这笔费用了。

6、市政规划是否影响

买房人要查看二手房是否在市规划范围内，是否最近几年就要被拆迁，或者附近是否要建立高层住宅等等，这些都是会影响到二手房采光和价格的，所以要调查清楚。

7、合同约定是否明确

签订合同的时候要对于一些细节问题要约定清楚，比如如：合同主要内容、权利保证、房屋金额、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题这些都要确定清楚。

以上是关于二手房在中介签的合同有效吗的相关内容介绍，各位有需要买卖二手房的朋友可以详细了解一下，学会避免自己的合法权利受到损害，学会利用法律武器保护自己的合法权益。【输入面积，免费获取装修报价】

房产中介签阴阳买卖合同后果

法律分析：订立阴阳合同的目的主要是为了偷逃税费。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

通过房产中介签署的买卖合同合法吗

房屋中介作为买卖双方之间的代理人，其起草的房屋买卖合同具有法律效力。但合同是否有效，还需要看其是否涉嫌违反法律法规。作为一种专业机构，房屋中介在房屋买卖过程中扮演了重要角色。中介机构可以当事人之间各方面的交流和沟通工作，起草房屋买卖合同，并参与协助双方完成物业过户等相关事宜。由于中介机构作为买卖双方之间的代理人，其起草的房屋买卖合同也具有法律效力。房屋买卖合同是指买卖双方在平等、自愿的基础上，达成意思一致并具有法律约束力的协议。该合同应当明确双方的权利和义务，包括房产证状况、物业权属、房屋价款、交割方式等条款。房屋中介机构在起草合同过程中，应遵守相关法律法规，保证合同内容的合法性和准确性。如果房屋中介机构在起草合同过程中存在欺诈、虚假宣传等不法行为，或者合同内容明显违反法律法规，该合同就可能被视为无效合同，同时也将影响到中介机构的信誉度。如果中介机构起草的房屋买卖合同被撤销，中介机构需要承担法律责任吗？根据消费者权益保护法，如果中介机构的服务存在质量问题，导致买卖双方合同被撤销，中介机构需要承担相应的法律责任。消费者可以向相关部门投诉举报，或通过司法途径维护自己的合法权益。房屋中介作为买卖双方之间的代理人，其起草的房屋买卖合同具有法律效力。在签署房屋买卖合同前，双方需要对合同条款进行深入了解和研究，确保合同内容的合法性和准确性。如果合同被视为无效合同，中介机构也需要承担相应的法律责任。【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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