涉外房产纠纷律师（涉外赠与房产纠纷）

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涉外房产纠纷律师（涉外赠与房产纠纷）

涉外房产纠纷是指在跨国交易或外籍人士参与的房产交易中产生的纠纷。随着全球化的进程加快，涉外房产纠纷的数量和复杂程度也逐渐增加。在这种情况下，涉外房产纠纷律师的职责就显得尤为重要。

涉外赠与房产纠纷是涉外房产纠纷中的一个重要分支。赠与是指房屋所有权人将房产以无偿方式转让给他人。在涉外的情况下，赠与过程中可能涉及不同国家的法律和规定，从而引发纠纷。涉外赠与房产纠纷律师需要具备跨国法律知识和经验，能够解决涉及不同法系的问题。

涉外赠与房产纠纷律师需要熟悉各个国家的法律和法规。不同国家的法律体系和房地产法规有很大的差异。对于外籍人士而言，他们需要了解当地法律如何适用于他们的房产赠与行为。律师需要深入研究目标国家的法律体系，并在制定赠与合同时遵守相关法律规定，确保赠与行为的合法性。

涉外赠与房产纠纷律师需要善于处理跨国纠纷。涉外房产纠纷往往需要在不同司法管辖区进行解决。律师需要了解不同法律体系和司法程序的差异，为客户提供全面的法律咨询和建议。在解决争端时，律师还需要运用国际仲裁和调解的技巧，以便尽快解决纠纷，保护客户权益。

涉外赠与房产纠纷律师还需要具备良好的语言能力和跨文化交流技巧。在跨国纠纷中，语言和文化差异往往是导致误解和纠纷的主要原因。律师需要能够流利地沟通不同语言和文化背景的当事人，以便更好地理解他们的需求和解决方案。

涉外赠与房产纠纷律师需要保持对跨国法律动态的关注。随着全球化的不断推进，涉外法律和房地产法规在不断发展和变化。律师需要不断学习和更新自己的知识，以适应法律环境的变化。只有与时俱进，才能更好地为客户提供专业的法律服务。

涉外赠与房产纠纷是涉外房产纠纷中的一个重要领域，需要涉外房产纠纷律师具备跨国法律知识和经验，能够解决涉及不同国家法律的问题。他们需要熟悉各国法律和法规，善于处理跨国纠纷，具备良好的语言和跨文化交流能力，并保持对跨国法律动态的关注。只有具备这些能力，涉外赠与房产纠纷律师才能为客户提供专业的法律服务，维护客户的权益。

涉外房产纠纷律师（涉外赠与房产纠纷）

涉外律师是指从事涉及海外或与外国有关的法律事务的律师。他们不仅熟悉当地法律，还熟悉国际贸易、移民、商标、知识产权、投资等各类涉外法律。

涉外律师可以帮助客户解决和处理各类因素而引起的交易风险，并就涉外投资、合同、商标等方面提供相关法务咨询服务。

涉外律师还可以协助企业就跨境金融、外汇管理、国际税务等问题提出合理意见，确保其在国际市场上的合法权益。

聘请房产纠纷律师

房产纠纷律师费一般收取多少钱一、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。二、按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元(含5万元)以下：免加收;5万-10万(含10万元)：8%;10万-50万(含50万元)：5%;50万-100万(含100万元)：4%;100万-500万(含500万元)：3%;500万-1000万(含1000万元)：2%。《司法鉴定收费管理办法》第八条规定， 涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。具体比例如下： （一）不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行； （二）超过10万元至50万元的部分，按照1%收取； （三）超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取； （四）超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取；（五）超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取； （六）超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取； （七）超过1000万元的部分，按照0.1%收取。 对于标的额较大的，可由省级价格主管部门会同同级司法 行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。 本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费，只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定，不适用于其他鉴定。

涉外遗嘱房产纠纷

房屋继承步骤1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱应出示原房屋权属人立有的遗嘱原件。

若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。

待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5.规定需递交的其他资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。五、办理程序房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。（一）、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证。

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。

内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件。

（二）、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准1、房产继承需提交的资料（1）房屋所有权证书。

（2）继承公证。

（3）继承人身份证及复印件。

（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

注：

①若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）。

②若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。

③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。

④若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。2、办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

3、收费标准（1）交易手续费：1元/平方米。

（2）登记费：住宅 80元/套。

（3）房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

（4）印花税：5元/本。

4、领取房产证需携带证件（1）已交费的发票。

（2）继承人身份证。

（3）收件清单。

注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。（三）房产继承过户税费继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的？1、继承（直系亲属）：营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%2、遗赠（非直系亲属）：营业税：证过5年可免征未过5年估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。

房产纠纷起诉律师费用

200-3000元/小时。

一、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。

二、按计件收费方式收费的收费标准：

在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元(含5万元)以下：免加收5万-10万(含10万元)8%

10万-50万(含50万元)：5%50万-100万(含100万元)：4%

100万-500万(含500万元)3%500万-1000万(含1000万元)：2%1000万-5000万(含5000万元)：1%

5000万元上：0.5%

三、收费明：

1.上述收费标准允许上下浮动20%。

2.上述二、三项收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。未代理一审而代理二审的，按一审标准收费;曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审，再代理发回重审、再审申请或确定再审案的，按一审标准减半收费;涉及仲裁的案件，曾代理仲裁的，诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件按一个审级收费。注：收费数额=(争议标的×收费标准)+速算增加数

曾办一审又办二审的案件可以按一审标准的50%收费。案情复杂或影响重大的案件，可以在规定标准2倍以内与当事人协商收费。

法律依据：

《 律师服务收费管理办法》的规定，出现 房产纠纷 向人民 法院 起诉的，当事人 委托律师 时，属于政府指导价案件，按政府指导价的基准价和浮动幅度，由委托人和律师自行协商约定，并且在 委托书中载明。请点击输入图片描述（最多18字）

涉外赠与房产纠纷

赠与纠纷解决的方式：一般情况下，由合同双方自行和解。若双方无法和解的，可以向有关组织或个人申请居中调解，若调解不成的，当事人可以向仲裁机构申请仲裁。若无法仲裁的，当事人提起诉讼解决。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

《民事诉讼法》第五十条

双方当事人可以自行和解。

第二百七十一条

涉外经济贸易、运输和海事中发生的纠纷，当事人在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议，提交中华人民共和国涉外仲裁机构或者其他仲裁机构仲裁的，当事人不得向人民法院起诉。

当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。

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