居间合同律师事务所怎么找

黎明

2025-09-18

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租房合同应怎样写？ 编号：本合同当事人出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）(区、县) ；门牌号为 。2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。3、该房屋现有装修及设施、装置情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等档案，乙方应提供身份证明档案。双方验证后可影印对方档案备存。所有影印件仅供本次租赁使用。第四条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、 该房屋每月租金为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。租金总额为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生 *** 有关部门征收本合同中未列出专案但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设定对房屋结构有影响的装置，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程式转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计 个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方或电话通知。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、装置处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬体设施、装置有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、装置交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、装置的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计 个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1、提请 仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条 其他约定事项1、2、3、4、第十七条 本合同自双方签（章）后生效。第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。甲方： 乙方：身份证号（或营业执照号）： 身份证号：电话： 电话：传真： 传真：地址： 地址：邮政编码： 邮政编码：房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：年 月 日 签约日期： 年 月 日签约地点： 签约地点：设 施 、设 备 清 单本《设施清单》为 （甲方）同 （乙方）所签订的编号为租房合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、装置：一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]二、暖气管道 [ ]三、热水管道 [ ]四、燃气热水器 [ ] 型号：电热水器 [ ] 型号：五、空调 [ ] 型号及数量：六、家俱 [ ] 型号及数量：七、电器 [ ] 型号及数量：八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：九、装修状况：十、其它设施、装置：甲方： 乙方：签约日期： 年 月 日签约地点：[编辑本段]使用说明1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文字为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文字的经营者，有义务应消费者的要求使用。3、选择 “ 争议解决 ” 方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文字中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。 租房合同怎样写 房屋租赁合同出租方： 身份证: 手机： 邮箱：承租方： 身份证: 手机： 邮箱：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一.房屋坐落、间数、面积、用途二.租赁期限租赁期共年零月，出租方自 年 月 起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达个 月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。三.租金和租金的交纳期限四.租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务，。出租人对房屋及其装置应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。五.违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿 元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金 元。3、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。4、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。七.免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。八.争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。九.其他约定事项十.本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；出租方（盖章） 承租方（盖章）签署日期 甲方将位于白广路1号院2号楼7单元501室租给乙方使用，双方协商同意订立条款如下：1．本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务。2．房屋租金数额，由出租方根据本市现行租金标准核定。因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整。租费按一季度收取（3个月/4500元），第一次收取费用于2006年2月13日。3．甲方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和装置，保障使用安全和正常使用。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌使承租方遭受经济损失时，由出租方负责赔偿。4．出租方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，承租方应按期迁出。5．承租方对承租的房屋及室内装修装置，室内设施（床，热水器，电视等）应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如因照管不周或使用不当造成损坏时，承租方负责修复或赔偿。租期内，承租方负责支付水费，电费，有线电视费等。6．承租方不得私自拆改、增添房屋或装置。如确属必需时，应事先取得出租方的同意或另行签订协议后方可动工，否则，承租方应负责恢复原状。7．承租方退租房屋时，应于七日前通知出租方并清以下手续：（1）交清租金、暖气费和应交纳的赔偿费；（2）按租约交清负责保管的房屋及装修装置；（3）撤销租约。8．承租方有下列情况之一时，出租方可以终止租约，收回房屋：（1）把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的；（2）未经出租方同意私自改变承租用途的；（3）无故拖延租金三个月以上的。9．租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。10．本租约自立约日起生效，一式两份，甲乙方各执一份，如有未尽事宜，双方协商解决。出租方：（盖章）承租方：（盖章）立约日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 怎样写租房合同 具体的就在下面！订立合同双方：出租方：＿＿＿＿＿（个人或单位），以下简称甲方；承租方：＿＿＿＿＿（个人或单位），以下简称乙方。经过双方充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。一：出租房屋坐落地址：二：房屋名称：建筑面积：三：租赁期限：租期为＿＿＿年＿＿＿月，从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。四：租金和租金交纳期限：1：乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿＿元整，（不包括有线电视费、物业管理费、水费、电费）；月＿＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿＿；乙方应该按时支付给甲方房租费＿＿＿付；第二次在＿月＿日交付给甲方（提前拾天）。2：乙方应付给甲方财产押金人民币＿＿整，望采纳 1、甲方就是房子的所有者，就是租房，而乙方就是借方，所以一定要搞清楚这个关系，另外在甲方乙方的后面还需要附上身份证号码，因为同名同姓的人多了去了，不可能只写个名字，而身份证是一人一证，所以必须要写清楚甲方乙方以及身份证号码，记得核对身份证号码。2、写清楚需要租的地方的具 *** 置，写清楚本租赁的地方的一些规定等。3、写清楚租赁期限，并且将租金都写清楚，付清楚的时间，到期之后该怎么办等等，都需要写清楚。4、写清楚房子中不能进行各种操作的一些约定等。5、商量好在租赁期间水电暖的一些使用情况及缴费情况。6、写清楚在租赁期前几个月要通知甲方是不是续租，还是准备不租，这样方便甲方能够及时找到新的租方。7、写清楚双方的签字，必须是本人亲笔签名，另外日期一定要写清楚，保障双方的合法权益。把这些写清楚就差不多了。 怎样写租房合同书 具体的就在下面！订立合同双方：出租方：＿＿＿＿＿（个人或单位），以下简称甲方；承租方：＿＿＿＿＿（个人或单位），以下简称乙方。经过双方充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。一：出租房屋坐落地址：二：房屋名称： 建筑面积：三：租赁期限：租期为＿＿＿年＿＿＿月，从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。四：租金和租金交纳期限：1：乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿＿元整，（不包括有线电视费、物业管理费、水费、电费）；月＿＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿＿；乙方应该按时支付给甲方房租费＿＿＿付；第二次在＿月＿日交付给甲方（提前拾天）。2：乙方应付给甲方财产押金人民币＿＿整，无损坏财产设施和拖欠水电费、物业管理费的情况下，租赁到期，甲方应如数归还给乙方押金。五：甲方的责任：1：甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿＿＿＿％计算，向乙方偿付违约金。2：赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算。六：乙方的责任。1：乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿＿＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。2：租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算。3：租赁期间，乙方按规定及时交纳房租费，不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和装置的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。4：租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿＿＿＿＿日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。七：本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。双方严格履行协议，则按照年租金的20%赔偿给对方。八：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签定之日起生效。出租人（或单位）：＿＿＿＿＿（盖章）地址：＿＿＿＿＿工作单位：＿＿＿＿＿联络电话：＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿承租人（或单位）：＿＿＿＿＿（盖章）地址：＿＿＿＿＿工作单位：＿＿＿＿＿联络电话：＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿号签定此合同 开店租房合同怎样写 出租方（甲方）：承租方（乙方）：为了明确租赁双方的权利、义务，经甲、乙双方协商签订本合同，合同签订后具有法律效力，双方共同信守。一、甲方同意乙方承租位于_________________________________________，每月房租________________元，用於乙方合法商业活动。二、合同签订后，乙方必须预交___个月的房屋租金________元（该款不计利息），租赁期间，押金不抵房屋租金。双方租赁关系结束后，乙方承租的房屋门窗、家俱、卫生洁具、使用的水电表等设施完好无损（如有损坏，议价赔偿），并在房租水电费均结算清楚后，押金如数退回。三、乙方房屋租金按季交纳租金，在季前5日缴清；水电费乙方自交。以上费用逾期不交，甲方有权采取相应措施，由此造成的一切损失，由乙方自负。四、甲方保证乙方承租时房屋、门窗完好，上下水道畅通，水、电计量准确，乙方应爱护承租房屋内设施，在承租期间，防盗门、门窗、水、电表、门锁等设施中有损坏，其维修费由乙方负责。五、乙方在租赁期间，自觉接受有关行政执法部门管理和检查，严格遵守有关规定。六、在租赁期间，如遇甲方因建设改造的需要而提前终止合同，乙方应无条件配合支援，不得提出补偿要求，但甲方必须提前三个月通知乙方。七、乙方有下列情况之一，甲方有权终止租赁合同：1、在承租期间进行非法经营活动或从事违法活动；2、违反消防法规、在承租房里存放易燃、易爆物品或其他危险品。3、拖欠房租或水电费超过三个月；4、未经甲方同意，擅自对房屋进行改造，改变房屋结构；5、未经甲方同意，擅自改变承租房屋用途的；八、本合同有效期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。九、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，盖章签字后生效。十、未尽事宜，双方协商解决。甲方：年 月 日乙方：年 月 日 农民房怎样写租房合同 深圳房屋租赁合同出租方：（简称：甲方）地址：　电话：承租方：　 　 （简称：乙方） 地址：　电话：为了发展经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落在深圳市区路（村）街（坊）　号的房屋，建筑面积M2，（房厅或间）出租给乙方，作使用。甲方将座落在深圳市区　住宅　幢号的房屋。建筑面积　M2，（房厅＿＿或间）出租给乙方，作使用。二、租期从二0年月日起至二0年月日止（即：　年月）。三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月（季）初天内交清。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由　方负责交付。六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20％加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套装置的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。

会吹汽笛的小猪

2025-09-18

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如果您需要寻找居间合同律师事务所，可以按照以下步骤进行：

1. 网上搜索：使用搜索引擎，如百度、谷歌等，输入“居间合同律师事务所”进行搜索。您可以得到各种相关的律师事务所的信息。

2. 律师协会网站：访问当地律师协会的官方网站，协会通常会提供律师事务所的列表或目录。您可以在列表中查找居间合同相关的律师事务所的联系信息。

3. 朋友推荐：向您的朋友、同事或家人咨询，看是否有推荐的居间合同律师事务所。以他们的经验和意见来选择合适的律师事务所。

4. 在线律师平台：访问在线律师平台，如热门的“法律咨询网”、“智无忧”等平台，在该平台上可以找到居间合同律师事务所的信息，包括律师的背景、专业领域和联系方式。

5. 电话咨询：拨打当地的律师咨询热线或律师协会的联系电话，咨询他们是否可以推荐居间合同律师事务所。他们通常会为您提供合适的建议和联系方式。

在选择居间合同律师事务所时，可以考虑以下因素：

- 经验和专业领域：确保律师事务所有处理居间合同相关案件的经验和专业知识。

- 口碑和信誉：了解律师事务所的口碑和信誉，可以通过查看其网站上的客户评价或咨询其他人的意见来了解。

- 费用：咨询律师事务所的收费标准和付款方式，并与其他律师事务所进行对比，选择适合您预算的律师事务所。

- 位置：考虑选择就近的律师事务所，方便面对面咨询和会议。

找到律师事务所后，最好进行初步的咨询或面谈，以进一步了解律师的能力和是否能满足您的需求。

霜千醉

2025-09-18

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寻找居间合同律师事务所可以按照以下步骤进行：

1. 确定需求：首先要明确自己需要处理的居间合同问题的具体内容，例如租赁合同、销售合同还是其他类型的合同。这有助于筛选和找到专门处理该领域的律师事务所。

2. 咨询法律协会：联系当地的法律协会或律师协会，咨询他们是否有关于居间合同的专业律师事务所的推荐。法律协会通常会提供律师名录和联系方式。

3. 网络搜索：通过搜索引擎或专业律师平台，如法律服务网、律师之家等，输入相关关键词，例如“居间合同律师事务所”，可以得到一些相关的搜索结果。在搜索结果中，可以查看律师事务所的官方网站、律师的资质和专业领域等信息。

4. 推荐和口碑：向亲朋好友、业内人士或其他相关领域的律师咨询，了解是否有推荐的居间合同律师事务所。他们的推荐和口碑可以帮助筛选可信赖的律师事务所。

5. 面对面咨询：一旦筛选出几个潜在的律师事务所，可以通过电话或电子邮件与律师事务所联系，预约面对面咨询。在咨询过程中，可以向律师提问，了解他们的经验、背景和处理类似案件的成功记录，以及收费方式等。

6. 律师费用和合同：在选择律师事务所之前，与律师进一步沟通收费方式，并与律师事务所签订合同，明确双方的权利和责任。

选择适合自己需求的居间合同律师事务所需要综合考虑律师的经验、专业领域、口碑和收费等因素，以确保能够获得满意的法律服务。

绝色佳人

2025-09-18

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房子涉及到的金额特别大，对每个人每个家庭来说，买房也并不容易。而我们在买二手房的时候，涉及到的中间费用又特别多，比如中介费，贷款服务费，各种税费，杂费等等。

于是，有一些购买二手房的朋就问-找中介看房，看好以后甩掉中介，两方直接交易，这样做合理吗？

今天我们就一起来看一看，通过中介看房以后，私下和房主进行交易，这样到底合不合理？和房主私下交易到底有哪些风险？一，找中介看房，看好以后甩掉中介，和业主直接私下交易，这样到底合不合理？我们都知道购买二手房，比购买新房的程序要复杂很多，最主要的是涉及到的首付款，中间费用也要多一些。购买二手房的时候，我们不仅需要准备首付款，个税，契税，以及其他的杂费。还要准备两笔较大的费用，一是中介费，二是贷款服务费。这两笔费用让很多购买二手房的朋友特别的懊恼，总觉得不值，总觉得没有必要花费这样的费用，也总觉得这样的费用是可以省下来的。对这些购买二手房的朋友来说，中介不就是带我看个房嘛，收费这么多，我自己也能在网上看，我自己也能通过小区的保安，物业，找到业主，找到在卖的房源。于是，很多购买二手房的朋友就打起了，节省中介费，节省贷款服务费的主意。

他们想“找中介看房，看好以后甩掉中介，和业主直接私下交易”，这样就可以省下中介费，省下贷款服务费，购房成本也降低了不少，多划算啊。这种做法是极其不合理的，中介代理看房帮你挑选房源，其实也是一种付出，这种付出本来就是有偿服务。

如果你不想承担中介费，承担贷款服务费，那么你可以一开始看房的时候就不要找中介，自己去找业主。我觉得人还是一定要有良心，别人付出了就应该得到回报。换个角度，如果你的工作，老板不给你发工资，你怎么想？其实是一样的道理。将心比心，我们应该尊重为你买房付出的中介人员，作为购房者也应该为自己享受的服务买单。更何况，中介在你买房的过程当中起到绝对性的作用。他不仅可以帮你节省看房时间，还能帮你匹配好的房源，还能帮你在交易的过程当中处理房子的后续，还能帮你在交易的过程当中规避一些风险。

二，找中介看房，看房以后甩掉中介，和业主直接交易有哪些风险？在第一大点已经非常明确，找中介看房，看房以后甩掉中介，和业主私下交易，其实是特别不合理的。作为购房者，应该学会为自己享受的服务买单，学会尊重人。尊重对方，就是尊重自己，先做人后做事，这一点很重要。购买二手房的程序特别的复杂，每一个环节都可能存在很多的合同纠纷和经济损失。甩掉中介，自己和业主私下交易，你面临的风险会很大，稍不注意就会损失定金，损失首付款等等。我们简单的归纳一下，甩掉中介和业主私下交易，到底有哪些重大的风险，看完以后相信你也会尊重中介。第1个风险，没有办法保证业主的人品。俗话说，路遥知马力，日久见人心。买房人和卖房人之间不可能通过短短的聊了几句，见了一面就非常的熟悉，就非常的了解一个人的秉性。私下和业主交易买房，其实最难保证的就是业主的人品。要知道房子涉及到的交易金额可是很大的，谁赚钱也不容易，谁的钱也不是大风刮来的。在交易的过程当中容易出现悔单，临时加价或者挪用首付款，挪用解压款，挪用定金等等行为出现。

一旦出现以上的任何一个情况，就会导致我们的金钱损失非常的严重。买个房而已，没有必要冒这么大的风险。好多朋友一年也赚不到定金，一年也赚不到首付款呢。

第2个风险，房屋的产权风险。我们必须明白，当你真正看上一套二手房的时候，想要入手购买的时候，中介会再次帮你确定产权是否存在风险。毕竟，我们回避不了，有些业主产权存在问题，有一些家庭纠纷，有一些债务问题，凶宅等等，都想要挂牌卖出。

甩掉中介和业主私下交易，如果业主有所隐瞒，产权存在很大的问题。购买的房屋就特别的不安全，缴纳的定金，首付款都有可能面临损失，到最后都没有办法过户。面临的结果是钱也没有了，房子还得不到，落下一身官司仅耗时耗力。自己没有安全防范意识，没有留下足够的证据，官司很有可能还打不赢。

第3个风险，购房程序严重不熟。其实，大部分的购房者一辈子也就买一次房，所以我们才常说好多家庭一辈子就为了一套房在奋斗。这些购房者，对购房程序及其的不了解，可以说完全是门外汉。第一步该干什么，第二步该干什么，中间有哪些费用，有哪些纠纷和风险都不知道。更何况，他们在签署购房合同的时候，也是一无所知，根本不知道应该注意哪些细节，应该如何规避各个环节可能出现的风险？换句话说，甩掉中介，自己私下和业主交易，办理后续的过程当中非常的生疏，非常的缓慢，而且每个环节，稍不注意都可能造成金钱损失。最主要的是，缴纳个税和契税的时候，不明白到底该由业主缴纳，还是自己缴纳。或者不明白房管局的审核价，多缴纳了也有可能。你以为你节约了中介费，节约了贷款服务费，实际上中间花费的冤枉费，已经远超出这些费用了。更何况还有可能被业主吃差价，在房子的总价上吃差价，税费上是差价，甚至最后连物业水电气费都不给你结清，还把室内的家具家电换了搬走搬空。而且如果你私下交易没有正规的合同，房管局也好，银行也好，都不会给你办理过户，办理贷款，这是最恼火的。是的，房子涉及到的金额特别大，而且交易的过程特别的复杂，每个环节都存在合同纠纷和金钱损失的风险。千万不要因为一点中介费，就甩掉中介和业主私下交易，一旦被此差价，一旦造成经济损失，你缴了10倍的中介费都够了。购买二手房的时候，我们还是应该尊重中介这个行业，尊重他们的付出，为他们的付出买单。三，小结找中介看房，看好之后甩掉中介，和业主直接交易，这是极其不合理的。大家一定要对中介有一个正确的认识，虽然他们收取了中介费，但是能够让你的买房之路轻松一些，安全一些。他们不仅用心的，在帮你匹配房源，节约时间，而且还在帮你筛选优质靠谱的业主。最主要的是，在房屋的交易过程当中，他会帮你规避很多的交易风险，提升交易的效率。还会帮你筛选放款速度较快，贷款利率较低的银行，其实节约下来的费，用足以缴纳中介费了。并且在交易的过程当中，你也可以学到很多东西，并不盲目，自己以后再次买房，也会有更多的防范风险的方法。

容止

2025-09-18

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南京律师事务所排行：南京擎盾信息科技有限公司、北京天驰君泰律师事务所、江苏南京联创伟业律师事务所。

1、南京擎盾信息科技有限公司：南京擎盾信息科技有限公司成立于2009年，是一家法律人工智能高科技公司。擎盾以深度机器学习和法律知识图谱技术为核心，深耕司法领域9年，致力于为法官，律师和普通有法律需求的个人和企业提供智能化法律助理服务，打造全新的公共法律服务平台，让法律触手可及。2、北京天驰君泰（南京）律师事务所：

北京天驰君泰（南京）律师事务所（以下简称“南京分所”）是北京天驰君泰律师事务所的分支机构，成立于2011年，由北京天驰君泰律师事务所联合多个在南京执业多年的资深律师团队共同组建。南京分所位于南京市中山东路532-2号南工院·金蝶大学科技园D栋3层。自成立之初，南京分所即按照现代公司治理机制推行“公司化运作、专业化分工、规范化管理、品牌化经营”的模式，深研客户需求，整合分所资源，为客户提供更加高效、优质的专业服务。

3、江苏南京联创伟业律师事务所：

拥有一支成熟的专职律师、律师助理以及专家顾问团队。五位合伙人原均系在省市闻名律师事务所执业多年的律师骨干。

他们有在南京大学、苏州大学、华东政法学院等院校法学教育的背景，且具有非常丰富的律师执业经验，曾经或现担任多家省、市金融、外贸、三资、生产、房地产、商贸等企业及政府、事业、科研单位的常年法律顾问，代理的诉讼及非诉讼业务业绩显著。在长期的执业过程中，其与南京市各级人民法院、南京市仲裁委、南京市人民检察院和公安机关、工商行政管理部门、税务部门及其他政府部门都建立和保持了良好的工作关系，为服务于客户创造了更多的条件。

小迷糊

2025-09-18

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没办法？个人全款还好，贷款买还是得走中介，现在中介和各个银行都有来往，个人去办贷款那个难啊，相对好点的中介房源都不怎么样，好房源都被一些小中介拿去了，一般是买了或者签订合同锁定在他们家，加价卖又能怎么办？这房子只能在他家卖说话也硬气。

市民李先生向本报反映，他于2020年5月18日在和美家中介公司签约，购买一套二手房，过户前一天发现房子大面积漏水。当时，已交给中介定金、中介费、代办费7.2万元，首付款30.5万元也已打进资金监管账户。他要求终止合同退钱，目前首付款已解封退回，中介费、定金和代办费，中介方迟迟不退。买家首付款退回来了其他费用一直没退李先生说，今年5月18日，他在和美家中介看好一套道里区迎宾小区的住房。当时与卖家在中介公司签订了《黑龙江省房地产经纪居间服务合同》，该房建筑面积为170.75平方米，房屋总成交价为95万元。协议签订后，他支付购房定金、中介费及代办费7.2万元，支付首付款30.5万元，存入指定资金监管账户。“在办理更名过户前，我和家人在中介业务员陪同下再次来到房子查看，发现房屋出现大面积漏水，棚顶、墙体潮湿，地板积水，屋里有一股霉变的味道……中介的3名业务员也都在现场看到了这个情况。”李先生的爱人说。李先生表示，“最初看房时并没有发现房屋漏水的情况，装修也都是新的，现在出现严重漏水、装修受损、室内发霉等情况，与我们最初看到的房子是天壤之别。”李先生当即要求终止购房合同，提出退还首付款、定金及佣金、代办费。“经过多次交涉，监管账户的首付款30.5万元退回来了，卖家也同意终止合同，但是交给中介的7.2万元定金、中介费和代办费一直没退，已经半年多了。”李先生说。中介退还定金和佣金等需要协商16日上午，记者就此与哈尔滨和美家房地产经纪有限公司取得联系。负责人孙经理表示：“我知道此事，当时我们已经配合买方到资金监管部门解封了30.5万元首付款。至于定金和佣金及代办费，由于涉及到纠纷，我们现在暂时还不能退，需要和卖方、买方三方协商达成共识后才能退款。另外这个房子是顶层，当时签合同时买方也都了解，而且发现漏水后，卖家也曾答应给他们修复到原状，现在买家不同意了，非要终止合同。”孙经理说，“如果房主没有异议，定金可以退还；中介费、代办费大家可以协商。如果三方谈不妥，建议买方走法律程序解决。”记者随即又与房主王女士取得了联系，她说：“这个房子是委托和美家中介代卖的，2019年5月中介与我签了代卖合同，给了我点儿钱。装修都是中介弄的。一年半过去了，房子也没卖成，我还搭上了两年的包烧费。”律师说法居间方不得隐瞒房子实情黑龙江同长律师事务所副主任律师钟晓军表示，《合同法》第四百二十五条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任”。根据这一规定，如果可以举证证明居间人对漏水情况知情并未通知买受人，买房者可以要求退还中介费用及赔偿损失。如能举证证明出卖人明知漏水严重而隐瞒相关重要事实，也可主张出卖人承担违约赔偿责任。

庄晏

2025-09-18

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一般现在出来工作都是选择租房的方式生活，而租房是需要鉴定一份租房合同的，里面会约定承租方与出租方之间的权利与义务，很多人对于合同的签订不是很了解，租房合同怎么写呢?根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁合同一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。