房屋买卖合同律师能否见证

嘻嘻。

2025-09-18

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法律主观：房屋买卖合同并不是需要律师见证后才有效，房屋买卖合同本质上也属于一种合同，而当事人订立合同采取要约、承诺的方式，《民法典》之中明确规定了承诺生效时合同成立。,相关法律规定：《民法典》,第四百七十一条【合同订立方式】当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。,第四百七十二条【要约的定义及构成要件】要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：,（一）内容具体确定;,（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。,第四百八十三条【合同成立时间】承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。,原则上有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能在市场上进行交易的。在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋，主要有以下几个方法：,（一）转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。,（二）卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。,（三）向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。,（一）无需，但要注意见到房产证原件，要求所有权利人签名。如果是七老八十的老人，建议不但老人签字，其家属也应签名见证。,（二）房屋买卖协议只要买卖双方两个人签订，按了手印的就已经生效了，中间人只是一个见证作用，如果哪一方违约见证人可以当做证人，如果只是两个人签订的买卖合同的话，有必要的可以到公证处办理一个公证。法律客观：根据《 民法典 》第562条规定：当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

努力赚钱的乐乐

2025-09-18

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房屋买卖合同律师是可以见证房屋买卖合同的签署过程的。律师作为专业法律人士，在房屋买卖交易中可以提供法律咨询和协助双方达成合同的目的。

律师作为见证人，主要起到以下几个方面的作用：

1. 确保合同的合法性和有效性：律师可以核查合同的内容，并确保合同条款符合法律要求，保护买卖双方的合法权益。

2. 确认双方的真实意愿：律师会对合同的签署过程进行监督，确保双方的签字是自主、真实和合法的，避免出现强迫或欺诈的情况。

3. 提供专业意见和建议：律师可以就合同条款进行解释和说明，确保双方都理解合同内容的含义和法律后果，并提供针对性的建议。

4. 保证合同的可执行性：律师可以就合同的执行方面提供意见，确保合同的履行过程合规，并在发生争议时提供法律支持。

律师见证房屋买卖合同的签署并不代表律师对合同的内容进行审查或担保合同的履行结果。买卖双方在签署合同时还应当自行审查合同内容，并在有需要的情况下咨询律师或专业人士。

郑二木

2025-09-18

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房屋买卖合同律师可以作为见证人，但这取决于不同国家和地区的法律规定。一些国家可能要求房屋买卖合同必须由律师见证才有效，而其他国家可能不需要律师的见证。

在某些地方，律师的见证可以提供额外的保护，确保合同的有效性和合法性。律师可以确保合同各方都了解合同条款，并且没有任何明显的法律或合规问题。在买卖双方签署合同之前，律师还可以提供法律建议，并确保双方的利益得到保护。

律师作为见证人还可以在合同纠纷发生时提供法律支持和代表。如果合同的任何一方未能履行合同义务，律师可以提供法律诉讼的建议和帮助。

房屋买卖合同律师作为见证人能够提供法律保护和支持，确保合同的合法性和有效性，以及在合同纠纷时提供法律建议和代表。具体的要求和作用可能因国家和地区法律的不同而有所变化，建议在具体情况下咨询当地的法律专业人士。

没有耳朵的猫

2025-09-18

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如果你所说的是房产买卖协议见证或是房产归属问题见证。如果是前者，协议自双方签订后生效，与律师见证或者公证都无直接关联，律师见证和公证都只是证明签名的真实性而已，对合同效力都无权证明。所以从这个意义上来说律师见证是有效的，能够起到证明作用，当然在办理房屋登记手续，不是双方到场，登记部门基本上会认公证。

法律分析

1.约束效力 律师见证，对双方当事人具有一定的约束力。因为双方当事人既然自愿申请见证，而且双方之间的法律行为也业已见证，并具有真实性、合法性，当事人就不得对已见证的事项随意变更、修改或废止，而应自觉履行。 2.证据效力 律师见证，是律师以自己特殊的身份，较为丰富的法律专业知识，并以律师和律师事务所的名义，作为见证人，从第三者的角度，客观公正地证明当事人所为的一定的法律行为，这在客观上使被见证对象具有真实性和合法性，同时还具有一定的权威性。因而在双方当事人发生纠纷引起诉讼时，通常可作为认定事实、确定双方当事人之间权利义务关系的证据效力。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

法律依据

《公证程序规则》 第三十六条 民事法律行为的公证，应当符合下列条件：(一)当事人具有从事该行为的资格和相应的民事行为能力;(二)当事人的意思表示真实;(三)该行为的内容和形式合法，不违背社会公德;(四)《公证法》规定的其他条件。不同的民事法律行为公证的办证规则有特殊要求的，从其规定。

会吹汽笛的小猪

2025-09-18

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法律主观：【网友询问】 我的朋友王某要 买房 ，和对方私下签了买卖房屋的合同，他们都不是学法律的，我让朋友找个律师见证一下会更好，但他们都说有没有律师见证都一样，只要双方都签了和同就好。我想问一下，朋友说的是否正确? 【专家解答】 律师见证，不同于其他的人员见证，专指 律师事务所 的执业律师作为见 证人 ，以律师事务所的名义进行的见证，属于"私证"，但有很强的证明力。律师见证一般可以参照律师协会编制的操作指引进行，有很强的法律规范性和原则性。 一、律师见证是指应当事人的申请，律师根据自己的亲身所见，以律师事务所的名义，依法对某种法律事件或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动。 二、律师见证的程序是： 接受当事人的委托，签订委托见证合同。 当事人 委托律师 进行见证时，律师会请当事人首先提交能够证明其身份的证件，并说明委托见证的事项，提交有关文件、材料和证据。律师对委托见证的当事人认真接待并制作笔录，然后根据当事人所提供的要求和材料，审查当事人所委托的事项是否属于见证范围。符合见证条件的，应由律师事务所和当事人签订委托见证合同。 以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解。如果您的情况比较复杂，也提供 律师在线 咨询服务，欢迎您进行 法律咨询 。

害这一天

2025-09-18

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会。房屋买卖合同律师见证规定是在签订相关的房屋买卖合同的时候，律师是可以予以见证的，房屋买卖律师见证的收费标准是跟房屋买卖的成交价格有关的，收费的标准需要对于房屋做一个价值的评估，因此律师见证房屋买卖合同会估价。

赫赫-本

2025-09-18

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法律主观：1、写合同时一般不需要见证人或律师，法律没有签合同时需要律师或见证人的强制性要求；2、如果签署合有见证人或律师也是可以的，并无不利影响，可以由上述人员对合同签署等情况进行证明。3、最好对合同进行公证或律师见证，从而由其他机构来共同承担代理风险；4、公证机关和律师事务所对合同进行公证和见证时，一般都要求合同当事人出具相关的证明文书，如营业执照、法人代表证明、身份证、授权委托书等，进行“第二次审查”，善意第三人（相对人）可借助中介机构的力量来了解自身无法获悉的信息。法律客观：《民法典》第490条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。