施工备案合同律师可查询吗

来自我心

2025-09-17

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可以通过资质许可机关查询检测单位资质。

根据《城乡规划编制单位资质管理规定》：

第三十条　资质许可机关可以依法对城乡规划编制单位进行必要的检查，并有权采取下列措施：

（一）要求被检查单位提供资质证书，有关人员的职称证书、注册证书、学历证书、社会保险证明等，有关城乡规划编制成果及有关质量管理、档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件；

（二）进入被检查单位进行检查，查阅相关资料；

（三）纠正违反有关法律、法规和本规定及有关规范和标准的行为。

资质许可机关依法进行监督检查时，应当将监督检查情况和处理结果予以记录，由监督检查人员签字后归档。扩展资料：

根据《城乡规划编制单位资质管理规定》，查询检测单位资质的注意事项：

第三十一条　资质许可机关在实施监督检查时，应当有两名以上监督检查人员参加，不得妨碍单位正常的生产经营活动，不得索取或者收受单位的财物，不得谋取其他利益。

有关单位和个人对依法进行的监督检查应当协助与配合，不得拒绝或者阻挠。

监督检查机关应当将监督检查的处理结果向社会公布。

参考资料：百度百科——《城乡规划编制单位资质管理规定》

季胺碱

2025-09-17

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根据我的了解，施工备案合同是指在建筑工程开始施工前，由施工方与业主或监理单位签订的一种合同，用于明确双方的权利义务、工程范围、工期、质量要求、付款方式等内容。施工备案合同一般需要经过法律专业人士的审核和起草，确保其合法性和合规性。

律师是法律专业人士，他们在法律事务方面具有专业知识和经验。当涉及施工备案合同的法律问题时，律师是可以提供咨询和查询服务的。

具体来说，如果您对施工备案合同的内容有任何疑问或需要解释，您可以咨询律师，他们可以根据法律知识为您提供相关解答。律师还可以帮助您审核施工备案合同的条款，确保其合法有效。

请注意，律师提供的查询和咨询服务可能需要支付相应的费用，具体费用和服务形式可以与律师事务所进行沟通和协商。建议选择有丰富经验和良好声誉的专业律师进行咨询，以确保您获得准确可靠的法律意见。

兼职大咖

2025-09-17

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根据我的了解，施工备案合同的律师是可以查询的。律师是法律专业人士，他们可以为客户提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务。如果你在施工备案合同上需要咨询或有疑问，可以找律师进行查询和咨询。律师会根据你提供的相关合同文件和具体情况来提供专业意见和建议。律师查询的目的是为了确保合同的合法性和合规性，以及保护当事人的权益。如果你在施工备案合同方面有需求，可以寻求律师的帮助进行查询和咨询。

短促笑意

2025-09-17

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律师解析

劳动合同不是必须要备案。劳动合同经用人单位和劳动者签字或者盖章即生效，备版案是否并不影响劳动合同的效力权。虽然一些地方有规定要去备案，但并不是强制性要求。如没有特殊必要，一般不需要去备案。

法律依据:《劳动合同法》第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。

劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

榆清

2025-09-17

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预售许可证查询网址 1，《商品房预售许可证》是市、县人民 *** 房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！希望有帮助！还望点击采纳亲！如何查询本地的商品房预售许可证号 购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：一是在售楼场所实地查看；二是在当地住房保障和房产管理局网站中"新建商品房"栏中输入项目名称进行查询。在查看预售许可证时购房人应注意：1、《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；3、土地和在建工程的抵押情况；4、回迁房源信息、保障性住房信息等内容。商品房预售许可证怎么查 《商品房预售许可证》的内容有预售单位、项目名称、预售楼号、发证机关、有效日期。消费者在购买商品房时应该查验《商品房预售许可证》的原件，确定预售楼号；如果心存疑虑，还可以查验土地证(土地用途及使用年限)等其它“四证”，同时还可以到相关部门核实所购商品房是否被抵押等等情况。购房者应该如何看商品房预售许可证，记者咨询的律师表示要特别注意几点：预售许可证上的项目名称、预售楼号和所购买的楼盘、楼号是否一致；欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内。查看预售许可证尽量查看原件，并且把证件的编号记住到相关部门查验。业界有关专业人士还总结出了购房时必须注意的几个问题。比如开发商在使用预售许可证时须附上项目平面图， 并注明预售房屋各栋位置，购房者在查看时，就要注意看图中注明的预售房屋各栋位置；许可证上载明的预售款专用账号和《商品房买卖合同》付款方式中的监控账号是否一致；预售房屋占用土地的使用权证号及用途、是否抵押。要格外关注的是《商品房预售许可证》的有效期限是否过期。怎么查楼盘的预售许可证 登陆当地的房管局网站，网站上会提供楼盘预售证的查询功能，如果网站上无法查询，你可以到房管局办事大厅去查。如何查询房地产办理预售许可证进度 李小姐：我通过广告看中某开发商所开发的一处楼盘，决定用多年的积蓄按揭付款购买商品房，我知道现在购买住房，开发商必须要具备《商品房预售许可证》，但不知如何查询所购买的住房是否取得预售许可证？浙江钱江律师事务所李培伟律师：商品房的形象进度达到一定程度时，方可办理预售许可证，《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》第十四条规定：多层建筑已完成主体结构三分之一以上；高层建筑已完成地面以下的主体工程。对于购房者来说，买房买的是一种权益，而权益合法与否的关键之一在于该项目有没有五证，而五证的终结就是《商品房预售许可证》，因为没有前四证，在正常情况下，开发商也不可能从相关的主管部门取得《商品房预售许可证》。如何查询所购买的住房是否取得预售许可证，李小姐可以从两个方面进行：（1）直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。（2）要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是，有《商品房预售许可证》，并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘，主管部门会根据工程建设的具体情况，分期发放预售许可证；同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售。《商品房预售许可证》中已详细注明了可预售房地产的内容和范围，包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息。在购买前必须认真核对所购买房地产的栋号、楼层、名称等是否与许可证上注明的内容相符。编辑提醒：当你决定购买商品房时，一定要审查开发商的相关证件，特别是有无《商品房预售许可证》，以防止自己的权益受到侵害。在房产网上查到预售许可证，那么这个房地产公司五证全吗？ 基本能确定4证全啦，预售许可证是指某栋楼的。一般一个预售证上指定一栋或多动楼允许销售，你去看看 你关注的楼号是否在其上面。如何查询本地的商品房预售许可证号 可按以下方法查询楼盘预售许可证一、网上查询：XX市住建局进入官网找到网上服务大厅模块单击商品房预售信息查询在弹出的页面中出现搜索栏，可按预售证号、公司名称、项目名称、项目坐落、城区几大类进行搜索：项目名称进行查询，在搜索栏输入项目名称，如：世纪华都，单击确定出现查询的信息二、住建局（房管局）查询：到房管局办证大厅的自助查询机，或者在总咨询台咨询。三、开发商展示如何查询房屋预售许可证 购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：一是在售楼场所实地查看；二是在当地住房保障和房产管理局网站中"新建商品房"栏中输入项目名称进行查询。在查看预售许可证时购房人应注意：1、《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；3、土地和在建工程的抵押情况；4、回迁房源信息、保障性住房信息等内容。怎么查询开发商出示的房屋预售许可证的真伪 若所售商品房手续齐全，关键看其是否有《商品房销售（预售）许可证》，一个项目只要有了此证，就说明其他手续均已齐备。买房人在售楼处看到的一般是《商品房销售（预售）许可证》的复印件。这里面名堂挺多，一定要仔细审看。《商品房销售（预售）许可证》内主要标明了证号、售房单位、项目名称、用途、房屋坐落、销售范围、建筑面积、销售方式、土地使用年限、发证机关、有效期限等内容。看售房单位这个栏目时，主要摸清现在接触的售楼机构是否是合法的销售主体。一般售楼机构有两类：一类是开发商自身的一个下属部门；一类是开发商委托的销售代表。如是后者，应当要求其提供明确的委托书来证明其身份和权限。看项目名称这个栏目时要注意，因为一个项目在开发过程中会有很多名字，起施工号、正式地名，有时出于销售原因还起个别号。置业者有必要搞清楚几个名词说的是不是一回事。用途这个栏目实际决定了物业类型。从开发商角度看，决定了项目土地出让金按哪类物业交，土地使用年限如何定。从消费者角度看，直接影响了将来物业的收费标准的允许范围，比如是普通住宅就不能按公寓收费。销售范围是最核心的问题。一个项目的《销售（预售）许可证》既可以按楼座发，也可以根据物业的具体情况按楼层发。同一项目的不同楼座办证虽有先后之别，有时候用户发现买的楼座用的是邻居的《许可证》，发证机关及其公章必须清楚，必须是有权机构。而且《商品房销售（预售）许可证》本身的年限也是个需要留心的地方。

满身青女味

2025-09-17

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客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房。

购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确。

签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。购房合同的主要内容包括以下几方面：

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等。

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

以上内容参考：百度百科-购房合同

会卖萌的大叔

2025-09-17

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房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。

1.商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。

2.房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

3.房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》加盖商品房预售合同备案专用章予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。

扩展资料：

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。