建筑木工包工头，从劳务公司拿的活，单价被劳务公司算死了，如果是老接这个劳务的活，人混熟了，安全罚款质量扣款垫资款生活款，他们还不会多认真，包一栋高层大半年赚二十万，四、五栋就接近百把万了。
如果是刚和劳务接触包他们的活，保证金至少要二十万，工人每月的生活费自理，如果不潜规则劳务公司和项目公司，安全质量，别的包工头过得去你过不去；
格局太低眼光鼠目，克扣工人算计手下，被整狠了工人跑光；
当翘脚老板不到工地，任凭请的管理人员吓整。
而你又交了一大坨钱出去，一个工程亏几十万欲哭无泪。
前途，1技术过硬，2质量第一，3重视安全，4人员岁数不超55岁，5工程款能按合同结算，就有前途，否则困难重重！
包工头还有没有前途？可以说是前途一片渺茫，现在是很多人不愿意干了，其实是不敢干了，有关系的在继续干，大多数都是没办法，只有硬着头皮继续干，因为都有自己的苦衷。
我接触过建筑行业，也见过各种干建筑的人，有工人，有管理人员，也有单包老板，也有劳务总包，也有开发商，从开始到他们的思想和心态可谓是天翻地覆的变化。
我们村里就有很多干工程的，有几个堂哥是90年代的包工头，那时候开桑塔纳，穿风衣，用大哥大，后来有些因为管理不当倒闭，有些因为赌博破产，还有一些一直很稳，最后盆满钵满，安心享受生活。
最开始我接触工地是01年暑假去北京玩，那时候的模式还是劳务总包，然后项目经理联系管理人员，管理人员找工人，就和一些工厂差不多，而那时候都是拿工资的，工人也为了挣钱，积极性很高。
后来差不多在06、07年的时候，模式发生了改变，实行单包了，公司只是负责联系管理人员，各工种分开包给小老板，这时候实行的是计件的方式，这时候是最好赚钱的时候。
我有个堂哥就是在那几年抓住机会包木工，钢筋，混凝土，赚了800万，不过他吃喝嫖赌，最后很快就败光了。我一个同学高中毕业也做起了小老板，包信号和放线，也赚了一些，买车买房。
还记得前些年，我弟也去接触建筑行业，打的口号就是“利用干工程当一个暴发户”，结果干了几年，他没有当成暴发户，只是赚了一点，还说自己选择的时机不对，他干的时候建筑行业不好干了。
当然现在干建筑是更不可能成为暴发户，成为“爆发负”倒是很容易的事情，我听很多干建筑的说，干工程没有前途了，原因有很多种，市场饱和了，因为没有严格的条件限制。
干工程的人越来越多，工人多了起来，包工头也多了起来，而很多地方房子也修得差不多了，竞争日益激烈。其次就是工人不好管理，以前都想挣钱，现在都想“挣大钱”，工人一言不合就闹事。
没有活干的时候，求着别人介绍，等有选择的余地了，是哪里工资高就往哪里跑，心情不好的时候还找老板的麻烦，不干了要立马结账，还要现金，不然的话就要大闹办公室，找劳动局。
这也是我一个在广东干了十多年水电的堂哥不愿意继续当老板的原因，他说工人一点都不好管理，没有几个心腹的话，还不敢随便接活，就怕工人撂摊子，成为了“光杆司令”。
最后就是钱不好收，很多老板都是刚开始满怀激情地垫资请人干活，可一个工程干下来，创造的产值和产生的利润拿不到不说，就连垫的资金也收不回来，这个现象普遍存在，是小老板和大老板都头疼的地方。
我那个同学曾对我说，想转行了，他有自己的工人，也能接到活，但钱就是拿不到，有的工程已经好几年了，钱没拿到手上，对方认账，但就是没有，因为他们也面临这个问题。
我有个叔叔和表哥是做的劳务，他们也表示日子难过，开的车是奔驰，宝马，路虎，保时捷等，因为身份和场合，是必要的，这是自己买的，他们以及家人名下房子也有好多套。
这都是抵的，是开发商给的，因为开发商也缺资金，没办法只有抵车抵房，而我表哥也说，他本来是赚了钱的，但现在每天被催账，一家人身背两千多万贷款都还解决不问题，因为开发商欠他九千多万一直没给。
我有两个叔叔，也是没有干工程的经验，最后在兄弟的帮助下，结果都当起了大包工头，干了几年下来，欠的民间贷款越来越多，被别人请律师告上了法庭，过年时还被工人和小老板催账。
所以现在很多做包工头的日子都不好过，也都在考虑转行，我堂哥没做老板了，而是和朋友合伙办厂了，我同学还在纠结，因为没有想到自己该做、能做、会做什么事。
我去年见过有几个包混凝土的老板转行了，选择做的餐饮，不过后来证明选择错了，因为没经验，加上现在餐饮同样不好做，结果亏了。当然还在继续挣扎的包工头有些是脱不了身，有些是不甘心。
所以我觉得包工头是没有前途的了，能赚到钱的很少，大多赚钱的都是成天抱怨自己亏了，然后找大老板补上。时机不合适了，不好接活了，不好管理了，也不好回笼资金了。
这里说的是一般的包工头。那些有关系的包工头除外，他们有的是门路，做工程想亏都亏不了。
个人意见，仅供参考！
包工头这行业现在是越来越难干，因为你首先得要有钱，还得有人而且是可靠的工人。
现在的工程劳务，单价是越来越透明，根本没有什么高价钱给你。到是工人工资年年往上涨，每年一个价。单价低、工人工资高，相对利润就很低，但你还得前期垫资，垫工人生活费，施工器具费。进一个工地，前期没有一两个月，你别想有钱收。如果工地面积大点，工人多，一两个月的生活费可不是一笔小数目。工地开工前一两个月，不光垫生活费，还得请人吃吃喝喝玩玩，因为进一个新项目有不同管理人员，你得和建设单位的、总包单位的、劳务公司的，什么监什么理单位的一一打招呼，要不这活就不好干。大家干工地的都懂这种灰色部分的开支，那也是必须得花销的。
工程干完，正常付你的款可能就在百分之八九十，这些都是拿给你去付工人工资的。余下的部分，没有两年三年你别想要到手。因为现在的工程都是甲方欠总包，总包欠劳务，劳务欠工头了。
现在的包工头工程价格只要合适，还是可以赚到一部分钱的。但前提是你得保证工人安全，万一出个大点的事，赚那点还不够赔钱。如果单价偏低，又不会管理安排，亏本的也大把人在。
还有就是收尾款，不但你要经得起不厌其烦的跑路，还得低声下气求欠你钱的人给你支付。所以现在包工头不是完全没有前途，是前途越来越模糊，模糊得难搞哦！
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班主要想赚钱的前提是，你自己要懂技术、懂管理。不能只管接活，别的全依靠别人，那么很有可能被人算计得亏了本都不知道是怎么回事！工地安全是第一，出不得差错！
同时在劳务直接包工的，比别人介绍的利润也要高得多。省去了中间人的介绍费，一般是一块钱一平米。别看就这一块钱，几万平的工地也是好几万
现在的泥、木、钢班主的价格都是透明的，在跟劳务关系好的情况下，同等的价格可以被优先选择。所以说与劳务处好关系是很有必要的，不是说要送什么礼，而是工作的质量，现场的管理与为人处事，这才是重中之重！让别人下次还愿意和你合作
如果班主会耍小心机的，工作不配合，整天算着一点边边角角的。那么与先劳务就很难有第二次合作，除非是在别人缺班主的情况下。现在是能拿到活的人少，能干活的人多，干好自己的本职工作，才能比别人多一些机会
记得有一次我老公给别人介绍一个利润点在百分之十五左右，前期工程总价10多万，而且给他说明了这个只是前期的，边做边增加，我们也不要一分钱好处费，他还是嫌弃工程量太少直接拒绝！
最后我老公没办法，一生气自己直接找到工人对接。最后做了不到两个月，工程总价100多万，我们找工人对接利润点会更高。所以目光要长远，不要只看眼前一点点的利益。最关键的是以后别人有业务不可能再介绍给你
泥、木、钢这几个班主最赚钱的是木工，利润点其实都差不多。但是因为木工有展面，整体面积多，自然赚的就多。最最赚钱的是包木板，但一般都是总包或劳务提供。木工班主只能包到轻工，减少了买木板的资金投入
班主要有自己的工人队伍，前期入场的投资也不大。入场后一般需要垫付工人一到两个月的生活费，之后劳务会按工程进度付款。现在工人的钱不能欠，到了节点最多推迟个十天半个月就必须付款
那么这些班主一年的收入大概有多少呢！我按照去年完工的一个4万平米的小厂房来算，半年时间封顶。泥工和钢结构的利润大概是25万左右，木工利润大概在50万左右
如果有足够的资金垫支，一年能接到四五个小工地，利润也是很可观的。那么商平房都是几十万平米，有的要做一两年、甚至更久。总的来说利润还是很不错的
但是都知道工程款是没那么准时的，一般完工之后拿到手的是本金，利润要看总包付给劳务的进步，都是一环扣一环！最重要的还是要看劳务，我老公去年工地收到的款全部先付给了班主，每个班主只留了五千的质保金。我问他为什么不先自留一部分，他说一是有人打电话要钱烦躁，二是班主的利润比我们低。而我们劳务的钱至今还有三百多万没收到
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分行业，如果你承包的是不景气行业，要账难呀。
包工头是没什么前途了，是中间受气包，接分包工程利润低，找工人难，结账难，好多包工头都成老赖了，甲方不给钱，工人得开支，政策支持工人要账，不给钱可以判刑成老赖，却不支持包工头要账，没说甲方不给钱判刑的，就是打官司也得好多年给钱，甲方不给钱的结果包工头就成老赖了，本来是想挣点钱结果大部分倾家荡产，这是包工头的现状，国家在打压包工头，让工人和用工企业直接签用工合同，让工人网上登记就是想去掉中间包工头环节，今年开始政策又出台工资必须月付，欠工资判刑等，如果包工头执迷不悟判刑的包工头会很多，社会问题的黑锅主要想让包工头背了，工程质量问题，要账难问题，道德问题，社会民怨问题，都得有包工头来背锅了，可以说整了包工头全民欢呼雀跃，这样的行业你说有希望吗？
那你要看你做的是施工总承包还是劳务承包。如果你是施工总承包，前途还是有的，前提是你有自己的施工总承包资质公司，而不是挂靠别的公司。拿房屋建筑为例，现在的房建根据最新清单计价利润大致在10%～20%，如果你是挂靠别人的公司，那你至少要交给公司2%～3%管理费，还有你施工现场的现场管理费至少需要2%，临时设施及其他2%，税金的话儿外地项目预缴就需要2%～3%，再加上你未抵扣的增值税等2%，这就至少10%左右，如果你的项目是由中间人介绍的，还需要居间费2%，那整个项目最后利润就在6%左右，然后你得考虑的质保金3%两年后才能返还，这部分资金延迟两年的利息之类，所以还是有点利润，如果是自己的公司那利润还是可以的；如果你是劳务分包的话儿，基本上都是有利可图的，因为首先农民工工资是有保障的，你不存在活儿干完了拿不到钱，无非是结算时和总包有点烦心，但是总体来说还是有保障，而且没干之前你肯定也看过图纸，多少钱一平方可以干都测算过了，基本上都是稳赚不陪的。综合来说，虽然建筑行业现在是夕阳产业，但是还是有前途的，国家不可能不去建设，毕竟这个行业牵连的关联产业太多。
这个首先要有工人队伍，要有人脉，自己还要有资金，还要了解甲方工程项目资金情况。
接到工程后质量，安全，进度都要同时抓，天天起早摸黑，面面俱到。
最后就是能不能按时拿到钱的问题，月进度款没有哪个公司会百分人百的付你，付到百分之八十的进度款算你运气好！中途自己要有资金垫付。
工程做完了扣你3%一5‰的工程质保金，2年后付给你，这个钱基本上拿不到。
所以做工程风险是很大的！自己要考虑清楚！
前途是有的，但是现在工程款都不好要，而且随着市场和各种政策的管控，工程质量，设计规范把控的都特别严，及工人工资不断的增加，承包工程，的利润越来越小，
也就踏踏实实干，稳打稳抓！不要看着几十万几百万几千万！自己老老实实干！安全第一！不要想着发多大财！平常心！肯定比上班好点！自由一些！一句话脚踏实地！
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问题一：如何做一名合格的律师？ 通过近一年的实习，经过一个月的培训、学习，使我对律师和律师行业有了一个初步的认识。即将踏入律师行业的我，对作为一名合格的律师提出以下自己的看法，以鞭策自己在今后律师生涯中能成为一名真正的、合格的律师。一、律师要遵守法律、法规，遵守职业纪律、恪守职业道德。俗话说“国有国法，家有家规”，任何一个组织、一个团体都有自己的行规、纪律，对于我们律师人也同样要遵守国家制定的法律、法规，遵守律师执业纪律。在培训的第一个星期，针对我们进行职业纪律培训，强调了职业中应当遵守的职业纪律，一旦违反将受到职业惩戒。是的，作为一名律师在为他人提供法律服务的同时也同样不要去触犯法律。律师职业道德对律师职业来说具有特殊重要的意义，甚至可以说是维持律师职业存在和发展的至关重要因素。人们经常讲“党风问题是关系到党的生死存亡的问题”，那么套用这句话，我们也不妨这样说：“律师职业道德水平的高低，也关系到律师的声誉及整个律师界的社会形象，关系到律师职业存在的合法性、正当性。”它与一般的社会道德相比，具有具体、明确、针对性强的特点；同时违背职业道德不仅会受到社会舆论的谴责，还要受到职业内部的惩戒。如我国律师宣誓誓词：“我志愿加入律师队伍，成为中华人民共和国律师和中华全国律师协会的会员，严格执行《律师法》，遵守《律师协会章程》，履行律师义务，恪守律师职业道德，勤勉敬业，为维护法律的正确实施，捍卫法律的尊严而努力奋斗。” 我们在职业过程中一定要遵纪守法、遵守职业纪律、恪守职业道德。二、律师要有扎实的理论功底，宽广的知识层面，勤于学习，融会贯通。掌握专业的法律常识是律师最基本的技能，也是律师安身立命之根本。“没有金刚砖，不揽瓷器活”这是普通老百姓都懂的道理，而法律就是律师的“金刚钻”，只有把这个“金刚钻”打磨好，律师才能揽好瓷器活，并将瓷器活做得漂亮，做成精品。但是法律作为一种对人们行为的规则，其渗透于社会的方方面面。所以律师不仅要具有扎实的法律知识功底，还应当具有诸如文学、哲学、逻辑、管理、心理等等方面的社会科学及一些自然科学知识，要把知识要学到“T”字型，是指你说掌握的知识既要有深度还要有宽度。同样，掌握法律专业知识是需要技巧的，正如律师学院刘兴桂院长讲的要靠“悟”，只有自己真正悟到了，就能讲所学的知识和现实实践结合起来，才能得到充分灵活的运用，只有这样才能使我们的客户对我们的服务信服。三、律师要有高度的责任心。做好律师工作，责任心是最重要的，我所理解的责任心主要有以下几个方面：1、对于律师职业的责任心。做律师不但要对你接受的案件负有责任心，从广义的方面讲，应当对你从事的律师职业有认真负责的心态，忠于法律、忠于事实，依照法律规定保护委托人的正当权益。2、对委托人的责任心。律师是提供法律服务的法律专业人员，正是由于当事人不懂法律，才聘请律师提供法律服务，那么律师接受委托后，对委托人应当有高度的责任心，要以你的专业法律知识为委托人提供法律服务范围内全部的法律服务。3、对案件本身的责任心。律师在接受案件后，应当全面了解案件事实，调取证据，查明案件适用的法律，认真与委托人谈话了解案情，做好开庭的各项准备工作，在开庭中代理中，忠于事实，忠于法律，在法律和委托人授权的范围内行使代理职责。四、律师要具有一定的语言及文字表达能力，分析、解决问题的能力和清晰敏捷的逻辑思维。语言是交流的工具，需要表达流利、表述流畅，要理清思路，把事情说明白。能够清楚的表达自己的思想，并不断的培养运用丰富多彩的表达方式，表达方式要有独到之处。律师工作总是周旋于各种纷争和争论之间，作为律师就必......>> 问题二：如何成为一名优秀的律师 一、做什么怎样做 1.横向思维要宽，纵向思维要深分析跳跃思维要活跃，综合思维要运用逻辑打官司重在思路。 横向思维要宽，就是代理案子的第一步首先要确定法律关系，分析各主体是否适格，以及内部、外部的诸多事实和关系，如委托人有何特点，怎样得到他的有力配合：承办法官的水平如何，如何主动与其配合。纵向思维要深就是提前预计案件审理的走向，需要什么证据.对方会如何抗辩，该案在执行中可能遇到的问题都要有所考虑。跳跃思维活跃，就是打破惯性思维，善于奇思妙想。例如：我们所的律师在庭审中怀疑对方的合同可能是伪造的，于是到公安局去查询，结果发现对方所盖的公章与公安局备案的公章不一致。 综合思维要选用逻辑分析。探讨个问题，分析案件的第一步是从哪里开始进行分析，是法律规定，法理，还是情理?答案应该是先从情理上进行分析。因为凡是符合情理的，往往也符合法理。符合法理的往往也都有法律规定，根据从情理分析出的结果，再去找法律规定。如果一上来就从法律规定去分析是不科学的，因为我们知道的法律规定是有限的，知道并记住的又有限，记住了当时又能想起来的更有限，根据有限的法律规定对案件进行分析，当然会出错。有朋友会问，法律不健全，没有法律规定怎么办?没有法律从政策，没有政策从法理.没有法理从情理。 总之思路是最关键的，失之毫厘，谬以千里，思路错了，案件肯定要办砸的。 2、官司好打，证据难取，打官司重在证据 证据在诉讼中无疑是至关重要的，但证据的取得往往又是最困难的。有位作家说过，故事好编，细节难寻。这是就写小说讲的，因为细节的描写反映了作家的生活积累和文学功底，所以是最困难的。我也借用这句话，叫官司好打，证据难取。调取证据是律师的基本功，利用技巧将证据取来是优秀律师的一个标志。 律师利用技巧和诓言取证可以不可以，我认为，这不是该不该的问题.而是做不做的问题。孔子云：“君子贞而不谅”，“贞”是大信，“谅”是小信，当大信和小信不一致时，君子只能从大信。保护委托人的合法权益是大信，与被调查人讲话诚实是小信。 孟子日：“大人者，言不必信，行不必果，惟义所在。”德行高尚的人，说话不必一定兑现，行动不一定贯彻始终，重要的是本着‘义’行事。对律师而言，尽律师之职，最大限度地保护委托人的合法权益就是“义”。战国时张议说：“成功者不择手段。”只要目的是正当的，手段完全可以多样一些。 3、法律是硬件交际，是硬件要过硬，软件要适中，相辅相成相得益彰 硬件过硬： 我们律师所曾代理上海某银行申请执行案，代理前法院已裁定中止执行，因为被执行人(借款人)将其大部分资金均投资与他人设立了数个新公司，被执行人本身资不抵债，且数年未经营。而其上级公司(被执行人的投资人)也不对其申请注销。这是社会上许多公司逃避债务的常用方法。委托人曾咨询过数名法官和律师，都认为执行无望。我们接受委托后，写了一个“恢复执行申请书”，该申请书根据《企业法人登记管理条例》第二十二条以及最高法院2001年第六期公报，要求被执行人的上级公司承担责任。根据《公司法》第十二条、《合同法》第七十四条、七十五条要求被执行人投资的下属公司承担责任。后经法院做工作，顺利将被执行款执行到位。此案例说明，对法律应融会贯通，尽量做到硬件过硬。 软件适中： 软件即交往。人生三件大事，工作、学习和交往。目前律师在交往上大概可以概况为三种类型： 一类是学者型的，缺乏交际：一类是关系型的，注重交际，但不注重钻研业务：另一类是两者兼而有之。我认为第三种类型是比较好的。因为学者型的不善于交际，离生活太远，不食人间烟火，成为隐士，显然不行。关系型的离生活太近，功利思想过重.整天靠请......>> 问题三：怎样才能做一名优秀的律师 要成为一名优秀的律师，我认为必须做到以下几方面： （一）做律师首先要做人。做律师，人品要过关，要正直，要心存正义。 （二）要有坚韧不拔的毅力。律师行业富有挑战性，但并非坦途，有浊浪和暗礁，有人将这个行业比喻为看不见硝烟的战场，毫不为过。要成为一名优秀的律师，挫折、失败、彷徨、苦闷是不可避免的。这个阶段就象个瓶颈，突破过去，就成功了，突破不了，就可能失败。做一名律师，没有坚韧不拔的毅力是不行的。就每一个具体个案而言，要想办好，就必须要有这种精神。 （三）要有强者风范。做一名律师，自己首先就该是一名强者。即：有坚定的原则立场；正直坦荡、刚正不阿的气节；不惧邪恶的凛然正气。如果不是强者，连自己的权益都维护不了，他怎么能去维护好当事人的合法权益呢？ （四）要勤奋好学。知识日新月异，法律千变万化。做律师，单靠吃老本是不行的，必须持之以恒地坚持学习，不断更新知识结构，为社会提供优质高效的服务。 （五）要灵活。要有灵活的头脑，因为每个案件都是十分复杂的，有些东西是书本上没有的，并且又无先例可循，这就需要律师有灵活的头脑去应对；在办案过程中，也不一定会按预想的思路去进行，对于一些突发事件，必须采取灵活机动的战略战术去应付。 （六）要以诚为本。律师这个行业与人交往多一些，“以诚为本”，就是与人交往之道，不管对当事人，对法官，对对方律师，都应做到以诚相待。这样做才无愧于做人，无愧于这个职业。 （七）要认真负责。作为一名律师，当他手头案子多的时候，办案的进度、投入的精力可能不一样。但对当事人来说，他的案子则是最重要的。因为律师的责任就是维护当事人的合法权益。必须在头脑中树立一个观念，即每一个案子都是最重要的。一定要尽最大努力去办好，办得当事人满意。这就是说，应有认真负责的工作态度。 做一名优秀的律师，还要有雄辩的口才，敏捷的头脑，流畅的文笔。需要有一种综合素质。必须加强学习，勇于实践。 问题四：怎样才能做一个好律师？ 作者：广东卓正律师事务所 王振律师 无论民事案件，还是刑事案件，当事人遇到的往往都是棘手的纠纷，在选择律师的时候都希望找到一个能够彻底改变或决定事情（纠纷）走向或是结局的律师，可以说委托人都对律师寄予了深厚的愿望与期待。多年的执业经历，使我深有感触。委托人均希望找到一位好律师，不是说某一方面素质好的律师，而是全方面均能够达到好的程度的律师。这对我们律师提出了更高的要求，这也是在督促我们全面发展，做一名好律师。要做一名好律师。我觉得应该具备以下几个方面： 一、过硬的业务素质 这是一名好律师必备的素质，也是从事任何工作，成就任何事业的必备条件。作为律师来讲，在面对每一个案件的时候，需要有敏锐的洞察力和逻辑思维能力，能够熟练掌控案件的细节和证据，这需要平时不断的修炼和提升；坚持学习和研究是增强业务素质的必经之路，现在的法律形势政策瞬息万变，法律服务市场也在不断的深化，如不学习和研究，跟不上客户的需求，满足不了客户的期待。很难想象，一个不学习和研究的律师不被社会所淘汰。律师对业务素质的追求，应抱有完美主义的态度，追求不止，止于至善。 二、良好的服务意识 委托人通耿与律师签订法律服务合同建立委托代理关系，委托人是基于信任才把相关事务委托给律师处理。律师应该提供良好的法律服务，我们暂且不说一定达到委托人的完全满意，起码我们应该具备以下两种服务意识：1、诚信意识，诚信是做人之根本，立业之基。律师处理案件的过程中，要戒欺，本着事实和法律，真实全面的向委托人提供咨询、意见；要过而能改，人非圣贤，孰能无过，律师也不例外。律师在处理案件的过程中如出现一些失误或过失，要向委托人勇于承认，并及时采取措施补救，消除不良的影响；要信守承诺，答应委托人的事情要及时完成，并向委托人汇报工作进展，如时间、事务等安排不开，应及时回复委托人征求委托人的意见，并尽快完成。2、服务意识，把客户就是上帝这句话，不仅仅放在口头上，而是确实落实到行动和工作中，认认真真做好客户交办的案件。良好、高效的服务能够提供办案效率，也能为客户创造价值。 三、良好的人品 爱默生说， 品格是一种内在的力量，它的存在能直接发挥作用，而无需借助任做人是做事的基础，做事应先从做人开始。良好的人品是人生和事业进步的推进器，律师在办理案件的过程中，应诚实，善行，说良心话，做好良心活。对于委托人合理合法的需求，应尽力达成。学会换位思考，经常从对方的角度和立场思考问题、解决问题。客户也会为律师带来好的口碑，不断的促进工作和事业的进步。 四、要有责任心 律师工作是个精细活，更是一个高风险的职业，每一个案件均需要仔细、耐心、审慎的对待，任何案件细节和证据均马虎不得。作为一名律师，具备强烈的责任心，即是对委托人负责，也是对自己负责。要把每一个案件均当作自己的事情一样对待处理，一个律师从执业到精业，从无闻到闻名是一个漫长的过程，责任心相伴，不失善心，是获得客户信任的前提，是律师成功的一个法宝。 借用刘桂明老师的一句话总结本文：“所谓好律师，就是满怀公平正义，满腹法律智慧、满腔社会良心的律师，就是穷则独善其身，达则兼济天下，不见钱眼开，不见利忘义的律师，就是勇担社会公益重任，勇挑法律卫士使命的律师，就是想当事人之所想，言当事人之所言，急当事人之所急，忧当事人之所忧的律师。”...>> 问题五：如何才能做一名好的律师 我觉得不能太老实，也不能太不老实，要有案源，而且要把一级案源发展成二级案源甚至三级四级，那就是成功的律师，至于好坏，只要不违法，坚守职业道德就是好 问题六：怎样成为一名好律师 ?――我想这不但是刚入行的小律师每天思考的问题，也是很多从业多年的老律师在思考的问题。 在我看来，要成为一个好律师，首先要研究律师行业的规律，然后依照律师行业的规律从事，自然成为一个好律师。那律师行业有哪些规律呢?我认为有以下几个相关规律： 一、律师行业一个进行“法律”实践的职业，法律理论知识很重要。这不是废话吗?有些律师可能会这样说。但是实践中往往就经常发现有些律师忘记了自己正在从事法律服务的事实，在一些老律师身上表现的尤其明显。许多老律师已经具有了较为稳定的案源，而且有了自己的助理，大多数案件就交给助理去办，时间长了，接触法律问题越来越少，思考的问题越来越少，法律理论知识就慢慢的生疏了。对此，特别是对于新律师来说，是一个致命的危害。因为当事人虽然不是法律专业人士，但是在律师与当事人进行交谈时，对某个法律问题的理解是否正确、充分，当事人从语气、表情上是可以看出来的，而且很多当事人并不会只咨询一个律师，如果别的律师比你说的好，理解的更加透彻，那么你的机会就失去了。一个律师平时的理论学习是非常重要的，要成为一个好律师，平时一定要抓紧时间学习，提高自己的法律理论修要。 二、律师行业是社会分工中的一门职业，作为一门职业，它与其他职业一样，需要进行宣传、推广、营销等。所以律师在加强理论修养的也要用尽一切合法的方法对自己进行宣传、推广，只有别人知道你了，把事情委托给你，你的法律知识才能得到运用。具体来说，律师的推广有这些方式： (一)在亲戚、朋友、同学中推广。这种推广比较容易做，只要在平时的交流中，让他们知道你已经成为一名律师就可以了，有事情他们自然会来找你。 (二)进行人脉推广。即和已经认识的朋友出去游玩、工作交往等时，通常会出现一些新面孔，作为一名律师，要积极抓住这些机会，认识这些新面孔，说不定哪天他就成为你的客户或者给你介绍客户。 (三)进行广告推广。广告推广的方式很多，如互联网、杂志、广告牌等等，有各种各样的形式。 (四)事件营销。比如某些受委托的案件属于社会关注度比较高的事件，在办理这类案件时，可以在征得当事人的同意下，告知媒体，借助媒体提高自己的知名度。 在律师推广的过程中，我认为一定要注意律师形象的问题，在实践中发现很多律师只注重推广，不注重形象，不但严重损毁了其自身的形象，而且给整个行业的形象带来恶劣影响。 三、律师行业是一种知识型职业，要在平时注意自己的职业形象，将自己塑造成知识型的形象。很多人会说，律师有没有能力主要是看他跟法官熟不熟，跟知识没有太大关系，所以要做出一副跟法官关系很好的样子来。对此，对某些人来说也是很有道理的。作为一个律师，不要把眼光仅仅局限在这里，因为更多的案件事实很清楚，证据很充分，不是跟法官关系好就可以颠倒黑白的。而且我国的法治改革一直在进步，法治环境越来越好，以前那种靠关系办案的情况越来越没有市场，所以一定要着眼真正的用知识来赢得当事人的信任，用知识型的形象赢得当事人的初步好感，这样才能有更多的机会。 四、法律知识的学习和人脉关系的建立不是一朝一夕的事，不能急于求成。就法律理论知识的学习来说，不是一朝一夕的事情，任何知识的积累都是一个长期的过程，网上有句话叫“怀才就像怀孕，时间长了才能看出来”，这个道理也适用于律师行业。就人脉关系的建立来说也是如此。人脉关系说白了要织造一张很大的关系网，网大了就有更多的缔结合同的机会，但是这张网不是一天两天可以织好的。 五、当事人已经和别人发生了纠纷或者害怕与人发生纠纷，对人与人之间的关系持有悲观的看法，不容易对......>> 问题七：如何成为一名律师？ 1、在我国，只要你是本科文凭就可以参加司法考试，专业不限制。 2、法学硕士与法律硕士是不一样，如果你打算考公务员之类的，还是法学硕士好，但是法学硕士需要你本科是法学才可以。 3、关于做律师的问题，在我国，只要有本科文凭都可以参加考试，只要你考试通过即可，专业不限制，但是很多好一点的律所都会要求211工程或几大政法院校的法学专业的，不过如果你的其他专业与律师梗作联系很紧密的也很好，如果你的专业是金融证券之类的，那么在企业上市方面就很有优势，如果是建筑类的，在建筑工程领域就很有用处，如果你的专业是什么哲学之类的，那真的没有什么用处。 4、关于做律师的考试问题，目前我国的检察官、法官、律师都是需要通过司法考试。做律师，通过司法考试后，在律所实习一年，实习期满经考核合格后，即可取得律师执业证。 问题八：如何做好一个好律师 律师无论作为公民或者法人的代理人还是辩护人，往往承载着当事人对法律的希望和维护自身合法权益的诉求。律师作为掌握法律知识的专家，除了“法律武器”之外并没有其他的任何代表国家的公权力，所以律师无论如何是不可能成为“包青天”的。但对许多无权无势也无钱却被侵犯了合法权益的当事人来说，他们许多时候把所有的希望都寄托在律师的身上，也无疑希望律师能够成为“包青天”式的人物“为民做主”、“除暴安良”、“匡扶正义”。作为律师，需要承受着其职责不可承受之重。 没有国家公权力作为后盾，律师要不负所托，依法维护当事人的合法权益，履行好自己的职责，就必须在掌握法律知识的基础上，苦练内功，以自己的努力和智慧想法设法去影响司法机关以追求理想的结果。 律师的内功主要有以下几项： 1、嘴功。做律师，不仅需要“能说”，还需要“会说”。律师一边要说给自己的委托人，另一边还要说给司法机关的工作人员，必要的时候，还要想方设法说服对方当事人或者对方当事人委托的律师。律师承接业务需要说服委托人，办理诉讼业务需要说服法官、仲裁员，办理非诉讼业务需要说服客户或者客户对方的当事人，举办法律讲座更要站在讲台上对大众演说，这都离不开良好的口头表达能力。作为律师，必须苦练嘴功，没点嘴上功夫，是难以做好律师工作的。 2、腿功。律师业作为服务行业，服务态度往往决定着事业的成败。律师面对客户，不仅需要上门推销自己和提供服务，还必须随叫随到，及时快捷地解决客户的法律问题。律师承办诉讼业务，司法机关工作人员掌握着执法权并代表着国家公权力，律师只是代表着委托人利益的诉讼代理人，所以律师不仅需要经常往返于司法机关提供必要的法律文件和出席必要的诉讼活动，而且还必须随叫随到，接受司法机关安排的事务。尤其是法律规定司法机关送达的义务，现在许多时候司法机关都不会主动送达，而是直接通知律师代表诉讼当事人去上门领取，这无疑更加大了律师的义务和跑腿的里程。律师收集证据、调查取证、会见在押犯罪嫌疑人或者被告人，这都需要跑腿。作为律师，没有很好的腿功，也是很难做好律师的。 3、写功。诉讼活动都有着严格的法律规定，律师从事诉讼活动必须提供规范的书面法律文书，所以律师必须能写、会写。律师从事非诉讼活动，无论出具律师函或者法律意见书、见证书，还是起草、审查合同等，更是以写作相关法律事务文书为目标，都离不开良好的书面表达能力。即使为了承接业务而宣传、推广自己，律师也不得不写作一些必要的宣传品。更主要的是，律师无论在法庭内外表达自己的法律意见，都离不开书面表达形式。书面表达形式不仅正式、规范，而且还可以保留、存档，是比口头表达形式更为正式和重要的一种方式。律师如果没有很好的写作水平和书面表达能力，甚至要比口头表达能力差点的律师更难得到司法机关的认可和尊重。 4、法律分析的功力。律师掌握了事实和法律，最终必须结合实事和法律进行综合分析和判断，以严密的思维和逻辑进行推断和分析，依法得出无可辩驳的、令人不得不信服的这才是律师工作的最高境界，也是律师工作的最终目标。这也是律师展现自己“嘴功”或者“写功”的内在基础。如果缺乏必要的法律分析的功力，律师即使“口吐莲花”或者“妙笔生花”，也都会空洞无物，难以达到应有的目标。 5、活动或者应酬的功力。在当前的社会背景下，许多人心态比较浮躁，许多当事人对于律师的业务和工作一知半解，一些司法机关及其工作人员的行为也不尽规范，这都无形中为律师的工作增加了障碍和难度。为了消除这些障碍和解决形形 *** 的工作困难，律师就不得不有一些......>> 问题九：如何成为一名优秀的律师？ 专业知识过硬，口才好，逻辑思维强，善于发现漏洞，还要有一定的人际关系 问题十：如何成为一名律师 5年？那你还是不要当律师了，我给你一个合理的期限和计划：1年通过司法考试，1年实习，第三年正式执业，我就是这样过来的。 司法考试是一鼓作气，再而衰，三而竭的活，没有这样的精神是过不了的。 如果你采纳我的意见，并评为最佳答案，我再告诉你一个过司考的诀郸，那是真正的诀窍，呵呵
这是承包人默示行为的单方违约。如果施工的工程量合格，经过审计，应当支付相应的施工费经过审计后的工程费，一般都比按合同估算的低很多。对方的违约责任：如造成实际损失，如窝工导致的工程延期等损失，如有实际发生数额，可要求承包人赔偿。承包人实际完成工程的承包费可先不予支付，你方如有第三条中发生的损失，你方可行使抵销权。为防范和减少施工工程款结算纠纷，施工方需从制度上建立起健全有效的法律风险监控机制，建立企业法律顾问制度，配置项目法律顾问或项目法务经理。所配置的法律工作人员，项目经理，现场管理人员及相关人员各司其职、各负其责，分别做好合同评审工作及项目履约指导工作、项目管理工作、现场签证工作等。(一)重视合同审查和评审工作，避免盲目签订合同。施工方由于承接业务心切，往往在建设方的施工图纸尚未全部设计出来，盲目与建设方约定一个开、竣工日期便仓促开工。此类合同签订后往往为项目的后期结算埋下隐患。如前述总承包施工单位乙与分包施工单位丙之间的纷争，假设丙在签订分包施工合同初期，由有经验的法律工作人员对合同进行审查，明确约定是整个工程竣工验收合格还是分包工程竣工验收合格，则完全可避免竣工时间之争。(二) 做好现场签证工作，对工程量变更、增减情况应及时书面记录，并妥善收集和保存相关资料，提交建设方和监理公司签收确认。正如前述，施工方盲目签订合同时施工图纸尚未出全，工程量无法确定，工程一边设计一边施工必然导致工程量修改，往往做到哪里改到哪里，造成合同造价范围外的增加工程大量产生，而增加的工程费用业主又未能及时予以书面追加确认，大量结算纠纷就由此产生。而且出现这种情况必然影响到工程按期完成，一旦发生纠纷，建设方反而以施工方延期竣工为由，迫使施工方在结算中接受苛刻条件，致使施工方遭受利益损失。解决上述弊端，可采取以下对策：(1)施工过程中业主如大量增加工程量，一定要办理符合合同要求的工程变更确认单，工程变更确认单上应载明变更的原因及理由，变更后增加的工程量及费用计算应清晰明了、数据准确;各种附件资料完善;监理方及建设方的经办负责人签字齐全(务必请建设方加盖公章)，以备日后发生纠纷时有据可查。(2)工程变更确认手续在建设期间应迅速办理完毕，避免任意拖延。施工方在履行手续遇到各种阻力的情况时往往采取息事宁人的忍耐态度，认为可能会影响与建设方的相互关系，为避免双方“红脸”，变更手续就一直拖延下去。殊不知这种对原则的迁就态度往往使今后的结算带来隐患，万一发生诉讼在法庭上也将处于被动状态，因为法庭上讲的是证据，你拿不出相关确凿证据，法院可能会按合同约定判你违约，必须承担相应的违约责任，甚至导致整个诉讼失败。所以在要求建设方签发工程变更确认单时不但要坚持原则，同时也需要注意方法，该“红脸”处也得红脸，“红脸”总比在法庭上“翻脸”要好。(3)施工方应充分重视及时收集变更和索赔的相关证据资料。往往产生结算纠纷很大一部分都是与变更、索赔事实不清、原因不明、证据资料不全等因素造成的。项目管
建筑工程施工合同中承包范围一项应如何填写？？ 给你个已经签完的工程合同上的写法1、工程名称：汇鑫山庄项目三标段2、工程内容：70#~~91#楼3、承包范围：土建 一般装饰 给排水 暖通 电气 照明等施工总承包你根据你的工程按这个样改下 如何填写《建筑工程施工合同》 留个邮箱，给你个范本。 2013建筑工程施工合同(填写范例) 你可以到网上去下载一个，住建部和工商局新出的施工合同文本 建筑工程施工合同 主要要注意的是合同附件部分，因为好多不合理的，甚至是不怀好意的条款都会在这里出现。当然通用条款（示范文本）里面的违约金一条也是重点，需要注意！ 建筑工程施工合同范本 BF—2005—0205合同编号：北京市装饰装修工程施工合同 发包人（甲方）：承包人（乙方）： 承包人资质等级： 北京市工商行政管理局 制定二○○五年八月使 用 说 明一、本合同适用于在北京市行政区域内施工的新建、改建、扩建的公用设施、写字楼、娱乐场所、饭店、酒楼、商场、车船、飞机等非家庭居室的装饰装修工程及其他环境艺术装饰装修工程。承包人应具有工商行政管理机关核发的营业执照与行业主管部门核发的施工企业资质等级证书。二、按照《招标投标法》采用招投标方式确定承包人的，合同应依照中标文件要求执行，但中标书内容、工程图纸、招投标合同条款、技术规范和承诺书，有与《合同法》相悖之处的，应以《合同法》规定为准。 北京市装饰装修工程施工合同发包人（甲方）：（全称）承包人（乙方）：（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。1 工程概况1.1 工程名称： 。1.2 工程地点： 。1.3 工程内容： 。1.4 承包范围： 。1.5 承包方式：□乙方包工、包全部料 □乙方包工、包部分料（见附件）□乙方只包工1.6 工程结构： 。1.7 装饰装修施工面积： 。2 工程质量2.1 本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。2.2 国家、北京或专业标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）、 。2.3 约定标准： 。3 工期3.1 总工期： 日（为日历工期，并包括法定节假日）。3.2 开工日期： 年 月 日。3.3 竣工日期： 年 月 日。3.4 延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。3.5 暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。3.6 工期顺延3.6.1 发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。（2）工程量增加、设计变更的。（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。（4）甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。（5） 7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。（6）甲方未按时支付工程款的。（7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。3.6.2 出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。3.7 工期提前3.7.1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。3.7.2 提前竣工协议应包含以下内容：（1）提前的时间。（2）乙方采取的技术措施。（3）甲方为实行新技术措施提供的条件。（4）实行新技术措施增加的费用。4 设计4.1 设计图纸及技术文件的提供方式□由甲方于开工 日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。□由乙方于开工 日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于 日内审批完毕并交还乙方。□由甲方委托的专业设计公司于开工 日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。4.2 设计变更4.2.1 甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。4.2.2 由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。4.2.3 已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。4.2.4 设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。4.2.5 涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。5 工程价款5.1 本工程价款：□招标工程以中标价为准。（应附中标通知书）□非招标工程以审定的工程预（概）算书为准。5.2 本工程价款总计：人民币 元 ，? 元。5.3 本工程价款可在出现下列情况时调整：（1）甲方确认的工程量增减。（2）甲方确认的设计变更或工程洽商。（3）符合“3.6.1”约定的其他工期顺延条件之一的。（4）双方约定的其他增减或调整。5.4 工程价款支付5.4.1 预付款为工程总价的 %，支付时间为 。甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工。5.4.2 工程进度款5.4.2.1 乙方应在每月 日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参加计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付依据；甲方逾期未作计量及质量验收的，从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据。5.4.2.2 工程进度款的拨付应包括洽商款项（如设计变更、工程量增加等）。5.4.2.3 乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。5.4.2.4 经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息（按同期银行贷款利率计算）。5.4.3 工程进度款付至工程总价90%时停止支付，10%尾款待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清。6 材料设备供应6.1 本工程由甲方供应主要材料设备的,双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。6.2 本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。6.3 甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管理、使用。6.4 本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。6.5 双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质 *** 标准》。7 双方派驻本工程项目的代表7.1 甲方派驻本工程项目的代表为 职务： ，职称： 。7.2本工程项目甲方委托 公司依法对工程施工实施监理。监理工程师： 职务： 职称：注册证书号： 。7.3 乙方派驻本工程的项目经理为 ，是乙方在本工程项目中的代表。7.4 双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。7.5 甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。8 双方权利8.1 甲方权利8.1.1 有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前7日书面通知乙方。撤换后代表或监理工程师的权责不变。8.1.2 有权监督乙方履行各项合同义务。8.1.3 有权审批乙方编制的施工进度计划。8.1.4 有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。8.2 乙方权利8.2.1 有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前7日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。8.2.2 有权监督甲方履行各项合同义务。8.2.3 乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。9 双方义务9.1 甲方义务9.1.1 按约定向乙方支付工程款。9.1.2 办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。9.1.3 组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作。9.1.4 提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。9.1.5 提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。9.1.6 提供施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工期间的需要。9.1.7 协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进行。9.1.8 严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。9.1.9 在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，并不得有下列行为：（1）随意改动房屋主体和承重结构。（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。（3）增加楼、地面荷载。（4）破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。（5）强令乙方违章作业施工的其他行为。凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面说明。9.2 乙方义务9.2.1 制定并组织落实施工进度计划。9.2.2 遵守 *** 有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。9.2.3 安全施工9.2.3.1 应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相应责任人承担。9.2.3.2 发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲方，并按 *** 有关部门的要求处理。甲方应提供抢救抢险的必要条件，协助处理事故。事故引发的费用由责任方承担。9.2.3.3 按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施，防护费用由甲方承担。9.2.3.4 在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全。以上措施应报甲方同意，并由甲方承担相应费用。9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品保护工作。9.2.5 负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。10 工程验收10.1 隐蔽工程验收:具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表（监理工程师）验收，验收合格并经甲方代表（监理工程师）在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。10.2 竣工验收10.2.1 工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后28日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。10.2.2 甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。10.2.3 竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后达到竣工验收标准的，竣工日期为修改后提请甲方验收的日期。竣工日期也视为保修起始日期。10.2.4 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用;如甲方强行使用,则视为竣工验收合格,由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。10.2.5 因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订甩项竣工协议处理。10.2.6 竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起28日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。甲方无正当理由逾期未办理竣工结算的，应承担乙方相应的保管费和利息损失。11 违约责任11.1 甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。11.2 甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款 ‰的违约金。11.3 由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的 ‰支付违约金。11.4 由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。11.5 违约方承担违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好：（1）合同已无法履行。（2）甲、乙方协议停止施工。（3）调解要求停止施工。（4）仲裁要求停止施工。（5）法院要求停止施工。12 其他：有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行约定，作为本合同附件。13 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。14 争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决：（1）依法向 人民法院提请诉讼。（2）提交 仲裁委员会仲裁。15 合同的生效：本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。16 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本 份，甲方 份，乙方 份。17 补充约定：。甲方（签章）： 乙方（签章）：住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：联系电话： 联系电话：委托代理人： 委托代理人：联系电话： 联系电话：开户银行： 开户银行：账号： 账号：签订时间： 签订时间：签订地点： 签订地点：合同附件：1 中标通知书2 承包人承揽工程项目及报价表3 发包人材料供应及设备一览表4 工程验收验收时间：验收地点：工程名称：工程地点：验收意见：发包方（甲方或用户单位）：施工单位：5 环境检测记录：检测时间：检测地点：检测部位：检测结果：（报告书）6 保修合同： 有一建筑工程施工合同 工期翻倍，工程量只有一半，还要加价，还是通过诉讼解决吧，根据法释（2004）14号第八条第二款规定，可请求解除建设工程施工合同，去法院前要先给他们一个催告函。建设工程合同在签订时应对开工、竣工日期及工期进行约定，明确双方责任。《合同法》第62条第4款规定：“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”“随时履行”，是指在合同生效以后，债务人可以自由选择履行的时间。“随时请求履行”，是指合同生效以后，债权人自由选择一定的时间要求对方履行合同。债权人和债务人选择时间应当给对方当事人以必要的准备时间，让对方当事人有足够的时间做履行合同或接受履行的准备工作。这种准备时间的长短以是否合理为判断标准。没有约定或者约定不明的，以施工方的人员、设备、机械实际进场开始施工为准。 欢迎您到陈海阳律师团队网站进行咨询 建筑工程施工合同摘要 一、协议书二、通用条款三、专用条款四、补充条款五、保修协议这个你可以到当地的建设局附近的建筑书店都有卖标准合同文本的 建设工程施工合同中的工程内容、承包范围如何填写 工程内容系指你所要承建的内容是什么，如：设计图纸中有建筑、结构、给排水、采暖、空调、电气等内容，而要承包给你施工的是哪一部分。承包范围：是指你从哪里作到哪里，比如：一栋楼房共有三十层，承包给你的只有十层，那就指明那十层具体的位置即可。
不是。
一、正常的程序是工程必须验收合格后方能交付使用，假如未经验收合格即投入使用是违法的，这时对于施工单位而言，应按视为验收合格进行结算。
（1）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期
（2）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
二、工程验收是在工程交付使用前进行的，工程验收不合格不得交付使用，因此工程已交付使用了，说明工程已验收合格了，无需用使用多久来证明验收合格。三、《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
如果建筑工程竣工后未进行验收，发包人自行使用，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项的规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。扩展资料：
工程验收业务流程由施工班组自检验收环节、项目部竣工自验收环节、公司抽检验收环节三部分组成。
1、施工班组自检验收主要是指工程施工过程中施工班组为了控制工程质量而对各个关键性工艺环节进行的自检验收、各项隐蔽工程掩盖前的自检验收等。
具体要求为施工班组在当天工程段完成后，工作票结束后进行自查，并且在自查结果中应包含该工程段的负责人、工程段范围，以便建立质量追溯卡和工程进度、工程量的统计机制。
2、项目部竣工自验收是指所有工程项目安装调试完毕后进行的验收，是全面考核建设工作，检查工程是否符合设计要求和工程质量的重要环节，是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。
3、公司抽检验收主要在项目部提交竣工自检评估报告和工程竣工资料，对项目部竣工工程进行抽检验收。抽检验收按照规定抽检比例进行，抽检过程中对于不合格项，按照质量稽查标准进行处理，并将缺陷项整改要求通知到项目。
参考资料来源;百度百科-工程验收
建筑木工包工头，从劳务公司拿的活，单价被劳务公司算死了，如果是老接这个劳务的活，人混熟了，安全罚款质量扣款垫资款生活款，他们还不会多认真，包一栋高层大半年赚二十万，四、五栋就接近百把万了。
如果是刚和劳务接触包他们的活，保证金至少要二十万，工人每月的生活费自理，如果不潜规则劳务公司和项目公司，安全质量，别的包工头过得去你过不去；
格局太低眼光鼠目，克扣工人算计手下，被整狠了工人跑光；
当翘脚老板不到工地，任凭请的管理人员吓整。
而你又交了一大坨钱出去，一个工程亏几十万欲哭无泪。
前途，1技术过硬，2质量第一，3重视安全，4人员岁数不超55岁，5工程款能按合同结算，就有前途，否则困难重重！
包工头还有没有前途？可以说是前途一片渺茫，现在是很多人不愿意干了，其实是不敢干了，有关系的在继续干，大多数都是没办法，只有硬着头皮继续干，因为都有自己的苦衷。
我接触过建筑行业，也见过各种干建筑的人，有工人，有管理人员，也有单包老板，也有劳务总包，也有开发商，从开始到他们的思想和心态可谓是天翻地覆的变化。
我们村里就有很多干工程的，有几个堂哥是90年代的包工头，那时候开桑塔纳，穿风衣，用大哥大，后来有些因为管理不当倒闭，有些因为赌博破产，还有一些一直很稳，最后盆满钵满，安心享受生活。
最开始我接触工地是01年暑假去北京玩，那时候的模式还是劳务总包，然后项目经理联系管理人员，管理人员找工人，就和一些工厂差不多，而那时候都是拿工资的，工人也为了挣钱，积极性很高。
后来差不多在06、07年的时候，模式发生了改变，实行单包了，公司只是负责联系管理人员，各工种分开包给小老板，这时候实行的是计件的方式，这时候是最好赚钱的时候。
我有个堂哥就是在那几年抓住机会包木工，钢筋，混凝土，赚了800万，不过他吃喝嫖赌，最后很快就败光了。我一个同学高中毕业也做起了小老板，包信号和放线，也赚了一些，买车买房。
还记得前些年，我弟也去接触建筑行业，打的口号就是“利用干工程当一个暴发户”，结果干了几年，他没有当成暴发户，只是赚了一点，还说自己选择的时机不对，他干的时候建筑行业不好干了。
当然现在干建筑是更不可能成为暴发户，成为“爆发负”倒是很容易的事情，我听很多干建筑的说，干工程没有前途了，原因有很多种，市场饱和了，因为没有严格的条件限制。
干工程的人越来越多，工人多了起来，包工头也多了起来，而很多地方房子也修得差不多了，竞争日益激烈。其次就是工人不好管理，以前都想挣钱，现在都想“挣大钱”，工人一言不合就闹事。
没有活干的时候，求着别人介绍，等有选择的余地了，是哪里工资高就往哪里跑，心情不好的时候还找老板的麻烦，不干了要立马结账，还要现金，不然的话就要大闹办公室，找劳动局。
这也是我一个在广东干了十多年水电的堂哥不愿意继续当老板的原因，他说工人一点都不好管理，没有几个心腹的话，还不敢随便接活，就怕工人撂摊子，成为了“光杆司令”。
最后就是钱不好收，很多老板都是刚开始满怀激情地垫资请人干活，可一个工程干下来，创造的产值和产生的利润拿不到不说，就连垫的资金也收不回来，这个现象普遍存在，是小老板和大老板都头疼的地方。
我那个同学曾对我说，想转行了，他有自己的工人，也能接到活，但钱就是拿不到，有的工程已经好几年了，钱没拿到手上，对方认账，但就是没有，因为他们也面临这个问题。
我有个叔叔和表哥是做的劳务，他们也表示日子难过，开的车是奔驰，宝马，路虎，保时捷等，因为身份和场合，是必要的，这是自己买的，他们以及家人名下房子也有好多套。
这都是抵的，是开发商给的，因为开发商也缺资金，没办法只有抵车抵房，而我表哥也说，他本来是赚了钱的，但现在每天被催账，一家人身背两千多万贷款都还解决不问题，因为开发商欠他九千多万一直没给。
我有两个叔叔，也是没有干工程的经验，最后在兄弟的帮助下，结果都当起了大包工头，干了几年下来，欠的民间贷款越来越多，被别人请律师告上了法庭，过年时还被工人和小老板催账。
所以现在很多做包工头的日子都不好过，也都在考虑转行，我堂哥没做老板了，而是和朋友合伙办厂了，我同学还在纠结，因为没有想到自己该做、能做、会做什么事。
我去年见过有几个包混凝土的老板转行了，选择做的餐饮，不过后来证明选择错了，因为没经验，加上现在餐饮同样不好做，结果亏了。当然还在继续挣扎的包工头有些是脱不了身，有些是不甘心。
所以我觉得包工头是没有前途的了，能赚到钱的很少，大多赚钱的都是成天抱怨自己亏了，然后找大老板补上。时机不合适了，不好接活了，不好管理了，也不好回笼资金了。
这里说的是一般的包工头。那些有关系的包工头除外，他们有的是门路，做工程想亏都亏不了。
个人意见，仅供参考！
包工头这行业现在是越来越难干，因为你首先得要有钱，还得有人而且是可靠的工人。
现在的工程劳务，单价是越来越透明，根本没有什么高价钱给你。到是工人工资年年往上涨，每年一个价。单价低、工人工资高，相对利润就很低，但你还得前期垫资，垫工人生活费，施工器具费。进一个工地，前期没有一两个月，你别想有钱收。如果工地面积大点，工人多，一两个月的生活费可不是一笔小数目。工地开工前一两个月，不光垫生活费，还得请人吃吃喝喝玩玩，因为进一个新项目有不同管理人员，你得和建设单位的、总包单位的、劳务公司的，什么监什么理单位的一一打招呼，要不这活就不好干。大家干工地的都懂这种灰色部分的开支，那也是必须得花销的。
工程干完，正常付你的款可能就在百分之八九十，这些都是拿给你去付工人工资的。余下的部分，没有两年三年你别想要到手。因为现在的工程都是甲方欠总包，总包欠劳务，劳务欠工头了。
现在的包工头工程价格只要合适，还是可以赚到一部分钱的。但前提是你得保证工人安全，万一出个大点的事，赚那点还不够赔钱。如果单价偏低，又不会管理安排，亏本的也大把人在。
还有就是收尾款，不但你要经得起不厌其烦的跑路，还得低声下气求欠你钱的人给你支付。所以现在包工头不是完全没有前途，是前途越来越模糊，模糊得难搞哦！
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班主要想赚钱的前提是，你自己要懂技术、懂管理。不能只管接活，别的全依靠别人，那么很有可能被人算计得亏了本都不知道是怎么回事！工地安全是第一，出不得差错！
同时在劳务直接包工的，比别人介绍的利润也要高得多。省去了中间人的介绍费，一般是一块钱一平米。别看就这一块钱，几万平的工地也是好几万
现在的泥、木、钢班主的价格都是透明的，在跟劳务关系好的情况下，同等的价格可以被优先选择。所以说与劳务处好关系是很有必要的，不是说要送什么礼，而是工作的质量，现场的管理与为人处事，这才是重中之重！让别人下次还愿意和你合作
如果班主会耍小心机的，工作不配合，整天算着一点边边角角的。那么与先劳务就很难有第二次合作，除非是在别人缺班主的情况下。现在是能拿到活的人少，能干活的人多，干好自己的本职工作，才能比别人多一些机会
记得有一次我老公给别人介绍一个利润点在百分之十五左右，前期工程总价10多万，而且给他说明了这个只是前期的，边做边增加，我们也不要一分钱好处费，他还是嫌弃工程量太少直接拒绝！
最后我老公没办法，一生气自己直接找到工人对接。最后做了不到两个月，工程总价100多万，我们找工人对接利润点会更高。所以目光要长远，不要只看眼前一点点的利益。最关键的是以后别人有业务不可能再介绍给你
泥、木、钢这几个班主最赚钱的是木工，利润点其实都差不多。但是因为木工有展面，整体面积多，自然赚的就多。最最赚钱的是包木板，但一般都是总包或劳务提供。木工班主只能包到轻工，减少了买木板的资金投入
班主要有自己的工人队伍，前期入场的投资也不大。入场后一般需要垫付工人一到两个月的生活费，之后劳务会按工程进度付款。现在工人的钱不能欠，到了节点最多推迟个十天半个月就必须付款
那么这些班主一年的收入大概有多少呢！我按照去年完工的一个4万平米的小厂房来算，半年时间封顶。泥工和钢结构的利润大概是25万左右，木工利润大概在50万左右
如果有足够的资金垫支，一年能接到四五个小工地，利润也是很可观的。那么商平房都是几十万平米，有的要做一两年、甚至更久。总的来说利润还是很不错的
但是都知道工程款是没那么准时的，一般完工之后拿到手的是本金，利润要看总包付给劳务的进步，都是一环扣一环！最重要的还是要看劳务，我老公去年工地收到的款全部先付给了班主，每个班主只留了五千的质保金。我问他为什么不先自留一部分，他说一是有人打电话要钱烦躁，二是班主的利润比我们低。而我们劳务的钱至今还有三百多万没收到
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分行业，如果你承包的是不景气行业，要账难呀。
包工头是没什么前途了，是中间受气包，接分包工程利润低，找工人难，结账难，好多包工头都成老赖了，甲方不给钱，工人得开支，政策支持工人要账，不给钱可以判刑成老赖，却不支持包工头要账，没说甲方不给钱判刑的，就是打官司也得好多年给钱，甲方不给钱的结果包工头就成老赖了，本来是想挣点钱结果大部分倾家荡产，这是包工头的现状，国家在打压包工头，让工人和用工企业直接签用工合同，让工人网上登记就是想去掉中间包工头环节，今年开始政策又出台工资必须月付，欠工资判刑等，如果包工头执迷不悟判刑的包工头会很多，社会问题的黑锅主要想让包工头背了，工程质量问题，要账难问题，道德问题，社会民怨问题，都得有包工头来背锅了，可以说整了包工头全民欢呼雀跃，这样的行业你说有希望吗？
那你要看你做的是施工总承包还是劳务承包。如果你是施工总承包，前途还是有的，前提是你有自己的施工总承包资质公司，而不是挂靠别的公司。拿房屋建筑为例，现在的房建根据最新清单计价利润大致在10%～20%，如果你是挂靠别人的公司，那你至少要交给公司2%～3%管理费，还有你施工现场的现场管理费至少需要2%，临时设施及其他2%，税金的话儿外地项目预缴就需要2%～3%，再加上你未抵扣的增值税等2%，这就至少10%左右，如果你的项目是由中间人介绍的，还需要居间费2%，那整个项目最后利润就在6%左右，然后你得考虑的质保金3%两年后才能返还，这部分资金延迟两年的利息之类，所以还是有点利润，如果是自己的公司那利润还是可以的；如果你是劳务分包的话儿，基本上都是有利可图的，因为首先农民工工资是有保障的，你不存在活儿干完了拿不到钱，无非是结算时和总包有点烦心，但是总体来说还是有保障，而且没干之前你肯定也看过图纸，多少钱一平方可以干都测算过了，基本上都是稳赚不陪的。综合来说，虽然建筑行业现在是夕阳产业，但是还是有前途的，国家不可能不去建设，毕竟这个行业牵连的关联产业太多。
这个首先要有工人队伍，要有人脉，自己还要有资金，还要了解甲方工程项目资金情况。
接到工程后质量，安全，进度都要同时抓，天天起早摸黑，面面俱到。
最后就是能不能按时拿到钱的问题，月进度款没有哪个公司会百分人百的付你，付到百分之八十的进度款算你运气好！中途自己要有资金垫付。
工程做完了扣你3%一5‰的工程质保金，2年后付给你，这个钱基本上拿不到。
所以做工程风险是很大的！自己要考虑清楚！
前途是有的，但是现在工程款都不好要，而且随着市场和各种政策的管控，工程质量，设计规范把控的都特别严，及工人工资不断的增加，承包工程，的利润越来越小，
也就踏踏实实干，稳打稳抓！不要看着几十万几百万几千万！自己老老实实干！安全第一！不要想着发多大财！平常心！肯定比上班好点！自由一些！一句话脚踏实地！