不履行合同律师函怎么写

今天是晴天真好

2025-09-17

向TA提问

随着人们法律意识的逐渐提高,合同在社会各个领域的运用也越来越广泛,且为了保障合同目的的实现,合同的履行十分重要。那么要求对方履行合同的函怎么写?如何界定有没有履行合同的能力?如何审查主体的履行能力?接下来将由为您介绍关于要求对方履行合同的函怎么写的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。一、要求对方履行合同的函怎么写

要求继续履行合同函如下书写:

致:XX先生

广东xx律师事务所系在广东省司法厅登记注册的律师事务所,本律师函署名律师系中国注册律师,具有合法执业资格。本所受XX(以下称委托人)之托,指派XX律师(执业证号:xxxxxxx)处理委托人与您的房屋买卖合同纠纷事宜,现依中华人民共和国相关法律郑重致函:

委托人于2010年11月10日与您签订了《深圳市二手房预约买卖合同》(合同编号:NO ),合同约定您向委托人购买位于深圳市XX区XX栋X单元XX单位房屋,房屋产权证为:深房地字第XX,建筑面积为XX平方米,总房价为人民币 XX万元人民币。合同签订后,您依约支付了定金人民币X万元整。

你们签订的合同中约定:“买方须于2010年12月11日之前支付除定金之外的首期款人民币X拾万元整至买卖双方约定的银行监管帐户,卖方须依买方或第三方的通知前往约定的银行签署资金监管协议,办理资金监管手续。”但据委托人所述,您和第三方至今没有通知委托人前往约定的银行签署资金监管协议,办理资金监管手续。虽经委托人多次催促,您仍拒绝履行该项合同义务,并于2010年12月14日正式通知委托人解除合同。

根据《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起实施)第五百七十七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”故您应继续履行合同义务,办理首期资金监管手续,否则根据你们签订的《房地产买卖合同》十二条的约定:“违约责任:如任何一方未按照本合同约定的期限履行义务的,守约方有权要求违约方以转让成交价为基数支付每日万分之四的违约金并继续履行合同;如任何一方逾期履行义务超过15日的,守约方有权解除合同并选择要求违约方支付转让总价款20%的违约金或承担定金罚责。”委托人将追究您的违约责任包括但不限于:违约金、律师费、诉讼费、交通费等。

现依据委托人的要求,请您尽快全面履行合同义务,诚望您在收到本函后的三日内给予书面答复,并就有关事项作出明确说明。否则委托人将采取法律手段就您的违约行为追究您相应的法律责任,并就委托人可能因此所遭受的经济损失向您追索。

特此函告。望您慎思并妥善对待。

广东XX律师事务所律师:XX

年 月 日

二、如何界定有没有履行合同的能力

先履行方有确切证据证明后履行方于合同成立后丧失或可能丧失履行能力。它包括三个要素:

(一)后履行方丧失或可能丧失能力。根据我国民法典的规定,后履行方丧失或可能丧失履行能力的原因有:

1、财产显形减少。包括经营状况恶化、转移财产、抽逃资金以逃避债务;

2、丧失商业信誉;

3、提供劳务或完成工作的合同中,债务人丧失劳动能力;

4、给付特定物的债务中,该特定物丧失;

5、其他情形。

(二)后履行方丧失或可能丧失履行能力发生于合同成立之后。在大陆法系各国,后履行方财产显形减少应发生于何时,有两种不同的立法例,一是订立后财产显形减少,如德国、瑞士等民法采用;二是订立时财产已减少,如奥地利民法第六百三十二条规定。第一种立法例较为妥当。因为若订立时后履行方财产已减少,先履行方已知或因过失而不知,主观上有过错,应当承受不利,没有必要保护,非因过失而不知,可以重大误解或受欺诈为由主张救济。我国民法典没有规定后履行方丧失或可能丧失履行能力应发生于何时,笔者认为,在解释时采用第一立法例较为妥当。

(三)先履行方对事实负有举证责任。先履行方主张不安抗辩权,必须有对方丧失或可能丧失履行债务能力的确切证据,而不能凭自己的主观猜测。否则,将会因擅自中止合同履行而承担违约责任,从而使自己处于极为不利的地位。

三、如何审查主体的履行能力

主要考察签约主体的经济状况和发展前景,包括主体的经营状况、财务报表、涉诉情况、注册资本、对外担保、企业规模、所有的资产等。

审查的途径主要包括:

(一)现场了解,看主体的办公条件,客户的往来情况等。

(二)和对方包括职工的谈话,内容涉及对方的发展规划、发展战略、业绩、收入来源,职工的收入、福利等。

(三)到工商局调取其工商档案、到房地产管理部门调查其房产或地产状况、到车管所调查其车辆状况。

(四)索要其财务报表做财务分析,了解其盈利状况。必要时要求其提供经独立的审计们的出具的审计报告。

(五)通过行业内打听起在业内的口碑,了解其对以往合同的履行情况。

(六)通过互联网了解其状况,上市公司的资料比较公开,因为其担保、涉诉状况都要公告,公告大部分都要在网上公布。

综上所述,要求对方履行合同的函如上书写,主要是要将合同的履行情况以及自己的意思表达清楚即可。以上便是为您带来关于要求对方履行合同的函怎么写的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问,可以咨询律师。

予安

2025-09-17

向TA提问

写一封“不履行合同律师函”的主要目的是要求对方履行合同责任，可以按照以下步骤进行撰写：

1. 信头：在信纸上方写上你的姓名、地址、电话、邮箱等个人联系信息。

2. 日期：在信头下方写上写信日期。

3. 收信人信息：写上对方的姓名、公司名称、地址等联系信息。

4. 称谓：写上对方的尊称，如“尊敬的先生/女士”等。

5. 引言：开头可以简要说明你与对方签订了某项合同，并指出对方未能履行合同义务。

6. 事实陈述：详细列举对方违约的具体情况。可以包括违约的条款、违约的时间、违约的方式等。

7. 法律依据：引用相关的法律法规或合同条款，说明对方的违约行为已经构成合同违约。

8. 要求履行：明确告知对方根据合同规定，要求其履行合同义务，并给予对方合理的履行期限。

9. 警告后果：警告对方如果继续拒绝履行合同义务，将采取法律行动维护自己的权益。

10. 结尾：诚挚地表达希望对方尽快解决问题，避免诉讼等不必要的纠纷。

11. 署名：在最后写上你的姓名，并签字。

12. 附件：如果有相关的证据或合同副本，可以在信函附上副本，以支持你的主张。

律师函的撰写可以根据具体情况进行适度调整，并确保表达清晰、简练，切忌使用过激、侮辱性语言。若不确定如何撰写，建议咨询专业律师以获取更为准确的建议。

刘千千

2025-09-17

向TA提问

尊敬的律师，

我是（您的姓名），我希望能够就我所面临的问题向您咨询并寻求法律帮助。

我现在遇到的问题是合同方未履行合同义务。根据合同的约定，对方应履行的义务包括（详细列出对方应履行的具体责任和义务）。对方至今未按照合同的约定履行这些义务。

我已经尝试与对方进行沟通和协商，但未能解决问题。鉴于目前的情况，我决定寻求法律援助以确保我的权益得到维护。

基于上述情况，我希望您能够协助我采取合适的法律行动，以确保合同的履行，并保护我的权益。具体而言，我希望您能够帮助我完成以下事项：

1.评估合同的有效性和约定的履行义务；

2.分析对方未履行合同义务的法律责任；

3.提供建议和指导，帮助我制定应对策略；

4.代表我与对方进行法律协商或诉讼。

我相信您作为专业律师，在这个问题上具有丰富的专业知识和经验。我相信您能够为我提供专业的法律援助，使我能够维护自己的权益。

鉴于问题的紧迫性，我希望您能尽快回复。我愿意提供任何必要的文件和证据，以支持我的请求。我期待与您进一步的沟通，并希望能够就此事达成合作。

再次感谢您的时间和帮助。

敬祝好运！

（您的姓名）

起什么名字啊

2025-09-17

向TA提问

催款律师函 xx有限公司： xx律师事务所接受公司（委托人）的委托，指派本律师，就贵司与我委托人之间的 买卖合同纠纷 一事，郑重致函如下： 贵司因买卖合同尚欠我委托人货款22720元人民币，付款期限已过。但至今，我委托人仍然没有收到贵司的这笔货款。 本律师认为：贵司未按照合同约定履行付款义务，已经构成对我委托人的违约，依法应当 承担违约责任 ，赔偿我委托人的全部损失。 鉴此，本律师郑重向贵司催告：希望贵司本着诚实信用的原则，积极履行合同付款义务。如果贵司再不付款，我委托人将诉至法院。届时贵司须向我委托人承担违约责任，赔偿我委托人的全部损失；并且须承担案件的全部诉讼费用，包括但不限于 案件受理费 、财产保全费、执行费。 友情提醒贵司：江苏省企业信用征信中心已经开始从司法机关征集企业及个人信用信息，并且这些信息是向金融机构和其他社会公众开放的。我们相信贵司肯定和我们一样，也不希望这种有损贵司信用的事情发生。 望贵司在20xx年xx月xx日前给予书面答复，并切实履行合同付款义务。请思之慎之，以免讼累！ xxx律师事务所律师 xxxx年xx月xx日

徐沐沐0914

2025-09-17

向TA提问

一、 合同违约律师 函如何处理? 律师函 是一种委托 代理 进行意思表示的法律行为。律师函形式上是严肃认真并具有法律意义的证件，如 欠款 、欠费发出的律师函就有催促的作用，颇有先礼手兵的意味。使受函方将现实问题与法律后果作一番比较，并作出评价，是自行履行还是选择 诉讼 。收到律师函一直不答复，是否有后果不能一概而论，应当具体情况具体分析。在法律意义上讲 二、律师函的作用 律师函是指 律师 接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。律师用律师函对某一事实进行法律评价和风险估计，其目的在于以法律尺度和律师的判断，对送达对象晓之以法律事实，动之以利弊得失，让送达对象得出自己的“法律评价”，即“传法达意”。它的本质是一种委托代理进行意思表示的法律行为，对于诉讼人维护自身合法权益具有重要的作用。 1、律师函是表明纠纷的一方已经对你们间的纠纷准备诉讼到法律的一个提前告知。 2、律师函本身不会产生法律后果的，只是一种警示。 3、如果不想 打官司 ，收到律师函之后与对方协商一下如何解决纠纷。 4、如果认为自己没有问题，也不怕对方起诉，那么对律师函就不需要管了。 5、律师函是对方在起诉前的协商行为。 6、如果不履行律师函的话，对方可能会起诉到法院。 一些房产公司或者是工程公司经常会因为合同约定等方面的问题收到律师函，律师函并没有强制性的必须回复的效力，与法院的传票具有本质性的区别，我们根据自身在违约合同中的责任与态度来确定如何处理律师函，具体咨询专业的律师，

林先生

2025-09-17

向TA提问

你好，对方这种行为属于违反合同行为，你可以通过发送律师函及诉讼的方式来维护自己的合法权益。

若是通过发送律师函的话，会较于诉讼的话，更方便、快捷些。

不用漫长的等待走流程的时间。

了解发送律师函的作用，可以至 http://tieba.baidu.com/p/4313353742 去进行详细了解，或者是请求律师帮助发送。

洛白桑

2025-09-17

向TA提问

违约起诉书范文，下面就来给大家详细介绍：

1、违约起诉书首先可以描写原告和被告的相关信息。2、其次可以描写违约诉讼的请求以及诉讼的事实和理由。3、最后可以描写违约诉讼的地点以及起诉的日期。违约起诉书范文1

原告：：____设计院

住所：__________________

法定代表人：________________电话：___

被告：____房地产开发有限公司

住所：__________________

法定代表人：________________电话：______

诉讼请求：

1、支付设计费____元及逾期支付的利息____元;

2、支付违约金____元(或赔偿经济损失____元);

3、本案诉讼费由被告承担。

事实和理由：

____年__月__日，原告和被告签订了一份《__工程设计合同》，约定设计费金额为人民币____元，付款日期为我院全部完成设计图纸交付被告之时，并约定逾期付款按每日__‰支付违约金。合同签订后，我院已按约定履行了全部合同义务，而被告却未按合同完全履行义务，仅陆续支付____元，尚欠设计费____元至今未付。经催要未果，故原告诉至贵院，请求支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。

此致

_____人民法院

具状人：____设计院(盖章)

法定代表人：____(签章)

____年__月__日

附：合同副本____份。

本诉状副本___份。

其它证明文件__份。违约起诉书范文2

原告：___，女，1981年2月5日出生，汉族，无业，住____，身份证号码__________________.

被告：___房地产开发有限公司，住所地_____，实际经营地____(邮编101100)，注册号_______，联系电话_________.

法定代表人___，系公司董事长。

案由：商品房预售合同纠纷

诉讼请求：

1.判令被告向原告支付逾期交房违约金262327.26元及其自年1月10日至实际支付之日的利息，暂计至年3月20日为19271.2元，以上合计281598.46元;

2.判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：

年12月31日，原告与被告签订了编号为Y___的《商品房预售合同》。根据该合同的约定，被告应在年8月30日前向原告交付房屋，否则需向原告支付逾期交房的违约金;违约金自约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止，依原告全部已付款的万分之一按日计算，并于实际交房之日起30内向原告支付。

年1月22日，原告向被告支付了全部购房款，但是被告未按照合同约定时间交付房屋。年10月7日，原告与被告签订了《补充协议》，被告承诺在年5月30日前交付房屋。据此协议，被告逾期交房的违约金仍按《商品房预售合同》中约定的交房日期即年8月30日之次日起计算。

年8月18日，被告向原告发出了《关于推迟交房的致歉信》。在该致歉信中，被告明确说明，“我司将严格依照与您签署的《北京市商品房预售合同》约定的方式向您支付违约金”。直到年12月10日，被告方将《商品房预售合同》项下的房屋交付给原告。

根据被告逾期交付房屋的事实以及双方关于违约金的约定，被告应当向原告支付自年8月31日起至年12月10日止的违约金及其利息。被告在实际交付房屋之日30日内未向原告支付违约金。原告多次要求被告支付违约金，被告始终不支付。年1月，原告委托律师向被告发出《律师函》，被告签收后仍不向原告支付违约金。

为维护合法权益，原告根据我国法律的相关规定，向贵院提起诉讼，恳请贵院支持原告的诉讼请求。

此致

__人民法院

起诉人(签字)：

__年_月__日违约起诉书范文3

原告：有限公司

住所：市区路号

法定代表人：职务：董事长/总经理

被告：：有限公司

住所：市区路号

法定代表人：职务：董事长/总经理

联系电话：

被告：，男，汉族，年月日生，住址：，联系电话：

诉讼请求

一、请求判令被告支付给原告货款元;

二、请求判令被告支付逾期付款违约金元;

三、请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。

事实与理由

年月日，被告从原告处购得元货物，根据合同约定，付款时间是，但至今未付货款。

故为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，望予支持。

此致

人民法院

具状人：有限公司

年月日

以上就是小编今天的分享了，希望可以帮助到大家。