如何委托律师查询名下房产

48人浏览 2024-04-16 04:08:34

7个回答

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    走猫步任犬吠
    走猫步任犬吠

    房产出现了纠纷的情况,自己协商解决不了的,可以找律师来进行打官司,对于律师来进行解决问题,自然也是应该要对房产进行查询才可以的。那么律师如何查询房产以及房产律师怎么处理纠纷的问题都是很重要。 房产出现了纠纷的情况,自己协商解决不了的,可以找律师来进行打官司,对于律师来进行解决问题,自然也是应该要对房产进行查询才可以的。那么律师如何查询房产以及房产律师怎么处理纠纷的问题都是很重要,具体看看下面的文字介绍吧,希望能够给您带来帮助。接下来我们来看看吧。 律师如何查询房产 申请法院调查取证,法院准予的话会依法向房产登记部门调查。申请法院出具律师调查令,律师可持调查令到 不动产登记 部门或相应的档案馆查询被告的房产信息。律师调查令可根据载明内容查询被调查对象名下全部(一般仅限于当地)房产。 1、在法院受理案件后,持法院受理案件通知原件(应载明被告名称)或应诉通知书原件,当事人身份证复印件或 营业执照 等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件,到不动产登记中心查询。持有法院受理案件通知书的情况下,可直接以人或公司名称查房,即可查询名下在本地登记的全部房产信息。 2、如法院尚未受理,则部分地区允许律师持当事人身份证复印件或营业执照等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件,到不动产登记中心查询,但不能以名查房,必须提供准确的地址或者 产权证 号。可查询房产 网签备案 、登记、抵押、查封情况。 房产律师怎么处理纠纷 1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的 房屋装修 、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或 房屋拆迁 主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。 3、单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。 4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。 5、因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。 有关律师如何查询房产和房产律师怎么处理纠纷的问题,上面已经给您做出了一些解答查询,房产是需要掌握一些方法的,而且律师在对房产处理纠纷方面也是根据法律的依据去进行判定和操作,并不是胡乱的进行操作。其实也是需要支付相关费用的,具体是要看一下律师的收费标准。

  • 爱新觉罗梅西
    爱新觉罗梅西

    委托律师查询名下房产的步骤如下:

    1. 找到信任的律师:首先需要找到一位信任的律师,可以通过推荐、亲友介绍或者咨询法律服务机构来寻找合适的律师。

    2. 与律师联系:与律师进行联系并说明自己的需求,说明想要委托律师查询名下房产的具体信息。

    3. 提供相关资料:律师会要求提供相关的资料,包括房产证、购房合同、房产税单据、土地使用证等。

    4. 签订委托合同:在正式委托律师之前,双方应签订委托合同,明确委托事项、费用标准、保密条款等。

    5. 律师查询房产信息:律师会根据提供的资料,通过房产登记机构、不动产交易市场等渠道查询房产的相关信息,如房产所有权人、面积、使用权等。

    6. 提供查询结果和建议:律师会将查询到的房产信息和相关法律法规解释给委托人,并提供法律意见和建议。

    7. 解决问题或起诉诉讼:如果出现问题,例如涉及房产纠纷或权益受到侵害,律师可以与委托人一起制定解决方案,提供法律帮助,协助起诉或进行诉讼等。

    委托律师查询名下房产是一项专业性工作,需要选择素质高、经验丰富的律师。在与律师签订委托合同前,要明确费用标准和保密条款,确保自身权益。

  • 西野尾晓
    西野尾晓

    如果您想委托律师来查询您名下的房产信息,可以按照以下步骤操作:

    1. 寻找合适的律师:您可以通过亲友、律师事务所、律师协会等渠道寻找合适的律师。确保选择具有良好声誉和经验丰富的律师。

    2. 与律师联系:通过电话、电子邮件或面对面会议等方式,与您选择的律师联系沟通。与其讨论您的需求并咨询他们是否能够提供相关服务。

    3. 提供必要的信息:律师可能会要求您提供相关的身份信息、房产证明文件、房产登记信息等。准备好这些文件以便律师顺利进行查询。

    4. 签署委托合同:如果律师同意接受您的委托,您需要与律师签署一份委托合同。该合同将明确规定律师的职责、义务和费用等事项。

    5. 律师查询房产信息:一旦委托合同签署完成,律师将开始查询您名下的房产信息。他们可能会联系相关部门、查询房产登记信息、查看土地登记处的档案等。

    6. 律师提供查询结果:一旦律师获取到您名下房产的相关信息,他们会将结果通知您。这可能包括房产权属情况、房产评估价值、抵押权等信息。

    请注意,以上仅是一般的流程,实际情况可能因地区和具体情况而有所不同。最好在与律师沟通时,详细了解他们的服务范围、费用、时间预期等方面的信息。

  • 络腮胡
    络腮胡

    法院怎么查询被告人全部财产如下:

    1、由当事人提供帐户、帐号。

    2、到人民银行查询被执行人的帐户、帐号。

    3、到被执行人辖区的工商、税务部门查询被执行人的帐户、帐号。

    4、利用被执行人交纳的水、电、保险、邮电等费用,到相关的管理部门查找帐户、帐号。

    5、从被执行人的会计帐簿中查找帐户、帐号。如果拒绝提供,可依法搜查财务部门,但搜查和查阅帐簿工作一定要迅速,防止被执行人与开户行串通,转移存款。

    被告人的财产如何分配如下:

    1、参与分配执行中,执行所得价款扣除执行费用,并清偿应当优先受偿的债权后,对于普通债权,原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。

    2、清偿后的剩余债务,被执行人应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的,可以随时请求人民法院执行。

    3、被执行人为公民或者其他组织,在执行程序开始后,被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的,可以向人民法院申请参与分配。

    4、对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人,可以直接申请参与分配,主张优先受偿权。

    查询被告的身份信息方法如下:

    1、可以委托律师到公安机关调查办理。

    2、需要律师带着所涵和执业证去调取。

    3、提起民事诉讼的原告,必须在起诉状中载明原告被告的姓名(包括别名)、性别、职业、年龄或出生日期、籍贯、现居住地址、工作单位、联系方式等基本信息,若能增加被告人的身份证号更好,因为详细的信息描述不但有助于案件的审理,同时也有助于人民法院将法律文书尽快送达被告人手中,并在法定期限内顺利完成诉讼程序。

    查询被告的财产信息方法如下:

    1、通过与被告的来往的交易记录、银行流水、合同等文件查询被告的银行账户。

    2、查询被告的房产,可以委托律师去房管局、不动产登记中心查询。一般要去被告的户籍地和居住地的房管局先查询被告的房屋坐落信息及房屋登记信息的存根,然后去不动产登记中心查询房屋的查封、抵押信息。

    3、向法院申请调查令,到银行调取被告的银行账户信息。

    4、申请法院通过全国网络执行查控系统查询被告的银行账户信息。目前全国上千家银行都已经纳入执行查控系统,法院通过该系统就能对被告银行账户实施查询和冻结措施。

    法律依据

    《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十五条

    人民法院查封、扣押财产时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产,执行员必须造具清单,由在场人签名或者盖章后,交被执行人一份。被执行人是公民的,也可以交他的成年家属一份。

  • 婷婷大海苔
    婷婷大海苔

    查找被执行人的财产,是认定被执行人有无履行能力、决定执行方法、适用执行措施的重要前提,也是一个案件执行成功与否的关键。那么该如何查询被执行人的财产状况呢?查询被执行人财产方法有哪些?下面小编为大家整理了这方面的知识,欢迎阅读了解!

    一、如何查询被执行人的财产状况,查询被执行人财产方法有哪些

    首先需要明确被执行人的资产范畴。

    被执行人包括自然人和法人。自然人和法人的财产形态不一,数量大小有差别,但大同小异。

    被执行人的财产包括:固定资产(动产、不动产);现金;股权投资(上市公司股票、权证);所购有价证券,包括金融债券、企业债券;到期和未到期债权;其它应收账款;无形资产,包括商标权、专利权、著作权等。二、如何才能查清被执行人转移、隐藏的财产呢

    1.从申请人处挖掘财产线索

    申请人和被执行人签订的合同、往来函件、传真,被执行人的网站,以及在经济往来过程中所了解的被执行人的住址或办公地点、联系方式、动产、不动产及各种收益、债权、银行账号等基本情况、财产保全的情况以及证明材料、被执行人的行踪及隐匿财产的线索。

    律师应告知申请执行人举证不能的后果。即申请执行人若不能证明被执行人有财产可供执行,人民法院会以被执行人没有可供执行的财产为由终结执行,并告知发现被执行人财产时可申请恢复执行程序。

    了解被执行人的配偶情况:姓名、有无固定工作单位和收入情况,为追加被执行人做准备。

    被执行人与他人共有的财产,以及已设置担保或其他优先权的财产,也应当予以关注。

    2.案外人报告或悬赏举报

    积极从被执行人关联方打探其债权情况。另申请执行人可以申请悬赏执行。即若因被执行人下落不明或被执行人财产查找不到而使案件不能得以执行时,申请执行人可申请悬赏执行,鼓励有关知情人员提供被执行人的财产状况或其到期债权。同时应明确告知申请执行人若申请悬赏执行必须提出书面申请,讲明奖赏方法及金额,并交纳公告费。

    3.从被执行人处取得财产线索

    (1)套取。

    (2)跟踪被执行人出纳,发现其账户上有钱的开户行。

    (3)被执行人门前经常停放的车辆。

    (4)被执行人单位或家庭住址附近的银行。

    4.委托律师查明如下信息:

    (1)工商档案查询被执行人开户行、账户、账号,股权、子公司、分公司、股东身份证号码、居住地址、验资报告股东出资是否虚假、到位,有无抽逃出资。

    (2)被执行人缴纳水费、电费、税款情况.

    (3)知识产权可向国家商标管理局、专利局查询。

    (4)不动产的查找主要是到土地、房产、国有资产、林业等管理部门查询。

    (5)名下车辆情况应到当地车管所查询。

    5. 积极协助人民法院调查或申请人民法院签发财产调查令

    对一些不能核实或因为客观原因不能调查的财产线索,应将财产线索提供给法院,积极协助法院调查和执行。

    三、查询被执行人账户十招

    第1招:到中国人民银行会计科查询被执行人的基本开户情况,有外币业务的单位到中国人民银行外资科查询外币开户情况。

    第2招:到工商局查询企业基本情况,其中有企业银行开户情况,外资企业和私人企业有审计报告,可从审计报告中查询企业存借款银行。

    第3招:到国税局查询企业缴增值税账户。

    第4招:到地税局查询企业缴所得税或营业税情况。

    第5招:到电信局查询企业电话费从哪个账户交纳(适合被执行人为大型企业及其集团)。

    第6招:到自来水公司煤气公司查询企业缴纳水费、煤气费账户。

    第7招:到电力局查询企业缴纳电费账户。

    第8招:以采购方的身份电话谈业务,问对方将钱打到那个账户上。(此招防不胜防)

    第9招:通过银行查银行,通过查询银行来往账及单据,摸清对方资金走向。

    第10招:通过职工发工资所在银行倒查企业存款情况。

    以上知识就是小编对“如何查询被执行人的财产状况,查询被执行人财产方法有哪些”这个问题进行的解答,读者如果需要法律方面的帮助,欢迎进行法律咨询。

  • 温阳
    温阳

    1、无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元;

    2、法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费;

    3、律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。

    4、代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费;

    5、律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。

    6、律师调查:按调查事项协商收费。

  • 无色无味李公子
    无色无味李公子

    不收费的,

    个人房产证的查询方法有:

    1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

    2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

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