房产关系的事找什么律师

舒情

2025-09-18

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房屋拆迁纠纷可以直接当律师事务所找律师。当然了，若想获得比较好的专业的律师，是可以通过当地的网站以及熟人介绍等相关的方式来获取律师的基本知识。口碑比较好的，专业程度比较好的，相对来说胜诉概率更大。一、房屋拆迁纠纷怎么找律师?

房屋拆迁纠纷可以直接当律师事务所找律师。

1、获取契合需求律师的途径，可以通过在当地论坛网站查询、通过熟人介绍、较为知名的律所官网查看等信息观察契合需求的律所和律师团队。

2、律师团队的选择，选择当地较为知名的律所;选择具有丰富办案经验的律师团队，可以询问其办理的拆迁案例;选择胜诉率较高的律师团队;选择沟通顺畅，互相合得来的律师团队。以上几点可以有一方面比较突出，或者机房门面综合下来比较优秀。

3、在办案的过程中，被代理人可以从多方面观察律师团队的作风，办案态度等，中间保持积极顺畅的沟通，如果感觉选择了不靠谱的律师团队，可以解除委托合同，以免造成更大损失。

二、律师是如何收费的

1、不涉及财产关系的，基准收费标准为5000元-30000元/件，可合理上浮。

2、涉及财产关系的，10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%;收费额不足5000元的按5000元/件收取;10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%;100万元至500万元部分为5%-7%。

律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式:

(一)计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务。

(二)按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务。

(三)计时收费可适用于全部法律事务。

三、律师费是案前支付还是案后支付出?

1、支付律师费有两种方式，一种是委托律师签订合同的时候就要支付，这是按照比例来支付，各地都制定有详细的律师收费办法;一种是等诉讼程序结束后支付，属于风险代理，收费标准要高一些。好像是的。

2、至于律师费是先付还是后付，法律法规并没有明确的规定，这个由当事人与律师协商确定。实践中，律师费可以约定事前支付;也可以选择事后支付;还可以选择事前交一部分，事后再交一部分。

3、具体律师费的支付，是案件审理之前先付还是案件审理完毕之后再付，当事人可以和律师进行协商。一般来说根据律师的专业水准来决定律师费是先支付还是后支付，如果律师比较的专业、负责，那么可以先支付，若是担心诉讼案件成败，那么可以先支付一半费用，案件审理结束再支付一部分费用。

房屋拆迁方面的纠纷发生之后，那么是可以通过诉讼或者是通过协商的方式来解决的，但是不管通过哪种方式来处理，必然是需要了解相关的证据材料，将这些证据材料提交给对方，或者是提交给人民法院，对于相关的流程或者是证据搜集不是特别清楚，也可以找律师。

会飞的鱼爱吃虫

2025-09-18

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如需处理房产关系相关的事宜，通常可以咨询房地产律师。房地产律师是专门处理与买卖、租赁、转让、抵押等房地产交易有关的法律事务的专业人士。他们具备相关法律知识和经验，能够帮助解决各种与房产相关的纠纷和问题。

房地产律师的主要职责包括：

1.审查和起草房地产交易合同：房地产律师可以确保合同条款符合当地法律法规，并保护客户权益，避免合同中可能存在的风险和漏洞。

2.提供法律建议：房地产律师可以就购买、出售、租赁等房地产交易提供专业的法律建议，帮助客户了解相关法律规定，明确权益和责任。

3.办理房地产交易手续：房地产律师可以协助办理房产交易所需的手续，包括权属证明、土地证书、产权转移等相关手续，确保交易合法有效。

4.解决房产纠纷：房地产律师可以代表客户在房产纠纷中进行调解或诉讼，保护客户权益。

5.处理抵押和贷款事务：房地产律师可以协助办理抵押和贷款手续，确保交易合规并保护借款人的权益。

在选择房地产律师时，可以考虑以下因素：

1.专业能力和经验：确保律师具备相关的专业知识和经验，能够处理各类房地产交易和纠纷。

2.口碑和信誉：了解律师的口碑和信誉，可以通过咨询他人的意见或查阅律师协会的评价来获取相关信息。

3.沟通能力：选择一位能够与您进行有效沟通、理解您需求的律师，可以提高合作效果和满意度。

4.收费方式和费用：了解律师的收费方式和费用标准，避免因费用问题引发纠纷。

5.地理位置：如果案件需要现场处理，选择地理位置便利的律师可以更方便快捷地进行沟通和协作。

找房地产律师是处理房产关系相关事务的常见选择，他们能够提供法律建议、解决纠纷、办理交易手续等一系列服务，为您提供专业的法律支持。

海景

2025-09-18

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如果您需要处理房产相关的问题，可以考虑咨询以下几类律师：

1. 不动产权益律师：这类律师专注于处理与不动产（如房屋、土地等）的法律事务相关的问题，例如房产买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、产权确认等。

2. 建筑工程律师：如果您在房屋建设或装修过程中遇到问题，可以咨询这类律师。他们能够为您提供建筑合同纠纷、质量问题、工程款支付等方面的法律建议。

3. 公共事业律师：如果您所涉及的房产问题涉及公共事业，例如水、电、燃气等供应方面的纠纷，可以咨询这类律师，他们能够为您提供法律帮助。

4. 继承与遗产律师：如果您需要处理继承或遗产相关的问题，例如房产继承、遗嘱问题等，可以寻求继承与遗产律师的帮助。

5. 土地规划与管理律师：如果您面临土地使用权、土地转让、土地承包等问题，可以咨询这类律师，他们专注于土地规划与管理方面的法律事务。

请注意，在选择律师时应考虑其专业领域的相关经验和口碑，以确保您能够得到最佳的法律支持和建议。合适的律师还可能因地区或国家的法律体系而有所不同，因此建议在具体问题上咨询当地律师取得更准确和具体的建议。

小号略略略19990

2025-09-18

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如果证据充足，流程清楚的话，那么就没有必要聘请律师，否则你就必须聘请专业的律师了。相信大家在买房之前，应该都会了解相关的情况，因为买房子是人生中大喜中一件事，很多朋友还是忽略了一点问题，那就是房产纠纷的问题，这个问题实际上有许多小伙伴都应该跟我反映过了，大多数人在买房的时候，他们都不明白房地产纠纷是什么，也就说，是他们的无知导致的，

房地产在现在还是非常合适的一种投资，等待他升值可能已经是不可能的事情了，房地产整体的保值能力还是相当不错的，房地产市场一直以来存在诸多的争议，我们在买房子的时候，特别是二手房的时候，因为时间太长的原因，所以双方发生纠纷，是难免的事情，当发生纠纷的时候，我们也要认清现实跟情况。

发生房产纠纷的时候，第一时间应该是通过中介与对方积极的协商，寻找纠纷的真正原因，我们都是成年人了，不像小孩子，什么事情都要有个说法，退一步海阔天空这个道理，是个成年人应该都明白的，消除因误会引起的纠纷，这是最重要的一点，双方不需要出现激化的矛盾，尽量就是可以保证交易能够顺利进行。

开放商与业主的纠纷已经越来越多频繁，到底是社会的原因，还是人为的贪心所导致，这个问题我相信在不久的将来，时间会给我们大家一个满意的回复，归根结底，就是因为大家对房地产这个领域都不熟悉罢了，如果对房地产熟悉的，自然不会发生以上的问题。以上的问题，是我个人的想法，如果各位还有其他的想法，都可以在下方评论或者讨论。

咕啾姑娘

2025-09-18

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常见的买房纠纷主要分为：

（1）逾期交付房屋引起的纠纷。

（2）逾期办理过户手续引起的纠纷。备肆

（3）要求返还定金引起的纠纷。

（4）要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。

（5）因“黑白合同”引起的纠纷。

其中前三种都可以起诉的，当事人可以委托律师作为诉讼代理人，委托时应提供自己的个人有效身份证，相关材料，缴纳有关代理费用。选择房产诉讼律师时应按照案件的大小，难易程度与律师进行详细沟通。想要了解更多关于房产律师的相关信息，推荐咨询北京冠领律师事务所。北京冠领目前总所员工仿并轿逾500人，律师团队均来自于国内知名法学院校，拥有扎实的理论和实务功底;冠领律师事务所专家团队均来自国内知名高校，专家、学者、各界名流众多。与中国政法大学等知名高校保持深度交流合作，是中国政法大学实践基地和刑事司法学院战略合作伙伴。

盐水太妃糖

2025-09-18

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您好。

以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：

1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

回答完毕。

走失的鹿

2025-09-18

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如何办理房产赠与手续,是要找律师吗? 可以找，不是必须。必须的是：到房产登记机关去过户。 房产赠与手续如何办理 房屋赠与的条件 1、 房屋赠与关系的主体资格需适合 作为法人或其他社会组织的赠与人需依法成立，国家机关需根据有关法律设立，企业应当经工商管理部门登记注册领取营业执照，社会团体需经民政部门的稽核批准;作为自然人的赠与人须具备完全的行为能力，但对于受赠人可以是限制行为能力人或无行为能力人。 2、 赠与人对房屋应当具有所有权 房屋赠与决定了房屋的权属，是房屋所有权人行使处分权的重要表现，仅对房屋享有占有权、使用权的当事人，如房屋的承租人、借住人，或者不具有房屋所有权的其他当事人，如代管人等都不能赠与房屋。不具有所有权的当事人行使房屋赠与权的，至少应当对房屋享有处分权，如国有单位，对其房屋不具有所有权只具有经营管理权，国有单位对其房屋享有占有、使用和依法处分权。 3、 不得赠与的房屋 对禁止赠与的房屋，法律作了下列规定： (1) 以出让方式取得土地使用权的房地产，不符合法律规定条件的。根据有关法律规定，以出让方式取得土地使用权的房地产赠与，赠与人应当按照土地使用权出让合同约定支付全部土地出让金，并取得土地使用权证。未支付出让金和未取得土地使用证的，不得赠与。 (2) 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制权利的房屋。 (3) 依法收回土地使用权的房屋。以出让方式取得土地使用权，土地使用权期限届满或者根据社会公共利益而提前收回土地使用权的房屋不得赠与。 (4) 未经其他共有人同意的共有房屋。 (5) 权属有争议的房屋。 (6) 房屋已经被设定抵押未经抵押权人同意的;房屋设定抵押后，房屋所有权人不得随意处分房屋。如果征得抵押权人同意，房屋所有权人才可以赠与房屋。 (7) 未依法登记领取权属证书的房地产。城市房地产管理法和有关法律法规规定，当事人应当依法办理房地产权属登记手续，领取房屋所有权证书，未登记领取权属证书的房地产禁止转让。 赠与房产如何过户，如何办理房产赠与手续 1、房产赠与人与受赠人订立房产赠与书面合同（赠与书）。2、房产赠与过户受赠人凭房产所有权证、赠与书按规定交纳相关税费，领取契证。3、办理公证，房产赠与必须办理公证手续。4、办理房产所有权转移登记手续。5、赠与人将房产交付受赠人。6、这里的交付以办理房产产权转移登记为准。7、房产赠与需要提交的资料房产所有权证书；土地使用权证原件及影印件；赠与和接受赠与公证书；赠与人和受赠人身份证及影印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人户口本、身份证及影印件；房产所有权登记申请书（收件视窗领取）；完税证明；房产测绘机构出具的房产平面图。 如何办理房产赠与手续？需要公证吗？ 公正不是必要的手续，可以公证业可以不公正 ，但是一定要交付并办理过户手续。否则除法律规定的例外情况外可以撤销赠与。 外地户口房产如何办理赠与手续吗 房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续,请向公证处咨询如何办理及费用标准(不同地方公证处收费不同,一般10万以下按300元收,10万以上按千分之三收)。之后,到房产交易中心办理房产赠与登记手续 赠与房产手续如何办理？求答案 受赠人交纳3%的契税。直系亲属赠与的房产交纳营业税时以原购房时间连续计算，税率为评估价的5.6%。通过其他无偿受赠方式取得的住房，按发生受赠行为后新的产权或契税完税证明上注明的时间确定。无偿受赠房产再次转让时的个税：全额*20% 房产赠与过户手续如何办理 相关手续如下：一、房产所有权人，夫妻双方，持身份证、结婚证、房产证原件等，一起到公证处办理赠予公证。受赠与人本人也要持身份证到场办理。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理赠予过户。具体手续按当地房管局规定。 如何办房产赠与手续？ 办理房产赠与手续必须要先申请公证； 申请办理涉及不动产的委托、宣告、赠与、遗嘱的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出 接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。 法律依据：《继承法》第二十五条第二款和《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三条 房产赠与过户手续有哪些 房产赠与过户手续如何办理 房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程式办理正式的手续。赠予分为两种情况：一种是“普通赠予”，另外一种是“无偿赠予”。普通赠予也被称为“直系亲属”赠予，需要提供双方的关系证明，接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得;而无偿赠予，是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式，房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是“无偿赠予”的方式。根据国家有关法律规定，进行房地产赠与必须依法办理签约、申请、稽核、登记及产权过户等手续。具体程式是：一、签约。房地产赠与人同受赠人就无偿赠与签订协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。二、办理公证。根据国家司法部和建设部《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，办理房地产赠与公证。三、申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房地产和接受赠与的书面申请。办理赠与登记。在书面申请中，赠与人要说明赠与房地产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。四、提供证件。房地产赠与双方当事人，在提交赠与申请的同时要提交以下证件：①拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);②赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书;③受赠人的户口及身份证明;④受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;⑤代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。五、填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。六、审查。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件，进行产权及房屋状况的实际调查。七、批准过户。房地产管理部门在认真稽核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。房产赠与的流程一、亲属间的赠与房产过户流程：亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式便宜，却最不容易得到保障。如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%)，双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话，就会涉及到 5.5%的营业税和个人所得税了。二、无偿赠与的房产过户流程：(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易核心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据较高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 单位如何办理员工住房赠与手续 同自然人签订的赠与合同一致，双方签订赠与合同，约定好合同内容，达成一致后在履行期届满前到房屋登记管理部门办理房屋过户手续。