律师什么时候查房产

书影

2025-09-18

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不可以查询，除非取得产权人或共有权人授权委托后查询：

《房屋权属登记信息查询暂行办法》(以下简称《办法》)第八条关于房屋原始登记凭证的查询范围：

(一)房屋权利人或其委托人可以查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证，此条中可看出房屋权利人是可以委托他人来查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证的。“办法”对“他人”没有专门的规定，即任何非权利人都可视为“他人”，都可以接受权利人的委托为其查询房屋的原始登记凭证，故律师自然也可以受权利人的委托代其查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证。

（二）《律师法》第三十四条规定“受委托的律师自案件审查起诉之日起，有权查阅、摘抄和复制与案件有关的诉讼文书及案卷材料。受委托的律师自案件被人民法院受理之日起，有权查阅、摘抄和复制与案件有关的所有材料”。第三十五条规定：“律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。”

猪事顺利?

2025-09-18

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律师在办理房地产相关的法律事务时需要查阅房产信息，一般可以分为以下几种情况：

1. 买卖房产：律师在办理房屋买卖手续时会查阅房产信息，包括房产证、土地使用权证、不动产权证等，以确认房屋的所有权状况、土地使用权等法律关系是否完备，并核实房屋信息是否一致。

2. 贷款抵押：当借款人将房屋作为抵押物向银行贷款时，律师会调查房产信息，核实房屋的所有权状况、贷款人与房屋的法律关系，以确保抵押物的合法性和借款人的担保能力。

3. 房屋继承与受赠：在房产继承或受赠的情况下，律师需要查看房产的权属证明和相关遗嘱、赠与协议等文件，以确定继承或受赠人的合法权益。

4. 纠纷解决：在房地产纠纷的调解、诉讼或仲裁中，律师需要查阅相关房产信息，包括合同、登记证明、拍卖公告等，以了解房产的具体情况和相关权益归属等，并为当事人提供法律意见和辩护。

律师在处理房地产相关事务时，会根据具体情况查阅房产信息，以确保交易的合法性、权益的保护和纠纷的解决。

1邮镣sL

2025-09-18

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律师在查房产时，通常会在以下情况下进行：

1. 购房前调查：当您计划购买房产时，律师会帮助您进行调查，以确保该房产的所有权状况和相关法律文件的合规性。他们将检查房产的所有权证书、土地证、建筑许可证等文件，并了解是否存在任何法律纠纷或限制。

2. 购房合同审查：律师会审核与房产相关的买卖合同，确保条款和条件的合法性和合理性，并保护您的利益。他们会仔细审查合同的条款、购房价格、付款方式、房产状况、产权转移等内容，以确保合同的完整性和明确性。

3. 抵押贷款审查：如果您计划通过抵押贷款购买房产，律师会协助您进行相关审查。他们将仔细检查贷款文件、贷款利率、还款期限、费用等内容，并确保贷款手续的合法性和透明度。

4. 风险评估和法律调查：律师可能会进行风险评估和法律调查，以了解房产是否存在任何未披露的问题或潜在的法律风险。他们可能会查询相关政府机构和法律数据库，以确保房产的合法性和无纠纷状态。

5. 房产交易过程中的法律支持：律师在整个房产交易过程中提供法律支持和建议。他们可以代表您与卖方、中介和贷款机构进行谈判，并在交易完成前确保所有必要的法律程序和文件得到正确处理。

请注意，以上所述的情况和程序可能因地区、国家和具体案件而有所差异。在实际操作中，律师可能会根据您的具体需求和当地法律要求进行相应的调查和处理。建议在购房过程中与专业律师进行咨询和合作，以确保您的权益得到充分保护。

Cactus

2025-09-18

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调查一般需要3或6个月。

遗产继承一般属于民事案件，其结案时间参考如下：适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。

适用简易程序审理的民事案件，期限为三个月。

倪碎束倪控匹

2025-09-18

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律师完全可以查到对方的财产。前提条件是你必须该人存有财产争议，而且该争议经法院立案。在这种情况下，如果是要调查当事人房产的，律师就可以凭借律师事务所介绍信，立案通知书等材料查询。如果需要查询当事人银行存款的，律师还必须持有法院的调查令。

律师查询对方名下房产的方法具体如下:

1、申请法院调查取证，法院准予的话会依法向房产登记部门调查。

2、申请法院出具律师调查令，律师可持调查令到不动产登记部门或相应的档案馆查询被告的房产信息。律师调查令可根据载明内容查询被调查对象名下全部(一般仅限于当地)房产。

3、在法院受理案件后，持法院受理案件通知原件(应载明被告名称)或应诉通知书原件，当事人身份证复印件或营业执照等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件，到不动产登记中心查询。持有法院受理案件通知书的情况下，可直接以人或公司名称查房，即可查询名下在本地登记的全部房产信息。

4、如法院尚未受理，则部分地区允许律师持当事人身份证复印件或营业执照等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件，到不动产登记中心查询，但不能以名查房，必须提供准确的地址或者产权证号。可查询房产网签备案、登记、抵押、查封情况。

法律依据

《中华人民共和国律师法》

第三十五条 受委托的律师根据案情的需要，可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》

第四条 民事起诉状应当记明以下事项:

(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;

(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;

(四)证据和证据来源;

(五)有证人的，载明证人姓名和住所。行政起诉状参照民事起诉状书写。

小甜饼

2025-09-18

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一、律师在接受当事人的委托后,需要调查有关证据的,可以凭借相关证明文件,到房产管理部门查询与案件有关的房产信息。

二、所需资料及证明文件:

1、个人身份证明文件;

2、律师执行业资格证明文件;

3、律师事务所证明;

4、法院受理案件的相关证明文件;

5、房产管理部门要求的其他相关证明文件。以上是对律师可以查房产吗的回答

水杯

2025-09-18

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1、无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元;

2、法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费;

3、律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。

4、代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费;

5、律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。

6、律师调查:按调查事项协商收费。