请律师公证房产归属有用吗

204人浏览 2024-04-24 03:56:46

7个回答

  • 最佳回答
    黑夜品鉴师?
    黑夜品鉴师?

    【法律分析】

    律师事务所没有公证业务,做不了公证,只有国家公证机关的公证书才是具有法律效力的法律文书。律师事务所只能作律师见证书,效力一是可以证明其合法性;二是通过律师见证从法律程序上会更合法;三是律师见证书在诉讼程序中可以作为直接采信的证据。房产属于不动产,房产公证一般应当由房地产所在地的公证处管辖;涉外及涉港台的房产公证由司法部批准的办理涉外公正业务的公正处管辖;涉涉港台的房产公证由省、自治区、直辖区司法厅指定的公正处管辖。房产公证流程如下:当事人准备材料;亲自到公证处填写有关表格;公证人员核对相关信息,在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

    【法律依据】

    《中华人民共和国公证法》 第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

  • 故作矜持
    故作矜持

    律师公证房产归属可以提供一定的法律保障和证据支持,因此通常是有用的。以下是详细的回答:

    1. 法律保障:律师公证是根据法律程序进行的,律师会根据相关法律规定对房产的归属进行调查和确认,确保权益的合法性。如果房产归属经过律师公证,可以相对确保房产的所有权是合法的,避免可能存在的产权纠纷。

    2. 证据支持:律师公证的过程会生成相关的公证书或公证书据,这些文件具有法律效力,可以作为证据在法院或其他法律程序中使用。如果发生产权纠纷或其他法律纠纷,律师公证文件可以作为有效的证据,帮助解决争议。

    3. 信任和可靠性:律师公证是由专业律师进行的,律师作为中立的第三方,可以提供独立、客观、公正的见证和意见,增强合同双方对房产交易的信任。律师的专业知识和经验可以确保公证程序的合法性和有效性。

    律师公证并不能保证房产归属的绝对安全,也不能完全消除潜在的产权问题。在进行房产交易时,除了律师公证外,还应该进行房产调查、产权登记等程序,确保归属权的真实性和完整性。

  • 日记侠
    日记侠

    律师公证房产归属的主要作用是为房产的所有权归属提供法律证据和保障。公证是一种具有法律效力的证明行为,可以在纠纷发生时提供公正的证据,加强房产所有权的合法性和真实性。

    具体来说,律师公证房产归属有以下几个方面的作用:

    1. 证明房产的所有权:律师公证可以提供证据,证明房产的所有权归属。公证书是一个法律文件,具有公信力,能够证明房产的真实归属,防止他人对房产的侵权和非法篡改。

    2. 保护买卖双方的权益:在房产交易中,律师公证可以保护买卖双方的权益。公证可以确保房产的真实性和合法性,避免买卖双方在交易过程中受到诈骗或欺诈行为的侵害。

    3. 防止纠纷发生:律师公证可以有效地减少房产纠纷的发生。公证可以明确房产的所有权归属,并记录相关信息,防止后续出现因所有权争议引发的纠纷。

    4. 加速法律程序:在房产纠纷中,如果已经进行了律师公证,可以加速法律程序的进行。由于公证书具有法律效力,法院在处理房产纠纷时可以更快地确定房产的归属问题。

    律师公证房产归属是有用的,它可以为房产所有权的真实性提供法律保障,可以减少房产纠纷的发生,保护买卖双方的合法权益,同时也可以加速法律程序的进行。

  • 生活不简单
    生活不简单

    公证遗嘱可以委托律师办,但是对于律师来说的话,是需要有特别授权的授权委托手续的,只有这样的话才能够完成委托办理。当然还需要携带的,包括有被继承人的一些身份证件,财产所有权的证书。一、公证遗嘱可以委托律师办吗?

    公证遗嘱可以委托律师办,需要携带授权手续。继承人和被继承人带着身份证,财产所有权证书,一起到公证处办理,程序参考如下:

    《公证程序规则》

    第十七条自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证,应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容:

    (一)申请人及其代理人的基本情况;

    (二)申请公证的事项及公证书的用途;

    (三)申请公证的文书的名称;

    (四)提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式;

    (五)申请的日期;

    (六)其他需要说明的情况。

    申请人应当在申请表上签名或者盖章,不能签名、盖章的由本人捺指印。

    第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料:

    (一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;

    (二)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;

    (三)申请公证的文书;

    二、房产继承过户新流程的规定有哪些

    (一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

    (二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

    (三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

    (四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

    (五)规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

    公证遗嘱在我们国家完全是可以进行办理的,在办理的时候需要注意的事情还是比较多的,比如说如果当事人不能够亲自前往办理,需要携带有效的委托手续,才能够完成委托办理。

  • 鸿宇佳杰传媒
    鸿宇佳杰传媒

    法律分析:律师见证是有效的,1、如果是房产买卖协议见证,那么协议自双方签订后生效,与律师见证或者公证都无直接关联,律师见证和公证都只是证明签名的真实性而已,对合同效力都无权证明。所以从这个意义上来说律师见证是有效的,能够起到证明作用,当然在办理房屋登记手续的时候,如果不是双方到场,登记部门基本上会认公证,而不认律师见证。2、如果是对房产归属问题的见证,则房产物权以政府登记部门的登记为准,律师和律师事务所都不具备该功能。

    法律依据:《中华人民共和国律师法》 第三十五条 受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

  • 鱼粥好吃
    鱼粥好吃

    如果你所说的是房产买卖协议见证或是房产归属问题见证。如果是前者,协议自双方签订后生效,与律师见证或者公证都无直接关联,律师见证和公证都只是证明签名的真实性而已,对合同效力都无权证明。所以从这个意义上来说律师见证是有效的,能够起到证明作用,当然在办理房屋登记手续,不是双方到场,登记部门基本上会认公证。

    法律分析

    1.约束效力 律师见证,对双方当事人具有一定的约束力。因为双方当事人既然自愿申请见证,而且双方之间的法律行为也业已见证,并具有真实性、合法性,当事人就不得对已见证的事项随意变更、修改或废止,而应自觉履行。 2.证据效力 律师见证,是律师以自己特殊的身份,较为丰富的法律专业知识,并以律师和律师事务所的名义,作为见证人,从第三者的角度,客观公正地证明当事人所为的一定的法律行为,这在客观上使被见证对象具有真实性和合法性,同时还具有一定的权威性。因而在双方当事人发生纠纷引起诉讼时,通常可作为认定事实、确定双方当事人之间权利义务关系的证据效力。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

    法律依据

    《公证程序规则》 第三十六条 民事法律行为的公证,应当符合下列条件:(一)当事人具有从事该行为的资格和相应的民事行为能力;(二)当事人的意思表示真实;(三)该行为的内容和形式合法,不违背社会公德;(四)《公证法》规定的其他条件。不同的民事法律行为公证的办证规则有特殊要求的,从其规定。

  • 苜蓿
    苜蓿

    律师写的房产公证没有法律效益。

    律师是不能做公证的,律师的公证也不具有法律的效力,公证一般由依法设立的公证机关进行,而律师可以对一些民事活动进行见证。

    财产公证的程序:

    1、当事人要准备好以下几种材料:个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证。与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;

    2、准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的;

    3、公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认;

    4、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕,两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。

    律师是不能进行公证的,律师只能进行见证,如果需要公证的话要去公证处公证,房屋买卖公证是有法律效力的,公证效力要比律师见证高。

    【法律依据】:

    《中华人民共和国公证法》第二条

    公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

    第五章公证效力

    第三十六条

    经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

    第三十七条

    对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

    前款规定的债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

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