律师什么时候查房产

半生予你

2025-09-18

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不可以查询，除非取得产权人或共有权人授权委托后查询：

《房屋权属登记信息查询暂行办法》(以下简称《办法》)第八条关于房屋原始登记凭证的查询范围：

(一)房屋权利人或其委托人可以查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证，此条中可看出房屋权利人是可以委托他人来查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证的。“办法”对“他人”没有专门的规定，即任何非权利人都可视为“他人”，都可以接受权利人的委托为其查询房屋的原始登记凭证，故律师自然也可以受权利人的委托代其查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证。

（二）《律师法》第三十四条规定“受委托的律师自案件审查起诉之日起，有权查阅、摘抄和复制与案件有关的诉讼文书及案卷材料。受委托的律师自案件被人民法院受理之日起，有权查阅、摘抄和复制与案件有关的所有材料”。第三十五条规定：“律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。”

璃四浅函录遭尔

2025-09-18

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律师在处理房产案件或提供房产法律咨询时，可能会进行房产查证。常见的情况包括：

1. 房地产交易：当买卖房产时，律师会为买卖双方进行房产调查，确认房屋的所有权、产权状况和合法性。这可以包括核实土地使用权、土地证书、房屋证书、房屋抵押等。

2. 法律纠纷：当涉及房产纠纷，例如房屋拆迁、产权纠纷、合同纠纷等，律师可能会查阅房产相关文件，并调查房产的所有权和使用状况，以提供法律支持和建议。

3. 司法程序：在诉讼过程中，律师可能需要查阅房产相关资料来支持案件调查、准备法庭文件和证据。

4. 法律咨询：律师可能在购买房产前进行房产调查，以为客户提供房产的实际状况、法律风险等方面的建议，并帮助客户制定相关合同和交易条款。

律师在房产交易、法律纠纷、司法程序和法律咨询等方面可能需要查房产，以确保房产的合法性、权益的保护和法律依据的支持。

如沐春风

2025-09-18

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律师在查房产时通常会根据具体情况和需要来决定。以下是一些律师常规查房产的情况：

1. 购房过户：当买卖房产时，律师会在过户前对房产进行查验，以确保产权证、土地证等相关证件的真实性和完备性，并确认是否存在任何权属问题或法律纠纷。

2. 贷款办理：当借款购房时，银行通常要求律师进行房产查验，确认房产价值和产权情况，以保障贷款的安全性。

3. 法律纠纷处理：当涉及房产纠纷时，律师会对相关的房产文件和证件进行详细查阅和分析，以了解权属归属、债务状况、抵押情况等，为解决纠纷提供法律支持。

4. 继承或遗产处理：在涉及继承、遗产分配等情况下，律师会对相关的房产文件进行调查，以确保合法性和权益保障。

5. 法律尽调：律师在进行一些商业交易或投资项目时，也会查阅相关房产文件，以获取相关信息，评估风险，并确保交易的合法性和可行性。

律师在查房产时的目的是为了保护客户的权益，确保房产交易的合法性，预防和解决可能存在的法律问题。具体查房产的时间和程序可能会因不同情况而异。

瑷琳

2025-09-18

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调查一般需要3或6个月。

遗产继承一般属于民事案件，其结案时间参考如下：适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。

适用简易程序审理的民事案件，期限为三个月。

佰柠

2025-09-18

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律师完全可以查到对方的财产。前提条件是你必须该人存有财产争议，而且该争议经法院立案。在这种情况下，如果是要调查当事人房产的，律师就可以凭借律师事务所介绍信，立案通知书等材料查询。如果需要查询当事人银行存款的，律师还必须持有法院的调查令。

律师查询对方名下房产的方法具体如下:

1、申请法院调查取证，法院准予的话会依法向房产登记部门调查。

2、申请法院出具律师调查令，律师可持调查令到不动产登记部门或相应的档案馆查询被告的房产信息。律师调查令可根据载明内容查询被调查对象名下全部(一般仅限于当地)房产。

3、在法院受理案件后，持法院受理案件通知原件(应载明被告名称)或应诉通知书原件，当事人身份证复印件或营业执照等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件，到不动产登记中心查询。持有法院受理案件通知书的情况下，可直接以人或公司名称查房，即可查询名下在本地登记的全部房产信息。

4、如法院尚未受理，则部分地区允许律师持当事人身份证复印件或营业执照等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件，到不动产登记中心查询，但不能以名查房，必须提供准确的地址或者产权证号。可查询房产网签备案、登记、抵押、查封情况。

法律依据

《中华人民共和国律师法》

第三十五条 受委托的律师根据案情的需要，可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》

第四条 民事起诉状应当记明以下事项:

(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;

(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;

(四)证据和证据来源;

(五)有证人的，载明证人姓名和住所。行政起诉状参照民事起诉状书写。

不如归去

2025-09-18

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一、律师在接受当事人的委托后,需要调查有关证据的,可以凭借相关证明文件,到房产管理部门查询与案件有关的房产信息。

二、所需资料及证明文件:

1、个人身份证明文件;

2、律师执行业资格证明文件;

3、律师事务所证明;

4、法院受理案件的相关证明文件;

5、房产管理部门要求的其他相关证明文件。以上是对律师可以查房产吗的回答

何以贺汝

2025-09-18

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1、无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元;

2、法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费;

3、律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。

4、代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费;

5、律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。

6、律师调查:按调查事项协商收费。