委托房产动迁律师找谁

91人浏览 2024-04-19 19:43:10

7个回答

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    墨离
    墨离

    法律主观:房产证可以委托办理。

    根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

    不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

    《民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

    依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。法律客观:《不动产登记暂行条例实施细则》

    第十二条

    当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

  • 爱哭又爱笑
    爱哭又爱笑

    如果您需要委托房产动迁的律师,您可以考虑以下几个途径来找到合适的律师:

    1. 通过律师事务所:您可以联系一家专门从事房产法律事务的律师事务所,咨询他们是否有专业的动迁律师团队,并了解他们的服务范围和收费标准。

    2. 向熟人、朋友或相关行业人士求助:您可以咨询已经有过类似经验的人,了解他们的律师选择以及对律师的评价。这样可以获得一些口碑良好的律师推荐。

    3. 在线平台:通过互联网的律师咨询平台,您可以输入相关关键词,如“房产动迁律师”,并选择您所在的地区,平台会为您提供一些律师的名字、联系方式和相关资质信息,以便您联系咨询。

    在选择律师时,您可以考虑以下几个因素:

    1. 专业能力:确保律师具有相关的房产法律知识和经验,能够为您提供专业的法律意见和服务。

    2. 口碑和信誉:查看律师的客户评价和案例成果,了解他们的工作方式和服务质量,选择有良好声誉的律师。

    3. 价格和费用:了解律师的收费标准和付款方式,确保您对费用有清楚的了解,并与律师协商好费用事项。

    4. 沟通和合作:选择一个与您沟通顺畅、合作愉快的律师,以确保您在整个动迁过程中能够得到及时有效的帮助和支持。

    建议您在委托律师前进行一些初步的咨询和面谈,以确保您选择到与您需求匹配的律师,并全面了解律师的服务和能力。

  • 小小马
    小小马

    如果需要委托房产动迁的律师,您可以考虑以下几种途径来找到合适的律师:

    1. 律师事务所:您可以咨询一些知名的律师事务所,他们通常会有专门处理房产动迁案件的律师团队。您可以通过网上搜索、电话咨询或者亲自前往律师事务所咨询相关问题并委托律师办理。

    2. 法律咨询平台:有一些在线法律咨询平台提供找律师的服务,您可以在这些平台上发布您的需求,等待律师的回应,然后选择合适的律师进行委托。这样的平台通常会有律师的资质和背景介绍,方便您进行选择。

    3. 口碑推荐:您可以询问您的亲朋好友、邻居或者相关行业的人员,看看是否有人有过委托房产动迁律师的经验,并可以根据他们的推荐来选择合适的律师。

    无论您选择哪种方式,建议您在选择律师时要注意以下几点:

    1. 专业能力:确保律师具备相关的专业知识和经验,熟悉房产动迁的相关法律法规和实际操作流程。

    2. 口碑信誉:选择有良好口碑和较高信誉的律师,可以通过查阅律师事务所官网上的案例介绍、客户评价等方式进行了解。

    3. 费用标准:了解律师收费的方式和标准,以及委托前是否有免费的初步咨询服务。

    建议您在选择律师时要充分沟通、明确委托事项和法律服务合同,并选择信任和相互配合的律师,以确保您的合法权益得到充分维护。

  • 春天是恋爱
    春天是恋爱

    法律分析:房屋过户是可以委托律师办理的。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

    法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

    属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

    (一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

  • 水杯
    水杯

    要委托北京中恒信律师事务所处理拆迁纠纷,您可以按照以下步骤进行:

    1. 在中恒信律师事务所官网或其他渠道上找到该律所的联系方式,如电话、邮箱等。

    2. 与中恒信律师事务所联系,说明您的案情和需求,并咨询该律所的服务流程、收费标准等相关问题。

    3. 如果您决定委托中恒信律师事务所处理您的案件,需要签订委托合同,并根据合同约定支付相关费用。

    4. 律师会根据您提供的情况,为您制定合理的诉讼策略,并代表您进行诉讼或其他法律行为。

    5. 在诉讼过程中,您需要积极配合律师的工作,提供必要的证据和信息,并及时支付律师费用。

    6. 在案件结束后,中恒信律师事务所会向您提供详细的结案报告和相关证明文件,以保障您的合法权益。

  • 兼职大咖
    兼职大咖

    房屋过户是可以委托律师办理的。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

    房产过户代办的风险有哪些

    1、一房二卖的风险。公证授权书授权“买方办理房屋过户的一切手续,及签署一切法律文书”也即全权代理。买方如果隐瞒出售方与卖房的本合同,其单独以代理人的身份将房产出售于第三人,如果办理过户手续。第三人以合理的价格取得,则房产的所有权归第三人所有。于是就导致了出售方在房款还没拿到,房产已经在第三人名下的境地。就算是追究买方违约责任,要回房产在法律也是非常难,因为就算是买方无权代理的情形,还存在物权法善意取得不动产的情形。

    2、出售方的资金风险。如果买方恶意将房产出售,收取了该房屋的所有房款,相对于出售方则是极不利。

    3、授权时间和付款时间如果存在一定期间。给违法中介和恶意买方提供了炒房的机会。因为授权后买方完全可以将房子再次倒卖,从中牟利。并且有可能替出售房做违法承诺或虚假承诺,以逃避相关税收,损害出售方的权益。

    办理房源委托应该注意什么

    1、核实经纪公司的合法性

    如果委托中介公司办理房屋代办手续,一定要看中介公司的营业执照和经纪机构资质证书,了解它的经营范围,看看它有没有具有合法性和正规性。

    2、不要轻易全权委托

    赋予中介授权的时候一定要适当,不要给他们过大的权利,要不然就可能会被一些不法中介利用起来赚取私利,而且就算是适当地授权,也需要在合同中明确授权的具体内容,以防万一。

    3、看清楚合同再签字

    委托人和中介公司在合同中要明确房产中介的应尽义务和违约责任,万一以后出现纠纷,只有在签订合同时把有关权利义务约定明确,才比较容易处理,所以将中介公司的服务费收取和后期包含哪些服务写清楚是十分必要的。

  • 果子果
    果子果

    买没有回迁证的回迁房委托房屋中介办理比较好。

    法律分析

    根据相关法律条例规定,首先要看房子的合法性,如果房子不具备合法性,那么签订的合同也是无效的,不管由谁来签订合同,都要看房源的合法性,建议还是找中介,律师只管签合同,中介从签合同到物业交接全可办。回迁房是生活中很常见的一种房源,不少人担心风险比较大而不敢买,但是回迁房的价格优势也吸引了不少人。回迁证是拆迁给业主办理的相关补助证明,在现实生活中,对国有土地上房屋进行拆迁时,被拆迁人选择产权置换的,被拆迁人可以获得回迁房。而有些回迁房是没有房产证的,民法典对无产权证的回迁房怎样办手续没有规定,而房屋办理物权登记的,需要提供土地使用权、房屋所有权等权属证明,所以没有房产证的回迁房,无法办理产权登记的。回迁房有着新建商品房无可比拟的地理优势和价格优势,但因为回迁房出卖人暂时不能取得房屋所有权证书,使得买受人在购买该类房产的过程中存在一定的风险。这就要求在实际购买回迁房的时候注意其中的一些事项了。购买回迁房确实非常实惠,但其中的风险也需要非常小心。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

    《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;(二)建设工程符合规划的材料;(三)房屋已经竣工的材料;(四)房地产调查或者测绘报告;(五)相关税费缴纳凭证;(六)其他必要材料。

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