首都房产抵押律师哪里找

95人浏览 2024-04-15 08:20:36

7个回答

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    加卤蛋的螺蛳粉
    加卤蛋的螺蛳粉

    法律主观:在生活中,很多人打拼了一辈子就是为了一个房产证,房产证是房屋产权的证明。当然现在房价的上升也就让很多买房止步为难,如果经济上不太宽裕的话,是可以通过贷款的方式来办理的。一、房产证抵押贷款办理贷款额度贷款额度是高是低还是要看借款人的需求和收入能力,如果只需要20万却非要贷40万,那么另外的20万无疑会给每期还款带来格外的压力。若借款人收入能力上佳也就罢了,若收入能力不佳,则非常可能造成逾期,给自己日后贷款带来麻烦。二、房产证抵押贷款流程1、申请人准备资料向银行申请贷款;2、银行受理;3、评估公司对房产(抵押物)进行评估;4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批;5、银行审批通过后,办理房产抵押;6、银行取得他项权利证后进行放款;7、银行贷后管理。三、房产证抵押贷款办理条件贷款人要具备的条件:具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。抵押房屋要符合的条件:(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;这里需要用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。四、房产证抵押贷款申请材料1、房产证;2、产权人及配偶的身份证;3、产权人及配偶的户口本;4、产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);5、借款人及配偶的身份证;6、借款人及配偶的户口本;7、借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);8、借款人及配偶的收入证明及银行流水。法律客观:《城市房地产抵押管理办法》

    第四条

    以依法取得的房屋所有权抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。

    《城市房地产抵押管理办法《城市房地产抵押管理办法》

    第五条

    房地产抵押,应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。

  • 岁月迢迢
    岁月迢迢

    如果您需要找一位首都房产抵押律师,以下是一些建议:

    1. 通过亲朋好友的推荐寻找律师。您可以向身边的朋友、亲戚或同事咨询是否有过类似的经历,并询问他们是否可以推荐一位专业的律师给您。

    2. 在律师协会网站上查找。您可以通过搜索引擎找到您所在城市的律师协会网站,然后在其网站上寻找拥有房产抵押法律经验的律师。律师协会通常会列出律师的专业领域和联系方式,方便您联系他们。

    3. 在在线法律服务平台上寻找。现在有很多在线法律服务平台可以帮助您寻找合适的律师。您可以在这些平台上输入您的需求,平台会帮您匹配合适的律师并提供联系方式。

    4. 咨询地方法律师事务所。您可以通过电话或电子邮件联系您所在城市的律师事务所,咨询是否有律师擅长房产抵押领域。如果有,您可以预约面谈并详细咨询您的情况。

    5. 参考评价和口碑信息。在选择律师之前,您可以搜索律师的姓名或事务所名称,查看他们的客户评价和口碑信息。这些信息可以帮助您了解律师的专业能力和服务质量。

    无论您选择哪种方式找律师,都建议您在初次接触时详细询问律师的经验、专业背景以及收费标准,以便评估律师是否适合解决您的问题。也可以考虑事先准备一些问题,以确保您获得准确的信息并做出明智的选择。

  • 兼zhi不咯
    兼zhi不咯

    您可以找到一家知名的律师事务所来寻求帮助。这些律师事务所通常提供各种不同领域的法律服务,包括房地产法。

    您可以通过互联网搜索引擎来查找首都地区的律师事务所。在搜索框中输入相关关键词,例如“首都地区房地产律师”或“首都地区房产抵押律师”,搜索引擎会为您提供相关的律师事务所信息。

    您可以向您的朋友、家人或同事寻求推荐。他们可能有过类似的经验,并能向您推荐一位可靠的房地产律师。

    您可以参考当地的律师协会或律师工会的官方网站,这些网站通常提供律师事务所的联系信息以及律师的专业背景和资格认证情况。

    在选择律师时,请确保他们具有丰富的房地产法律经验,熟悉当地的法律规定,以及良好的口碑和信誉。您可以通过与律师进行面谈或咨询来了解他们的专业能力和服务质量,以便做出最终的决定。

  • 冲小困
    冲小困

    向法院申请冻结别人银行账号,法院要求提供担保是根据诉前财产保全的规定。

    《民事诉讼法》

    第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

    人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。

    人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。

  • Jackson
    Jackson

    法律主观:在我们手头上资金紧张的时候,很多人都会选择向银行申请贷款,我们都知道,在向银行申请贷款的时候,如果有抵押物的话,申请贷款更为容易。一、抵押车辆贷款要注意什么1、选择合适的贷款办理方式汽车抵押贷款申请可以选择押车或者不押车。要是选择不押车,那么需要承担的费用会比较高;如果选择押车,那么贷款人需要承担的费用比较低。在办理汽车抵押贷款时,可以根据自身需求进行选择。2、贷款期限较短,适合短期周转汽车抵押贷款期限比较短,主要是因为汽车属于不断贬值抵押物,贷款机构承担的贷款风险会比较大。汽车抵押贷款期限最长不超过一年,一般为三至六个月,比较适合短期周转。3、条件允许可以选择提前还款汽车抵押贷款的费用还是比较高的,所以资金回笼了,最好是提前还款。而汽车抵押贷款选择提前还款一般不需要支付违约金。二、车辆有贷款可以过户吗如果申请了汽车抵押贷款,那么车辆在未还清贷款前是抵押给贷款机构的,所以个人无法进行买卖或过户的,只有车贷付清,贷款人拿着收据到相关部门办理解除抵押手续后,才能对车辆进行过户。而有些人由于中途出现资金短缺,无法还清余款,打算通过转让来融集资金,但车贷在未还清情况下是不能办理过户手续的。贷款车辆在办理过户手续时要提供已付清贷款的单据。如果未付清,车还属于银行,车主没有权利将车过户给其它人。要是车主不能按期还款,银行会根据汽车贷款合同,将抵押车辆进行拍卖,拍卖的资金用来偿清余款,减少贷款损失。抵押车辆贷款要注意什么的介绍。一般都是一些小额贷款公司、典当行、贷款中介等机构进行办理。

  • 乐哈哈
    乐哈哈

    房产抵押应注意以下事项:

    1、抵押的房产应已经取得房产证;

    2、只有房子的所有权人有抵押权;

    3、房屋属于共同的,抵押应经过共有人同意;

    4、签订书面抵押合同,内容包括房屋位置、抵押额度、抵押期限、违约责任等;

    5、签订抵押合同后要到有关部门办理登记。

    不动产的抵押以登记为生效要件,如没有进行登记,则房屋抵押将不发生法律效力

  • 邢小二
    邢小二

    法律主观:1.可以不用找律师。 2.房屋抵押需要办理抵押登记,这样抵押权才真正设立,否则抵押无效。双方签订合同后生效。 3.向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记,应当提交下列文件: 登记申请书 ;申请人的身份证明; 房屋所有权证 书或者房地产权证书;抵押合同;主债权合同;其他登记机关认为必要的材料。

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