房产咨询律师工资多少钱

97人浏览 2024-04-15 08:53:19

7个回答

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    郑二木
    郑二木

    律师费用是用购房的总房款计算的。大约在千分之十左右。

    律师的作用在哪律师在购房过程中的作用,主要有三点:

    一、在签订合同前,请律师审查开发商的资信。因为一般购房者凭自身的条件很难对开发商的情况做全面了解,通过律师所具备的专业知识和特殊身份的优势,到工商管理部门和房屋管理部门等相应的政府管理机构对开发商的情况进行全面了解,分析购房风险的大小,然后向购房者出具法律意见书,建议其购买或不买。这样做的益处就是能防止购房者买那些没有实力和信誉的开发商开发出的房屋。

    二、在签订合由律师提出增加补充条款。现在所用的《商品房买卖合同》中所约定的条款还有很多不完善的地方,购房者必须要提出一定的补充条款才能有效维护自身的权益。同样开发商也会提出补充条款来维护其利益,一般都会请专业的律师来制订这些补充条款,这样购房者就会处于弱势地位,显然是不利的。通过请律师审查,能及时发现开发商的补充条款中违法或不合理的地方,然后由律师和开发商进行交涉,要求删除或修改,同时由律师提出一些对购房者有利的补充条款,通过谈判,让开发商接受全部或部分内容,以维护购房者的合法权益。

    三、在办理入住时,请律师审查房屋是否达到交房和入住条件。在实践中,很多购房者对开发商提交的房屋是否达到交房条件是不清楚的,有些时候购房者对不具备入住条件的房屋因办理了入住手续而无法追究开发商的逾期交房责任;有些时候对已具备入住条件的房屋因主观上认为不具备入住条件拒绝办理入住而使自己承担逾期收房责任,出现这些情况就是因为购房者没有从法律的规定和合同的约定去分析房屋的具体情况。如果请律师审查就能有效避免这类情况的发生。同时如果开发商逾期交房,让律师向开发商追究违约责任会更加有效。

  • 回眸一笑
    回眸一笑

    房产咨询律师的工资根据多个因素而定,包括工作经验、资历、所在地区和雇主类型等。房产咨询律师的工资在中国城市中等以上的大城市可能会更高。

    对于初级律师,其年薪可能在3万到5万人民币之间。而有几年经验的中级律师可能年薪在5万到10万人民币之间。高级律师或合伙人的工资可能超过10万元。

    这些数字只是一般情况,具体的工资还要考虑律师所在的地理位置和律师事务所的规模和声誉等因素。律师的个人业绩和客户关系也会对工资产生影响。律师还可能通过提成或奖金等形式获得额外的收入。

    以上数据仅供参考,实际工资可能会因个人情况而有所差异。对于具体的薪资信息,建议咨询相关律师事务所或了解当地的行业概况。

  • 淼淼姑娘
    淼淼姑娘

    房产咨询律师的工资因地区和经验水平而异。大城市的律师相对会获得更高的工资。根据国内相关行业调查数据,房产咨询律师的月薪一般在5000元人民币到2万元人民币之间。有些高级律师所的律师甚至可以赚取更高的年薪,超过100万元人民币。这些数据仅供参考,实际工资还受到个人技能、业绩、所在律师事务所的规模和声誉等因素的影响。

  • 伦谦
    伦谦

    房产律师收费标准一般在几千元左右,法律上并没有明确规定,但涉及到房产标的较大的,可以按照一定的百分比来收取费用,具体情况下可以法律规定的情况来进行合法的办理,避免法律适用错误。一、房产律师收费标准是多少钱?

    (1) 一审阶段

    争议标的(计算基数) 计算比例

    1 争议标的在10万元以下部份 7%但不少于¥5000元

    2 争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6%

    3 争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 5%

    4 争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分 3%

    5 争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 1%

    6 争议标的在5000万元以上部分 0.5%

    (2) 二审阶段

    1 未代理一审只代理二审的案件,代理费按一审标准收费,其他办案费用不变。

    2 曾代理一审的案件,代理费按一审收费的二分之一收费,其他办案费用不变。

    3 代理二审后发回重审的案件,代理费按二审收费的二分之一收费,其他办案费用不变。

    (3) 再审(申诉)阶段

    1 未曾代理一、二审而单独代理再审(申诉)的案件,代理费按一审标准收费,其他办案费用不变。

    2 曾代理一审或二审的案件,代理费按一审或二审收费的二分之一收费。其他办案费用不变。

    (4) 仲裁案件:按民商案件一审阶段收费标准的1.5倍计算收取。

    (5) 执行案件: 按民商案件一审阶段收费标准收取,曾代理诉讼或仲裁案的按前述标准减半收取。

    二、可以诉讼解决的房产纠纷有哪些?

    (一)凡以房产为标的的买卖、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑)以及合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷,均可以向人民法院提起诉讼,而且一般是房产所在地人民法院管辖。人民法院将作为民事案件受理。

    (二)因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷,如果是单位职工对单位分房决定有意见的,不属法院受理范围,不能向法院起诉;如果是受配人(或其它原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房)分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房,被侵害人(包括单位和合法受配人)可以向法院提起诉讼。

    (三)单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的,职工因本人原因而离职、辞职,或被单位除名、开除的,单位根据合同要求收回公房使用权的,可以向法院提起民事诉讼。

    (四)单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷,不属法院受理范围,当事人应向有关主管部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的,现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的,可以向法院起诉,法院一般作为民事案件受理。

    (五)因违章建筑引起的房产纠纷,因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,应由行政机关受理,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可作为行政案件提起诉讼。但当事人以违章建筑为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的邻里纠纷可作为民事案件向法院起诉。

    (六)因为有关部门审批建筑执照不当,影响他人通风、采光引起的纠纷,一般应由原告向有关部门申请解决,也可向法院提起行政诉讼。

    (七)有关私房落实政策的案件,如私房社会改造中的问题,建国初期由有关部门代管的房产问题,落实华侨及港、澳、台胞私房政策的问题等,原告应向当地落实私房政策部门或有关主管部门申请解决。但有关部门按私房落实政策先落实了房产,后又撤销的,当事人对撤销的具体行政行为不服,可以向法院提起行政诉讼。

    对于房产纠纷的具体律师收费标准,是基于双方达成的一致意见来进行办理的,如果对相关情况的处理不清楚的,可以按照上述规定的情况来进行办理,如果对相关费用的收取有异议的,还可以咨询其它律师事务部门的意见。

  • 西宁
    西宁

    房产纠纷的律师费标准。对于房产的纠纷案件应该是日常生活中比较常见的案件了,那么关于房产纠纷案件律师是怎么收费的呢?律师费是律师向法律事务委托人收取的服务费用。律师费在全国没有统一定价,但是不同省份相关部门会给出律师诉讼代理服务收费政府指导价标准。该收费标准提供指导意见,具体费用由律师和委托人协商确定。通常根据案件类型、地区,采取按件收费、按标的额比例收费或计时收费等方式进行。根据四川省的规定,律师服务收费除以下案件实行政府指导价外,其他案件实行市场调节价(市场调节价就是说可以自行定价):(1)担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人;(2)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人;(3)担任公民请求国家赔偿案件的代理人。律师事务所应当执行明码标价制度,在办公场所的显著位置、律师事务所官方网站等公布本通知、政府指导价标准和本所的律师服务项目、收费标准、计费方法以及其他与收费相关的信息,接受社会监督。法律依据:《四川省发展和改革委员会 四川省司法厅关于规范律师法律服务收费管理有关问题的通知》川发改价格【2018】93号三、律师服务收费实行政府指导价和市场调节价管理,除以下案件实行政府指导价外,其他案件实行市场调节价:(一)担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人;(二)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人;(三)担任公民请求国家赔偿案件的代理人。十三、律师事务所应当执行明码标价制度,在办公场所的显著位置、律师事务所官方网站等公布本通知、政府指导价标准和本所的律师服务项目、收费标准、计费方法以及其他与收费相关的信息,接受社会监督。

  • 何以贺汝
    何以贺汝

    中央改委最新消息,放开律师收费,各单位可以自主定价。法律顾问费也是自由定价,根据服务内容,服务人员,服务期限,服务要求等综合报价的。常见的公司法律顾问是几万元到几十万元不等。小公司的顾问费用三五万元等。

    中华人民共和国国家发展和改革委员会

    内蒙古、上海、江苏、浙江、山东、广东、广西、重庆、云南、青海省(区、市)发展改革委:

    为稳妥推进律师服务收费放开工作,请你委在拟放开律师服务收费前,对可能出现的风险情况再次进行调研评估。现将有关事项通知如下。

    一、放开价格后,刑事案件代理、支付劳动报酬等公共利益案件代理和国家赔偿案件代理律师服务收费等会出现怎样变化,包括是上涨还是下降、变化幅度、影响范围等。

    二、除对价格可能产生影响外,是否还会对社会其他方面带来影响和问题。

    三、建议与主管部门、几家有代表性的律师事务所,以及相关委托人等分别进行沟通座谈,充分听取意见建议。

    四、其他相关政策建议。

    请将上述评估摸底情况形成书面报告,同时于11月18日前抄送我司(公共服务处)

    国家发展改革委员会价格司

    2019年11月12日

    江苏省发展和革委员会文件

    苏发改收费发〔2019〕1010号

    省发展改革委关于放开房产测绘服务等政府定价经营服务性收费的通知

    各设区市、县(市、区)发展改革委(局),省有关部门、单位:

    为全面深化“放管服”改革,健全主要由市场决定价格的机制,进一步降低实体经济成本,持续改善营商环境,激市场活力,根据国家发展改革委《关于进一步清理规范政府定价经营服务性收费的通知》(发改价格(2019)798号)要求,研究并广泛征求意见,决定进一步缩小经营服务性收费政府定价范围,将房产测绘服务收费等由现行政府定价改为实行市场调节价。现将有关事项通知如下:

    一、按照“凡是市场能自主调节的就让市场来调节”的原则,对纳入《江苏省实行政府定价管理的经营服务性收费目录清单(苏发改服价发(2019)205号)的项目进行调整。以下8个项目由政府定价改为实行市场调节价:(1)房产测绘服务收费(预测绘、实测绘);(2)民航机场延伸服务收费(机场旅客班车票价、机场行李打包服务费);(3)涉外事项服务收费(APEC商务旅行卡代办费);(4)公用事业经营单位提供的具有行业或技术垄断的且与主营业务相关的服务收费(供热服务收费);(5)电动汽车充换电服务收费(换电服务费、充电服务费);(6)港口服务收费(港口船舶岸基供电服务费、省内中央定价外的港口引航拖轮等垄断服务收费);(7)公共文化体育设施收费:(8)司法服务收费(律师服务收费、基层法律服务收费)。

    二、各收费单位要严格遵守《中华人民共和国价格法》、《江苏省价格条例》等法律法规规定,依据生产经营成本和市场供求状况,遵循公平、合法和诚实信用的原则,自主制定价格;要严格落实收费公示、明码标价等制度,主动接受社会监督;要自觉规范收费行为,不得只收费不服务或者降低服务标准,不得强制服务、强制收费,切实为消费者提供质价相符的服务。

    三、各行业主管部门要加强对本行业相关收费单位的事中事后监管,引导收费单位合理制定收费标准、优化服务质量,诚信经营;要督促收费单位加强行业自律,不断完善内部收费管理制度,不得组织实施价格欺诈、相互串通等损害其他经营者或者消费者合法权益的不正当价格行为。

    四、各级发展改革部门要密切关注实行市场调节价以后相关服务领域的收费变化情况,加强监测预警,关注舆情反映,积极做好应对处置工作。配合市场监督管理部门和行业主管部门,加大市场监管力度,及时查处各类违法违规行为,切实规范市场秩序。

    五、本通知自2019年12月1日起执行。此前与本通知不符的有关规定,同时废止。

    江苏省发展改革委

  • 阿格力斯丢皮特
    阿格力斯丢皮特

    律师的收入在中国的不同地区相差是悬殊的,律师的收入和执业所在地有很多关系,根据2020年2月的工资水平,一个月在5000元—15000元不等,律师入行时间的长短、资历的深浅和律师的收入成正比,新律师和老律师收入因案源的多少而差别巨大。律师的主营业务也影响律师的收入,涉外、房产、金融、证券行业的律师收入要远远高于从事劳动、民事类的律师。律师行业竞争非常激烈,最差的律师生计都成问题,年薪3万元到5万元的不在少数,10万元的比较正常,上百万的只占少数。合伙人的收入相对较高,特别是收益好的事务所。律师的收入并不是和普通职工或者是公职人员一样按照月来计算的,律师是一个比较特殊的工作群体,收入也有不一样的计算方式,普遍是按照案件的金额标的来计算收入的。其实律师行业和任何行业一样,有做得好的,也有做得差的,还有亏损的。风险代理也是律师的执业风险,作为一种新型的收费方式,风险代理在法律上还没有予以明确肯定,律师风险代理的收入也因此而存在风险。当律师的业务范围

    中国《律师法》第二十五条明确规定了律师为社会提供法律服务的内容和范围:

    (一)担任法律顾问;

    (二)担任诉讼代理人;

    (三)担任刑事辩护人;

    (四)担任非诉讼代理,参与调解和仲裁;

    (五)解答法律咨询,代写法律文书等,以维护当事人的合法权益,维护法律的正确实施。

    参考资料来源:百度百科—律师

    参考资料来源:人民网—青岛十大高薪行业出炉 财会律师最赚钱月薪近万元

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