律师能把房产过户给孩子吗

164人浏览 2024-04-19 19:46:58

7个回答

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    台风预警
    台风预警

    老人名下的房产,不经过其他子女的同意,可以过户给其中一个孩子。

    如果是老人个人财产,无须任何人同意,如果是老人名下的夫妻共同财产,需要夫妻共同同意,无须其他人同意,如果是老人名下的夫妻共同财产且配偶已过世的,需要另外一个子女的同意。如果住房属于这位老人单独所有的合法财产,这位老人可以自由处置。可以把这房子过户给其中一位子女,而不需要其他子女同意以及授权。如果住房是这位老人和配偶共有,就需要老人和配偶一起签字办理手续,才可以过户给其中一位子女。如果老人配偶已经死亡,又没有办理继承死者那一半产权和手续。就需要其他子女和这位老人以及死者父母一起到公证处办理继承公证,然后办理继承过户,这种情况,就需要其他子女签字放弃继承。

    《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条 继承人有下列行为之一的,丧失继承权:

    (一)故意杀害被继承人;

    (二)为争夺遗产而杀害其他继承人;

    (三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;

    (四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;

    (五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。

    继承人有前款第三项至第五项行为,确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的,该继承人不丧失继承权。

    受遗赠人有本条第一款规定行为的,丧失受遗赠权。

    第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:

    (一)第一顺序:配偶、子女、父母;

    (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

    本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

    本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

    本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

  • 待业中年少女
    待业中年少女

    律师可以协助办理房产过户手续,包括将房产过户给孩子。具体流程如下:

    1. 确认所有权:首先需要确认房产的所有权归属。如果该房产是父母的名下,他们可以选择将房产过户给孩子。

    2. 确认法律要求:在办理房产过户手续之前,需要了解当地的法律要求。每个地区有不同的过户规定,需要遵守相关的法律程序和规定。

    3. 资料准备:准备相关的房产证、身份证、户口簿等文件。可能还需要提供其他补充文件,如购买合同、婚姻状况证明等。

    4. 咨询律师:在开始过户手续之前,建议咨询一位专业的房地产律师。律师可以帮助你了解详细的法律程序和要求,并提供必要的法律咨询和建议。

    5. 办理过户手续:根据当地法律程序,递交所有所需资料,并支付相关的过户费用。一般情况下,需要填写过户申请表,提供相关证明文件,并完成所有相关手续。

    6. 确认过户完成:一旦过户手续完成,律师会提供过户证明文件,确认房产已成功过户给孩子。你需要妥善保管这些文件以备日后使用。

    不同地区的过户规定可能存在差异,因此建议在办理手续之前先咨询专业律师以获取准确的法律指导。房产过户手续可能需要支付一定的费用,具体费用标准也可能因地区而异。

  • 我想做小辣椒
    我想做小辣椒

    律师是法律专业人士,他们可以提供法律咨询和代理服务。在房产过户方面,律师可以起到重要的指导和辅助作用。

    如果父母拥有一套房产,并希望将其过户给自己的孩子,律师可以协助进行相关的法律程序。具体做法与所在国家或地区的法律规定有关。以下是一般情况下的回答:

    1. 遗赠:父母可以将房产通过遗赠的方式转移给孩子。律师可以协助制定遗嘱并确保符合法律要求。在一些国家和地区,遗嘱需要经过公证或其他法律程序才能生效。

    2. 捐赠:父母可以将房产捐赠给孩子。律师可以协助办理捐赠手续,并确保符合相关法律规定。在某些国家和地区,捐赠也需要进行公证或其他登记手续。

    3. 买卖合同:父母可以将房产以卖方的身份与孩子签订买卖合同,将房产过户给孩子。律师可以协助起草和审核合同,并确保交易符合法律规定。在这种情况下,可能需要支付相应的房产交易税费。

    律师在协助房产过户过程中,需要遵守相关法律和职业道德规范。他们的主要任务是提供法律意见、起草文件、协助办理相关手续并代表当事人进行谈判。

    具体的情况可能因国家和地区的法律规定而有所不同。在实施房产过户前,建议咨询当地律师以获得准确和全面的法律意见。

  • 我欲登高
    我欲登高

    会,有可能被拍卖。房子没有过户,还在父母名下,父母欠债,债主有权起诉要求以资抵债,房子会被拍卖。

    即使是过户了,房产属于孩子个人财产。也有可能被拍卖,借款时间在分割财产之前,即使是约定归孩子所有,但也不能对抗第三人,一样有权要求以资抵债的。

  • 海景
    海景

    如果是判决生效之后过户的,那么可以执行。如果是为了逃避债务而将该房子赠与给儿子,或通过明显不合理的价格转让给儿子的,债权人可以向法院起诉要求撤销该过户行为。 撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。

    法律分析

    法院查封房产的情形如下:(1)恶意转移或者变卖房产;(2)诉前保全;(3)执行案件时,暂时没有履行能力或没有其他可供执行的财产。法院查封房产的流程:依照现行相关法律的规定,一般是在提起财产保全或者强制执行的程序时,人民法院将有可能会对房产查封。手续如下:(1)法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书;(2)办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并根据下列的不同情形办理查封手续:被查封的标的物已经核发过房地产证的,应上交国土房产局档案室出具的查册表,被查封的标的物是预售的商品房的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表,被查封的标的物是土地的,应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况,并提交查册的书面结果。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》

    第五百三十六条 债权人的债权到期前,债务人的债权或者与该债权有关的从权利存在诉讼时效期间即将届满或者未及时申报破产债权等情形,影响债权人的债权实现的,债权人可以代位向债务人的相对人请求其向债务人履行、向破产管理人申报或者作出其他必要的行为。

    第五百四十一条 撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。

  • 手机自动阅读
    手机自动阅读

    如果对方起诉时对被告的房产进行了诉讼保全,那么就无法办理房产过户手续。

    即使房产没有被诉讼保全,可以办理过户手续,也会被法院认为是为了躲避执行非法转移资产,不但过户手续无效,而且还有可能承担刑事责任。

    所以在这种情况下,债务人的房产很难有效转移到子女名下,最好还是不要这么做。

  • 圆桌骑士
    圆桌骑士

    法律分析:房屋过户是可以委托律师办理的。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

    法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

    属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

    (一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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