房产过户律师选哪个律师

43人浏览 2024-04-24 05:30:20

7个回答

  • 最佳回答
    ?再见如故
    ?再见如故

    法律分析:1、离婚可以委托律师全权代理。但离婚诉讼中,当事人委托诉讼代理人后,仍然应当亲自出庭。

    2、也有特殊情况。离婚案件中不能正确表达意志的当事人以及因特殊困难无法出庭并向人民法院提交了书面意见的当事人也可以不出庭。

    法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十二条 离婚案件有诉讼代理人的,本人除不能表达意思的以外,仍应出庭;确因特殊情况无法出庭的,必须向人民法院提交书面意见。

  • Cherish ♥
    Cherish ♥

    选择房产过户律师时,可以考虑以下几个因素:

    1. 专业资质:确保律师具有执业资格,并且在房产过户领域有丰富的经验和专业知识。

    2. 口碑和信誉:可以通过咨询朋友、家人或亲友的推荐来选择有良好口碑和信誉的律师。也可以通过互联网上的评论和评价来了解律师的服务质量。

    3. 价格和费用:了解律师的收费标准和费用结构,比较不同律师事务所之间的价格差异,选择合适的价格范围。

    4. 沟通和沟通能力:选择一个擅长与客户沟通和解释相关法律事项的律师,确保能够清楚地了解整个过户流程和相关法律文件。

    5. 服务态度和工作效率:选择一个注重服务态度、能够及时响应客户需求以及高效完成工作的律师,以确保房产过户顺利进行。

    6. 地理位置:根据自己的需求选择离自己房产所在地近的律师,方便面对面沟通、办理相关手续。

    选择房产过户律师应该综合考虑专业资质、口碑信誉、价格和费用、沟通能力、服务态度和工作效率等因素,以确保能够找到最合适的律师来处理房产过户事务。

  • 喂,你好
    喂,你好

    选择房产过户律师时,以下几个因素需要考虑:

    1. 专业背景和经验:选择一个有相关专业背景和经验丰富的律师非常重要。他们应该熟悉地方房地产法律法规,并且在房产过户方面有丰富的实践经验。

    2. 口碑和信誉:了解律师的口碑和信誉也很重要。可以通过咨询朋友、家人或同事,或者在互联网上查找评价和评论来了解律师的声誉和专业水平。

    3. 价格和费用:了解律师的收费方式和费用结构也是选择律师的重要因素。要明确了解律师的收费标准,并与其他律师进行比较,以确保费用合理和透明。

    4. 沟通和交流能力:选择一个善于沟通和交流的律师非常重要。房产过户可能涉及到一些复杂的法律术语和程序,一个好的律师应该能够清晰地解释并回答您的问题。

    5. 效率和可靠性:在选择律师时,要考虑他们的工作效率和可靠性。一个好的律师应该能够按时完成任务,并保证过户程序的顺利进行。

    建议您在选择房产过户律师时,多与不同律师进行面对面的咨询,了解他们的专业知识、态度和信任程度。通过综合考虑以上因素,您将能够选择到合适的房产过户律师。

  • 是阿涵啊
    是阿涵啊

    房产继承过户可以委托律师办理。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

    房产继承过户怎么办理

    1、找房屋评估部门对房屋评估

    继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估,评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前,要先说明是进行继承产权的评估,这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估,接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估,反而不划算。

    2、到公证处做继承公证

    房屋评估后,带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证,同时继承人需要随身携带上以下资料:被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。在生活中,办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方,尤其是继承人不止一个的时候。

    3、进行房屋测绘

    通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图,就不需要重新请测绘公司测绘了。如果房产证为老旧的房产证,上面的测绘图为钢笔印记,房管局无法提取图片,就需要重新测量。如果房屋面积存在争议,也需要重新测绘,以便进行房屋登记。

    4、到房管局办理继承登记手续

    携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料,到房屋所在地的房管局,向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》,并将资料提交。随后办理人员进行受理,核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后,就会向继承者发放,已经更改过权属人的房产证明。

    5、其他情况的处理

    很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧,最后继承结果是经过法院调解或者判决的,这时还需要提供法院判决书或者调解书。如果在房屋测绘时发现有改建的部分,还需要有相关部门的报建审核书。

  • 直至消失天与地
    直至消失天与地

    首先明确一个问题,该房屋是否有产权证?如果有产权证的登记情况如何?

    1、如果有产权证,登记在原房东名下,你们在达成房屋购买协议时,并未办理房屋产权转移登记。那么下载该物产任然属于原房东。但是你和原房东所签的买卖合同依然有效。

    2、如果该房产,根本没有产权证。那么你们所签署的购买房屋合同无效。因为卖方无权卖房。

    ——————————————

    解决:由于属于口头协议,更本没有合同,而房屋买卖属于要式合同,必须要求有书面合同,否则合同不成立,或者你必须证明你们之间存在合同,或者能不签合同。

    1、对于第一种情况而言,可以向法院申请,强制执行合同。将房屋按合同过户到你名下。

    2、对于第二种情况而言,可以向法院申请,合同欺诈,要求支付购房款、利息、和因购房产生的其它经济损失。

    3、自行和方主协商,签订一个长期租赁,并能续租合同。

  • 南筏
    南筏

    房产过户有需要请律师视情况而定:

    1、起诉是否聘请律师由当事人自行决定,法律并没有强制性的规定。但律师是法律职业者,可以更好的维护当事人的合法权益。对于法律关系明确、案情简单、涉案金额不大的,当事人可以不请律师。

    2、涉及金额较大的,当事人可以请律师。可以更好的维护当事人的合法权益

    房产证过户手续为:

    1、到公证处开具公证书,需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明;

    2、法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明;

    3、继承人两个或者两个以上的,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承;

    4、到房产交易中心办理房产继承、领取房产证。

    个人无偿受赠房屋有关个人所得税如下:

    1、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

    2、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人;

    3、房屋所有权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

    综上所述房产过户有需要就可以请律师。起诉是否聘请律师由当事人自行决定,法律并没有强制性的规定。但律师是法律职业者,可以更好的维护当事人的合法权益。对于法律关系明确、案情简单、涉案金额不大的,当事人可以不请律师。

    【法律依据】:

    《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

    起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

  • 初九
    初九

    当然可以找律师,不过要产生一些额外费用,看是否必要了。

    中介与律师的工作性质是不一样的,二者虽都是提供服务,但内容是完全不同的。经纪公司的意义在于提供房源,撮合两方达成买卖合约,然后协助办理交易程序。它实质上就是个中间人,一手托两家为买卖双方服务。但是对买家来说,购房风险相当大,谁来替你排查风险、规避风险呢?答案是只有律师,中介是不可能只考虑你一方利益的。相反,中介还有可能会有意淡化甚至隐瞒风险,因为如果买方知道得太多可能就不敢买了,这样中介岂不就赚不到钱了。

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