委托分割房产律师是哪个

109人浏览 2024-04-16 03:32:35

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    喜欢新鲜

    法律主观:房产证可以委托办理。

    根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

    不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

    《民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

    依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。法律客观:《不动产登记暂行条例实施细则》

    第十二条

    当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

  • 乐哈哈
    乐哈哈

    委托分割房产律师通常是指被委托人在进行房产分割相关法律事务时,需要寻找并聘请的律师。房产分割往往涉及到多方的权益纠纷和法律规定,因此委托一个专业的房产律师是非常重要的。

    委托分割房产律师的具体方式可以分为以下几个步骤:

    1. 寻找律师:可以通过亲友推荐、律师事务所的官方网站、律师协会等渠道寻找专业的房产律师。考虑选择有丰富经验、良好声誉和专业能力的律师。

    2. 与律师会面:与律师进行面对面的会议,详细交流和沟通自己的需求和问题。律师会就房产分割的相关法律法规、程序和可能的风险等进行解答和建议,并初步确定服务费用和委托方式。

    3. 签订委托合同:如果双方达成一致,律师会出具委托合同,明确委托事项、服务内容、费用、保密等条款。双方确认后签署合同。

    4. 律师开展工作:在委托合同约定的范围内,律师会展开各项工作,包括收集证据、研究相关法律法规、起草法律文件、代表委托人与其他相关方进行交涉,等等。律师会根据具体情况提供专业意见并协助委托人处理各类问题。

    5. 解决争议:律师会根据实际情况协助委托人解决争议,包括提起诉讼、进行仲裁、进行调解等。律师会代表委托人参与诉讼或争议解决过程,并根据法律程序和法庭规则进行合法合理的辩护和代理。

    委托分割房产律师的具体流程可能因地区、案件性质等因素有所不同。律师服务费用也是根据具体情况而定,可以与律师协商确定费用标准和支付方式。

    委托分割房产律师是为了在房产分割过程中获得专业的法律支持和代理,确保自身权益的合法合理。

  • Leslie
    Leslie

    在委托分割房产的过程中,你可以选择一位专业的房产律师来代表你的利益并提供法律咨询和服务。但具体选择哪位律师需要根据你所在地的法律事务所情况来决定,因此无法确定具体的律师名字。

    你可以通过以下方式找到适合的律师:

    1. 从你所在的城市或地区的律师协会或律师行业组织网站上查询,这些网站通常会提供律师的联系信息和专业背景介绍。

    2. 向朋友、家人或同事寻求推荐。如果他们曾经有类似的房产分割经历,他们可能会推荐一位经验丰富的律师给你。

    3. 在互联网上搜索相关的律师服务,比如在搜索引擎中输入“分割房产律师”或“房产律师”,会出现一些律师事务所的网站和在线律师服务平台,你可以通过查看律师的资历和客户评价来做进一步的评估。

    一旦你确定了候选律师,你可以与他们进行面谈或电话咨询,了解他们的专业经验、收费标准和处理类似案件的成功记录。在选择律师时,你应该考虑律师的专业背景、经验和信誉等因素,以确保他们能够为你提供专业的法律服务和代表你的利益。

  • shirley
    shirley

    房产继承过户可以委托律师办理。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

    房产继承过户怎么办理

    1、找房屋评估部门对房屋评估

    继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估,评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前,要先说明是进行继承产权的评估,这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估,接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估,反而不划算。

    2、到公证处做继承公证

    房屋评估后,带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证,同时继承人需要随身携带上以下资料:被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。在生活中,办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方,尤其是继承人不止一个的时候。

    3、进行房屋测绘

    通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图,就不需要重新请测绘公司测绘了。如果房产证为老旧的房产证,上面的测绘图为钢笔印记,房管局无法提取图片,就需要重新测量。如果房屋面积存在争议,也需要重新测绘,以便进行房屋登记。

    4、到房管局办理继承登记手续

    携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料,到房屋所在地的房管局,向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》,并将资料提交。随后办理人员进行受理,核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后,就会向继承者发放,已经更改过权属人的房产证明。

    5、其他情况的处理

    很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧,最后继承结果是经过法院调解或者判决的,这时还需要提供法院判决书或者调解书。如果在房屋测绘时发现有改建的部分,还需要有相关部门的报建审核书。

  • 鸿宇佳杰传媒
    鸿宇佳杰传媒

    律师代理委托人出卖房产并管理存款,属于律师的非诉讼业务。具体办理委托程序如下:委托人与律师事务所签订委托代理合同,并向律师出具授权委托书,双方明确约定委托事项和委托权限、代理费用等事宜,委托人按照合同约定支付律师费,这样律师就可以以委托人的名义来出售房产并管理存款了。 另外部分地方的房管局要求代办房屋过户手续的委托书进行公证。

  • 望舒
    望舒

    法律分析:1、离婚可以委托律师全权代理。但离婚诉讼中,当事人委托诉讼代理人后,仍然应当亲自出庭。

    2、也有特殊情况。离婚案件中不能正确表达意志的当事人以及因特殊困难无法出庭并向人民法院提交了书面意见的当事人也可以不出庭。

    法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十二条 离婚案件有诉讼代理人的,本人除不能表达意思的以外,仍应出庭;确因特殊情况无法出庭的,必须向人民法院提交书面意见。

  • 静儿
    静儿

    法律分析:房屋过户是可以委托律师办理的。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

    法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

    属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

    (一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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