房产公证过户律师费谁出

122人浏览 2024-04-15 08:15:03

7个回答

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    碧影
    碧影

    律师一般收费标准是几千元左右,律师收费标准并没有在法律上进行统一规定,一般情况下在几千元左右。以下标准可作参考:(一)不涉及财产关系的,基准收费标准为5,000元-30,000元/件,可合理上浮。(二)涉及财产关系的,按照争议标的额分段按比例累加收费:1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%,收费额不足5,000元的按5,000元/件收取、10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%、50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%、100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%、500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%、1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%、2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%、5,000万元以上部分为1%-3%。

    《律师收费管理办法》

    第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

    第七条政府制定律师服务收费,应当广泛听取社会各方面意见,必要时可以实行听证。

    第八条政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。

    第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。

    第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。

    计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;

    按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;

    计时收费可适用于全部法律事务。

  • 莫里老头
    莫里老头

    房产公证过户律师费的支付责任一般情况下由买卖双方协商决定。根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同双方享有平等的权利和义务,可以通过协商来确定律师费的承担方。

    律师费用的支付可以有以下几种情况:

    1. 买方承担全部律师费:在房产过户过程中,买方可以自愿承担全部律师费用。这种情况下,买方将支付律师费用,并委托律师代表自己进行相关法律程序的处理。

    2. 卖方承担全部律师费:在某些特殊情况下,卖方可能愿意承担全部律师费用。卖方将支付律师费用,并委托律师代表自己进行相关法律程序的处理。

    3. 买卖双方各自承担一半律师费:另一种常见的情况是买卖双方各自分担律师费用。在这种情况下,买卖双方协商一致,确定律师费用的分摊比例,按照约定支付。

    在具体操作中,房产公证过户律师费用的支付方式可能会因地区、具体协议、个人情况等各种因素而有所不同。所以在进行房产过户时,双方应当在签订协议之前明确规定律师费用的支付责任,并在协议中写明具体约定,以避免后续争议的发生。建议咨询专业律师以获得更具体的法律意见。

  • 季胺碱
    季胺碱

    根据中国法律,房产公证过户的律师费用通常由买卖双方共同承担。具体费用的分摊可以由双方自行协商,一般情况下通常是买方承担过户费用的大部分,卖方承担一部分或者全部的律师费用。

    房产公证过户是为了将房屋的所有权合法地进行转移,确保交易的合法性和安全性。律师在这个过程中承担重要的法律顾问角色,负责审核相关文件、协助办理手续,并确保交易的合规性。

    买方承担过户律师费的一般情况下是因为买方是购房主体,需要确保权益得到保障,因此需要雇佣律师代表自己进行相关操作和咨询。卖方承担一部分或全部律师费的原因可能是出于促成交易的目的,为了吸引买方或者提高房产顺利过户的可能性,卖方愿意分担一部分或全部律师费用。

    具体的费用承担方式可以根据买卖双方的意愿进行协商,并在购房合同中明确约定。双方可以自由商定费用分摊比例或具体金额,并在公证过户前达成共识。

    总结来说,房产公证过户的律师费用通常由买卖双方共同承担,具体的费用分摊方式可根据双方协商决定,一般情况下买方承担大部分费用,卖方可能分担一部分或全部的律师费用。

  • 咕嘟喵~
    咕嘟喵~

    收公证费律师费不合理。律师不会收公正费,房屋公证是有费用。委托人办理房产委托公证,应亲自向公证机关提出申请,委托人为个人的,提供个人身份证件,提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书以及与委托房产相关的证明材料,如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同。公证员认为应当提供的其他证明材料。收取费用,根据房屋评估价值收费。

  • 树随风止
    树随风止

    购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积,还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税:为房价的0.05%,由税务局收取;二、契税:为房价的4%;除了税费以外,还需交纳以下费用:一、房屋买卖手续费:买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费:外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费,若不需要公证则可免收。三、律师费:外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。四、委托办理房产手续费:为房价的0.3%。五、物业管理费:按国家及相关的规定特殊情况予以收取。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。

  • 冷暖自知
    冷暖自知

    父母已过世,房产证是父亲的名字怎么过户?爸爸妈妈早已去世,我们要从承继的方面考虑到这种情况,;由于该房子做为财产,假如有好几个儿女,就一定明确每一个孩子的遗产继承。遗产分割的时长、方法和市场份额,由继承者商议明确。协商不成的,能够由人民调解协会协商或是向法院起诉。人民法院审核后裁定房子归在其中一人全部,该儿女 能够持离婚判决书申请办理房屋继承办理手续。继承权纠纷提出诉讼的时限为二年,自继承者了解或是应当知道其权益被侵害之日起测算。假如是独生子,就无需考虑到那么多难题。房产继承的办理手续继承过户最先需到公证机关开展房地产业继承公证,随后再到房产交易核心申请办理房地产业承继办理手续。最先,怎样处理房地产业继承公证。继承遗产有二种,一种是遗产继承,另一种是财产继承。假如爸爸妈妈并没有遗书,务必依照财产继承开展解决。

    房产继承就是指根据出让、交易、赠送、遗产继承等方法得到房地产,去房屋权属登记中心申请办理的房屋所有权变动办理手续,即产权转移从业主迁移到我方的整个过程。房产继承有几个不一样的情况,有继承的房产产权过户、赠予的房产继承、二手房过户等。最先,申办承继房产过户手续的孩子必须明确自身的遗产继承,如爸爸妈妈有别的合理合法承继的状况,需获得别的继承者允许舍弃房产继承权的书面形式书以后才可以申请办理;如爸爸妈妈健在时以前立过遗书,则需要依照遗书里的承诺实行。次之,申办承继房产过户手续的儿女还要获得被继承人的死亡证及其自身的继承者证实。被继承人的死亡证必须到被继承人户口所在地的派出所申办;而继承者证实则必须到公安局或者区派出所申请办理。

  • 尚勤
    尚勤

    一般情况下,房产过户要交税。房产过户需要交以下的税费:1、印花税。印花税通常都是房价的0.05%,由税务局进行收取,2、契税,房价百分之4的契税。还要交以下费用:房价百分之0.5的房屋买卖手续费,房价百分之的0.3公证费,律师费,房价百分之0.3的委托办理房产手续费,物业管理费。

    法律分析

    父母房子过户给子女,要交税。父母将房子过户给子女,需要缴纳的税种如下:1、契税,在赠与过户中需要缴纳;2、印花税,领取房产证时都需要缴纳;3、个人所得税,买卖过户中,需要缴纳该项税。父母将房子过户给子女,可以通过以下几种方式:1、买卖过户;2、将房子赠与子女;3、子女通过继承方式,继承父母的房子。继承过户方式,如进行公证的,需要支付一次公证费用。一般过户房产有两种情况:1、若该房产不再出售,可选择赠与方式,需缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。2、若该房产出售,选择交易过户方式,需缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。法律依据

    《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

    第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为: (一)土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换; (三)房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。

    第四条 契税的计税依据: (一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款; (二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额; (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

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