能不能委托律师卖房产呢

快来熊德

2025-09-17

向TA提问

律师代理委托人出卖房产并管理存款，属于律师的非诉讼业务。具体办理委托程序如下：委托人与律师事务所签订委托代理合同,并向律师出具授权委托书,双方明确约定委托事项和委托权限、代理费用等事宜，委托人按照合同约定支付律师费，这样律师就可以以委托人的名义来出售房产并管理存款了。 另外部分地方的房管局要求代办房屋过户手续的委托书进行公证。

望舒

2025-09-17

向TA提问

当然可以委托律师卖房产。委托律师卖房产是一种常见的做法，特别是对于那些不懂法律或者无法亲自处理房屋交易的人来说，律师可以提供专业的法律服务，确保整个交易过程合法、顺利进行。

具体流程如下：

1. 找到一位有经验的房地产律师。可以通过咨询朋友、家人、房产中介或者在当地律师协会寻找合适的律师。

2. 与律师进行面谈，详细告知律师有关房产的情况，包括房屋的具体信息、产权证明、任何现有贷款或抵押等。律师将评估相关文件并提供必要的建议。

3. 律师将协助您准备并签署与房屋销售相关的文件，包括房屋买卖合同、产权过户手续、税务文件等。律师会确保文件的完整性和合法性，并为您提供专业的法律意见。

4. 律师将帮助您与潜在买家协商和达成最优的房屋销售协议。律师将代表您参加议价、签署协议、解决纠纷等，以保证您的利益得到最大化的保护。

5. 在房屋销售完成后，律师将处理所有相关的法律手续，包括房地产交易税、产权过户、解除贷款或抵押等。律师还将确保您收到房屋销售所得的合法权益。

委托律师卖房产可以确保房屋交易合法、安全，同时减轻您的负担和风险。律师的专业知识和经验将确保整个过程顺利进行，并保护您的权益。

南有嘉鱼

2025-09-17

向TA提问

可以委托律师卖房产。委托律师卖房产有以下几个步骤：

1. 寻找合适的律师：首先需要找到一位专业的房地产律师。可以通过律师协会、朋友推荐或在线搜索来寻找律师。

2. 与律师咨询：一旦找到合适的律师，您可以与他们预约会面或电话咨询。在咨询过程中，您可以详细说明您的需求，例如要出售的房产信息、预期的售价等。

3. 签署委托合同：律师会为您提供一个委托合同，详细说明双方的权益和责任。您需要仔细阅读合同，并确保明确规定了律师的职责和报酬等事项。

4. 准备相关文件：律师将指导您准备出售房产所需的文件，包括房屋所有权证书、房产证明、土地使用证明等。律师还可能协助您办理相关法律手续，例如产权过户、税务申报等。

5. 市场营销和交易：律师可以帮助您制定出售策略，并通过网络、媒体等渠道为您的房产做市场推广。一旦有潜在买家表达兴趣，律师将与他们联系并安排看房等事宜。律师还会协助您与买家进行谈判，并最终达成出售协议。

6. 完成交易：一旦与买家达成协议，律师将负责准备交易文件，例如买卖合同、过户文件等。律师还将监督交易的进行，确保各方按照约定履行义务。律师将协助您办理产权过户手续，并处理相关税费等事项。

委托律师卖房产可以提供专业的法律咨询和操作支持，确保交易的合法性和顺利进行。但委托律师卖房产可能会产生额外的费用，具体费用和流程可与律师协商确定。

努力兴

2025-09-17

向TA提问

甲方(赠与人、乙方(受赠人。甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。第二条:经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。一、房产赠与合同要律师签字吗

财产赠与书,可以请律师代写,也可以自己写。律师因为掌握法律知识比较专业,书写得体。如果,请律师代写,律师愿意给你签名更好,但不是必须签名,律师写的不一定具法律效力,只是将来如遇法律纠纷,律师可以为您可以作证,可以帮您打官司。财产赠与书,经公证机关公证,具有法律效力。房屋的赠与与其它财产赠与不同。房屋的赠与(或买卖),关键是房屋产权证的过户。房产过户手续,由当地房地产交易中心办理。房产过户后,房产证换了,原房屋产权人(赠与人)的名字没有了,新房产证上写的是现产权人的名字。

二、房产赠与合同范本

甲方(赠与人):_____(写明姓名、住址)住所:_____

有效证件号码:_____

乙方(受赠人):_____(写明姓名、住址)

住所:_____

有效证件号码:_____

甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:

第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下:

(一)座落于_____,建筑面积_____平方米;

(二)赠与房屋的所有权证证号为_____;

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一

(四)土地使用权取得的方式

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条:因甲方_____,此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付,由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

第三条:甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整,并保证房屋不受他人合法追索。

第四条:甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人,否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的,甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

第五条:甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

第六条:在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

第七条:甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

第八条:甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

第九条:本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十条:本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

第十一条:甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,提交北京仲裁委员会仲裁。

第十二条:本合同一式_____份。其中甲方留执_____份,乙方留执_____份,为公正留执公证处_____份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

第十三条:甲、乙双方约定补充条款如下:

附件一

文本:房屋平面图。

甲方(签章):_____乙方(签章):_____

证件身份证号码:_____证件身份证号码:_____

地址:_____地址:_____

联系电话:_____联系电话:_____

签约日期:_____签约日期:_____

综上所述,在签署房产赠与合同时可以请律师签字,也可以不要律师签字。对于房产赠与合同要律师签字吗这个问题,小编在此提示大家,如果律师在房产赠与合同上有签字,即使您在以后因为该房产赠与合同发生纠纷,您可以请当时律师为您作证,证明当时的房产赠与行为时合法有效的。更多相关知识您可以咨询中山律师。

有法律问题?咸宁律师为您在线解答

可乔瓦莉拉

2025-09-17

向TA提问

房产继承过户可以委托律师办理。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

房产继承过户怎么办理

1、找房屋评估部门对房屋评估

继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。

2、到公证处做继承公证

房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。

3、进行房屋测绘

通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。

4、到房管局办理继承登记手续

携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。

5、其他情况的处理

很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。如果在房屋测绘时发现有改建的部分，还需要有相关部门的报建审核书。

快来熊德

2025-09-17

向TA提问

法律分析：房屋过户是可以委托律师办理的。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

石斩仙?

2025-09-17

向TA提问

法律主观：房产证可以委托办理。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。法律客观：《不动产登记暂行条例实施细则》

第十二条

当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。