新房解除合同律师函怎么写

我是小L

2025-09-16

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解除合同律师函可以写明以下内容：

1、合同当事人的基本信息；

2、合同解除事由和

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

芒点

2025-09-16

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这是一份解除新房合同的律师函草稿，仅供参考。请在使用前咨询专业律师以获取法律建议。

[你的姓名]

[你的地址]

[城市，省份，邮政编码]

[日期]

[房地产开发商的姓名]

[房地产开发商的地址]

[城市，省份，邮政编码]

尊敬的[房地产开发商的姓名]先生/女士，

我以[你的姓名]的名义，就[新房的地址及相关合同信息]向您发出此函，要求解除我与您公司之间签订的[合同名称]合同。根据我对相关法律的了解，我有权利在合理的范围内解除该合同。

解除该合同的原因如下：

1. 声称违约：根据我对合同的审阅和了解，[房地产开发商的姓名]先生/女士及其公司在履行合同义务方面存在严重违约行为，包括但不限于：

a) 未按照合同约定的时间交付房屋；

b) 提供的房屋与合同约定的规格和质量不符；

c) 未按照合同约定提供必要的房屋维修和维护；

d) 其他违约行为。

2. 法律规定：根据相关法律法规，我作为合同一方有权在上述违约行为下解除合同。我认为这些违约行为已经严重影响了我作为买方的权益和利益。

基于上述原因，我要求您立即按照以下要求行事：

1. 即刻退还我支付的全部购房款项，包括首付款和与此相关的所有费用，合计金额为[购房款金额]，并将此金额通过[退款方式]退还给我。

2. 解除合同后，您应承担一切由此产生的法律责任和违约责任，包括但不限于向我支付违约金、赔偿我因此遭受的经济损失等。

3. 在解除合同后的[指定期限，一般为15个工作日]内，您应重新办理所有相关的文件和手续，确保我可以正常将该房产移交给您，并且我不再对该房产承担任何责任。

如果您不同意解除合同的请求，我将不得不采取法律手段来维护自己的权益。请您放在心上，这将给您和您公司带来额外的时间、金钱和信誉的损失。

我希望您能够理解我作为买方的权益和利益，并认真对待此事。请您在您收到此函后的[指定期限，一般为7个工作日]内书面回复，以便我们尽快解决此事。

谢谢您对此事的重视。期待您的合作。

此致，

[你的姓名]

[你的联系方式]

醉染

2025-09-16

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尊敬的律师先生/女士，

我是（您的姓名），我希望在此咨询一下如何撰写一封“新房解除合同”的律师函。经过一番考虑，我认为解除合同是我目前面临的最佳选择，因此我希望能够得到您宝贵的法律意见和指导。

我认为函件的开头应该包括一句礼貌的问候，例如：“尊敬的先生/女士，我希望您身体健康并拥有愉快的一天。”

我打算在函件的第一段中简要说明我与对方签订的合同内容和约定。例如：“我于（具体日期）与（对方姓名）签订了一份关于购买一套位于（房屋地址）的新房的购房合同。根据合同的规定，双方同意（合同具体条款和条件）。根据我的了解和现有的情况，我认为现在解除合同是最合适的决定。”

我认为我需要陈述解除合同的原因。这个部分需要清楚、客观地陈述我决定解除合同的原因。例如：“在购房合同签订后，我发现了一些关于该房屋的问题，这些问题可能会对我未来的生活品质和投资价值产生不利影响。我经过多方调查和咨询，得出了解除合同的结论。”

我希望能够请您就以下问题提供法律意见和建议：

1. 根据现行法律，我有权解除该合同吗？

2. 我需要履行哪些程序和义务才能够有效地解除合同？

3. 解除合同后，我可能面临的法律风险和后果是什么？

4. 我有可能获得全额或部分退款吗？

我想请您就解除合同后可能需要采取的进一步法律行动给予建议，并表达我对您的支持和合作的期望。

感谢您抽出时间阅读我的信件，并请尽快回复。我非常期待您的法律意见和建议，并相信您的专业知识能够帮助我解决目前面临的问题。

敬祝

（您的姓名）

她想养只狗。

2025-09-16

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【 #书信函# 导语】律师用律师函对某一事实进行法律评价和风险估计，其目的在于以法律尺度和律师的判断，对送达对象晓之以法律事实，动之以利弊得失，让送达对象得出自己的“法律评价”，即“传法达意”。下面是 整理分享的律师函的范文，欢迎阅读与借鉴。【 篇一 】 湖北XX股份有限公司： 本律师受中国XX资产管理公司委托和北京市盈科律师事务所的指派，依据中华人民共和国有关法律法规，就贵公司拖欠借款不还事宜，特向贵公司发出如下律师函： 贵公司曾向原中国XX银行XX支行借款本金2000万元，用贵公司的房屋、机器设备等作抵押。2006年9月，中国XX银行XX支行将该项债权转让给中国XX资产管理公司。中国XX资产管理公司武汉办事处委托荆州市XX资产管理有限公司及北京市盈科事务所***律师对该项债权进行清收。截止到2008年2月20日，该项借款本息余额累计已达3012.64万元。 荆州市XX资产管理有限公司接受委托后多次与贵公司进行接洽，商谈如何还款事宜，但贵公司一直没有拿出还款的诚意，致使该事项陷入僵局。现正式向贵公司发出律师函，请贵公司于2008年3月10日之前，采取措施筹措资金，履行还款义务。 XXXXXX律师事务所 XXXX年XX月XX日 【 篇二 】 致：北京XX有限公司 北京市正海律师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所，本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。本律师依法取得北京XX有限责任公司(以下称“委托人”)的授权，向贵司致函如下： 贵司与委托人在2005年成立书刊发行合同，由委托人发行贵司《XX时尚》、《XX君子》等期刊发行物，委托人收取刊物支付相应款项后却得知上述刊物系冒用某刊物刊名出版。根据《出版管理条例》第三十条之规定：“任何单位和个人不得伪造、假冒出版单位名称或者报纸、期刊名称出版出版物”，贵司交付委托人的《佳人时尚》等刊物为非法出版物，此事实，已为上海市新闻出版局认定。 有鉴于此，本律师代表委托人致函贵司： 第一、鉴于《XX时尚》为非法出版物的事实，根据《合同法》第52条之规定“有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”故贵司与委托人的书刊发行合同应为无效合同。 第二、根据《合同法》第58条之规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”，贵司应将所收的刊物费用全部退还委托人。 第三、除上述刊物费用外，由于贵司的行为，尚给委托人造成了其他的经济损失，根据《合同法》第58条之规定，应由贵司承担励志网http://wWw.qqZf.cN/，但在双方调解阶段，委托人可以考虑放弃。 考虑到双方的合作关系，也便于双方进一步的合作，在本律师调解阶段，委托人只要求贵司退还部分款项计人民币128593.52元即可。请贵司在七日内对本函所涉内容做出书面回复与说明，否则委托人将采取相应的法律手段就贵司的违法行为追究贵司的法律责任，并就委托人可能因此所遭受的经济损失向贵司进行追索。 专此函告，望贵司慎思并妥善对待。 北京市正海律师事务所 律师 XXXX年XX月XX日

苑霏

2025-09-16

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一般可按如下方式制作： 一、首部 1.写明 律师函 及编号； 2.抬头写要发给的单位或个人，要写全称。 二、内容 1.告知 律师 的身份及律师事务所接受委托的事实； 2.写明发函所基于的事实； 3.根据事实进行法律分析； 4.阐述律师的意见； 5.提出律师的建议或者要求。 三、落款 鉴于律师从事法律服务业务必须依托律师事务所，故落款应写明律师事务所名称并加盖公章，律师签名。 四、尾部 写明律师事务所地址、邮政编码、电话、网址、电邮，律师联系方式等。 《律师法》 第二十八条　律师可以从事下列业务： （一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问； （二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任 代理 人，参加 诉讼 ； （三）接受刑事案件 犯罪嫌疑人 的委托，为其提供 法律咨询 ，代理 申诉 、控告，为被 逮捕 的犯罪嫌疑人申请 取保候审 ，接受犯罪嫌疑人、被告人的委托或者人民法院的指定，担任 辩护人 ，接受 自诉案件 自诉人、 公诉 案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼； （四）接受委托，代理各类诉讼案件的申诉； （五）接受委托，参加调解、仲裁活动； （六）接受委托，提供非诉讼法律服务； （七）解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

灯茶盏雾

2025-09-16

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律师函的写法：黄华律师(12年律师经验) 律师函的写法：广东蛇口律师事务所(中国首家律师所) 一、律师函的写法 律师函写作是基本的律师业务内容,更是文书写作基本功之一. 律师函多见于提醒对方及时履行合同、警告违约后果等方面,往往发生在诉讼前. 一份好的律师函应该言简意赅,一语中的,言辞强硬之余不失灵活,达到“不战而屈人之兵”. 律师函的作用一般有宣示、说服、询问、答复等几种效果,具体如下：1、宣示律师函除了催促对方履行外,还具有宣示法定权利和实现一定的法律规定效果的作用.按照法律规定,被侵权人向侵权人发出律师函,构成了向对方主张权利的行 为,因而还起到了中断诉讼时效的作用.此外,还可以起到督促收件人停止侵权,销毁侵权产品等作用.如果收到函件一方没有合理理由拒不改正,则根据我国相关 法律规定,收件方这种拒绝合理行事的消极态度可能会使其从原来不知情者的身份转化为过失侵权人或共同故意侵权人的身份. 2、说服即将委托人的意思通过法律途径正式书面告知收函人,要求收函人做什么或者不做什么,如银行贷款过期了,贷款人没有如期还款,银行就可以委托律师向贷款人发 出《归还贷款律师函》；交了货物而货款却石沉大海,货主就有权委托律师向收货方发出催收货款律师函；物业管理公司向业主或租户提供了服务,物业费却收不上 来,物业公司就可以委托律师向业主或租户发出《物业管理费催收律师函》. 3、询问用于了解、询问有关法律事项时使用,例如在律师进行尽职调查工作当中,对于需要向 *** 部门或者相关第三人了解的相关信息,例如被调查人的纳税情况、有无诉讼、环境保护是否存在问题和合同是否已经全部履行完毕等等,律师受客户委托,向第三人签发律师函咨询相关问题. 律师函可以分为抬头、首部、主体、尾部和脚部五部分.其中,抬头和脚部主要是使用律师事务所统一格式,没有太多技巧性的东西. 下面重点讲述首部、主体和尾部三部分：1、首部写法有如下两种： 一是“仿外文式写法”,适用于外资企业等涉外客户,将送达对象提前到第一行的左侧顶格位置,写上：“致：____（送达对象全称）”.第二行留空,第三行写律师函件标题,第四行写发函号,第五行留空,第六行左侧顶格写“敬启者：”,第七行开始写正文. 另外一种是“中国式写法”,适用于国有、集体或私营企业,即第一行留空,第二行写律师函件标题,第三行写发函号,第四行留空,第五行写送达对象全称,最后一个送达对象名称后标全角冒号,第六行开始写正文. 无论何种写法,都不能对送达对象名称使用简称,这是对客户的不尊重；发函号一般由发函律所代字、年份和序号组成.此外,律师函标题一般不要简单写成“律师函”三个字,这样不容易让读者直截了当地领会文件要旨. 2、正文正文一般分为四个部分：委托来源——事实概要——法条引用和律师评述——威胁性的要求或意见. 委托来源这部分主要讲述的是委托人、受委托律师事务所、受指派的律师及委托事项.基本陈述方式如下： 就__事宜（以下简称“题述事宜”）,__律师事务所（以下简称“本所”）依法接受__（以下简称“__”）的委托,指派__律师（以下简称“本律师”）出具本律师函. 这部分常见的错误是律师往往以自己的名义向送达对象发函,这是不符合我国律师执业规范中关于由律师事务所名义统一接受委托要求和办理业务的要求. 事实概要要留意这一部分的写法比较特别,不需要像法律意见书一样详细展开,只需以委托人提交的材料和委托人的陈述为基础,扼要地将事实和争议焦点总结出来即可.这是因为律师函最主要的作用是“宣示”而非“分析”,如果详加分析则显得喧宾夺主了. 法条引用和律师评述 这一部分的写法与事实概要相反,虽然律师函篇幅往往很短,但在这一部分,往往需要将法条全文引用.何故?这是因为律师函除了“宣示”的作用外,还有“说服”,而说服读者最简洁的方法就是“以法服人”,将法条全文完整引用,能够有力地建立起自己的论述基础,这种方法最简洁最直接.法条引用后就开始律师评 述,将事实概要和法条结合起来进行评析,最后得出双方在法律上应有的权利义务. 威胁性的要求或意见 最后一部分是律师以专业语气告知对方,要求其在“规定期限完成规定事宜”.在提出要求的基础上进一步“威胁”,若对方不按照要求办理,将面临何等不利状况 和后果,例如承担相关费用或损失等,强化律师函的威严性和委托人的立场.要注意这部分威胁性内容必须留有余地,用词坚定但不能过急,不应过度恶化双方关系 而打消对方提出和解的积极性,更不能把本部分内容夸大,变成非法的威胁恐吓. 总之,正文的行文风格和用语要考虑对方的特点,如果属于普通人,应当通俗易懂；如果属于法人和社团组织,可以行文正规一些；如果是专业人士,则应该使用法言法语. 3、尾部 主要由律所盖章、律师签名、签署日期和联系方式共四部分组成.前三部分一律右侧顶格书写,其中律师签名应该手签,下面用印刷体标注上律师姓名.签署日期为避免书写潦草,应该尽量打印事务所和签发律师的全名.

情久a

2025-09-16

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法律主观：解除合同的律师函应当载明合同当事人的基本信息、合同解除事由和法律依据等事项。律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。法律客观：《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。