房产律师和哪个方向结合度高

值得一提

2025-09-16

向TA提问

建筑房产律师主要是从事与建筑房地产行业相关法律事务的律师。而什么是房地产行业呢？《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条：在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产行业相关的事务应该就是获取房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理等等。更具体的内容你还是到律师港湾上面去找一些这方面的律师了解一下为好。现在我国的房地产行业比较火，从事这方面的律师工作应该还是比较理想的，祝你成功！

博群

2025-09-16

向TA提问

房产律师通常与以下方向结合度较高：

1. 不动产交易：房产律师在购买、出售、租赁不动产等交易过程中提供法律咨询和法律文书的起草工作。他们会确保交易合同的合法性和有效性，并协助客户解决可能出现的纠纷。

2. 建筑工程：房产律师在房屋建设和房屋维修过程中提供法律指导。他们可以帮助客户处理与建筑商、承包商、设计师和监理机构之间的合同纠纷，并确保建筑过程符合法律法规。

3. 土地法律：房产律师在土地使用权、土地转让和土地纠纷等方面提供法律咨询。他们可以协助客户处理土地权属争议、征地拆迁问题以及土地使用证书的办理等相关事宜。

4. 抵押贷款和房屋担保：房产律师可以协助客户与银行或其他金融机构进行抵押贷款和房屋担保交易。他们会审核贷款文件，并确保交易的合法性和保护客户的权益。

5. 不动产继承和分割：房产律师可以帮助客户处理不动产继承和分割相关的法律事务。他们会起草遗嘱，协助处理遗产分割纠纷，并确保客户能够合法地继承和安排不动产。

房产律师在各个方面的房地产交易中发挥着重要的作用。他们的工作范围涉及法律咨询、合同起草、纠纷解决等方面，以确保客户在房地产交易中的合法权益得到保护。

稻香

2025-09-16

向TA提问

房产律师的结合度高的方向主要包括以下几个方面：

1.不动产交易：房产律师在不动产交易方面具有专业知识和经验，包括房屋买卖、租赁、抵押、转让等。他们可以为客户提供法律咨询和指导，确保交易的合法性和合规性。

2.房地产开发和投资：房产律师可以在房地产开发和投资领域提供法律支持，包括土地使用权转让、项目开发合同、融资安排等。他们可以帮助客户解决法律问题，协助制定合规的投资计划。

3.建筑工程：房产律师可以在建筑工程方面提供法律咨询和服务，包括施工合同、工程索赔、质量纠纷等。他们可以帮助客户处理建筑工程中的法律问题，保护客户的合法权益。

4.房地产纠纷解决：房产律师可以代理客户处理各类房地产纠纷，如房屋买卖纠纷、租赁纠纷、物业管理纠纷等。他们可以为客户提供法律分析和解决方案，协助客户通过诉讼或调解解决纠纷。

5.房地产法律咨询：房产律师可以为客户提供房地产法律咨询，解答客户在购房、投资、融资等方面的法律问题。他们可以帮助客户了解相关法律法规和政策，避免合规风险。

房产律师可以与房地产交易、开发投资、建筑工程、纠纷解决等方向结合，为客户提供全方位的法律支持和服务。他们的专业知识和经验在房地产领域起到重要的作用，帮助客户处理与房产相关的法律问题。

姑凉

2025-09-16

向TA提问

随着科技的发展和社会的进步，现在有越来越多的人都有可能会缠上官司或者一些财产纠纷问题。在这个时候请一个律师是非常好的，因为律师非常的懂得专业的法律知识，而且有非常好的口才，可能会使自己的胜诉率大大提高。但是在当今社会中，律师事务所的侧重点是不一样的。北京作为中国的首都，经济自然比较发达，而且律师事务所也比较正规。那么如果想要在北京打房产官司，哪个律师事务所的律师比较厉害呢？一、北京盈科律师事务所

北京盈科律师事务所在北京是数一数二的，而且律师的胜诉率也非常的高。里面的律师有专业的职业素养，不会把客户的个人隐私给泄露出去，这也得到了客户的赞许。而且现在基本上所有的律师事务所都开通了网上24小时的线上服务，所以大家可以进行相关的咨询。二、北京京师律师事务所

这个律师事务所也比较精通房产官司，所以大家可以到当地的律师事务所进行咨询一下。房产官司并不是一个小数目，基本上都是几百万甚至几千万的交易。所以大家在找律师的时候，也尽量找一个比较靠谱的律师，这样才不会败诉。但是如果真的确定了之后，也要把自己的情况一五一十的告诉律师，不要有所隐瞒，否则可能会使自己的胜诉率大大降低。三、北京大地律师事务所

这家律师事务所的律师也比较靠谱，而且机构也比较正规，所以大家不用担心被骗。北京作为国家的首都，自然经济比较发达，但是在经济发达的同时也会产生一些官司。所以大家可以到北京大地律师事务所进行咨询，然后找到合适的律师。尽量自己跟律师的意见达成一致，这样两个人才不会起冲突。

肖战粉头

2025-09-16

向TA提问

房地产估价师好考。

房地产估价师考试成绩可以保留4年，大大降低了考生的备考压力和难度，考生可以自行规划自己的考试计划，每年攻克一个科目，律师证必须是法律专业的学生才可以报考，而且需要非常全面的了解法律知识，还要求报考者有一定的从业经历，所以房地产估价师和律师证相比，房地产估价师要稍微好考一些。

房地产估价师指注册房地产估价师，可以从事评估资产市场价值工作以及资产使用收益工作。

沅沅

2025-09-16

向TA提问

房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师代理了大量的房屋买卖、房屋继承、借名买房等案件，这是房地产律师靳双权曾经代理过的一件房地产买卖合同案件，为帮助更多的当事人，房地产律师靳双权将自己曾经代理过的案件改编成案例，希望可以帮助到需要法律帮助的当事人。以下为正文，如需转载，请注明原文章出处及作者。——本文转载自安居房地产律师网案件介绍：2011年12月18日，张明与康世文经中介公司介绍签订《北京市房屋买卖合同》及《补充协议》，预定康世文将位于北京市朝阳区的1201号房屋出售给张明，总价款为625万元。其中《北京市房屋买卖合同》的第六条约定：“出卖人应在收到全部房款后将房屋交付买受人”。《补充协议》第三条第四款规定：“以上事项若一方拖延办理，……若延期超过30日，则按照本补充协议第四条赔偿标准执行。”而协议第四款则规定出卖人违约发生三十日，应向买受人以房屋总价款20%的数额支付违约金，若买受人继续支付居间费的，出卖人赔付给买受人。2011年12月20日，张明支付居间费16万元。在2011年的12月25日，王琦、张明、康世文三方达成一致，由王琦购买该涉诉房屋，于是三方在补充协议上约定房屋买受人为王琦，王琦对于已经签署的一切法律文件均予以认可，房屋所有权人康世文、张明与居间人约定的全部权利、义务关系全部转移给王琦，东明按照已经签署的全部法律文件及补充协议上约定的内容继续履行此交易。张明、王琦二人于2011年12月28日到2012年1月14日期间分数笔镶金琳琳支付了房款625万元。2012年1月14日，诉争房屋过户到王琦名下。2012年2月4日，康世文向王琦快递了身份证复印件、房屋钥匙、授权声明等文件，称自己在外地无法到北京交接房屋，将房屋钥匙交给王琦并全权委托王琦处理屋内遗留物品。结果王琦发现房屋内有租客，遂报警，之后康世文回京处理此事，王琦才得知原来该房屋系康世文前夫朱刚租出。而该房屋又系康世文于婚前购买，婚后取得所有权证。因此张明、王琦、朱刚、康世文四人达成一致意见，因该房屋出售价格低于市场实际价格，遂由张明、王琦支付100万元于朱刚用作补偿。2014年8月9日，王琦将康世文、朱刚起诉至北京市朝阳区人民法院。诉求法院判处康世文支付违约金、赔偿居间服务费、以及支付其他相关费用。审判结果：北京市朝阳区人民法院经审理后判决：驳回王琦全部诉讼请求。房产专业律师靳双权专业法理分析：靳双权律师认为，双方签订的房屋买卖合同及相关补充协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。王琦在受让了原房屋买受人张明的房屋买卖合同权利义务后，享有其签订相关协议、合同上的权利。根据约定，出卖方应当在收到全款后将房屋交付给买受人，但双方均未就何时交房而做相关约定，双方应根据《合同法》第六条的诚实信用原则在合理期限内履行。在实际履行中，买受人在2012年1月14日付清买卖合同约定的购房款，诉争房屋当日过户到买受人名下。后来，康世文在2012年2月4日邮寄给王琦相关材料并委托其处理屋内遗留物品，存在一定延迟。王琦于2012年2月8日收房时发现屋内有租户，此后又与朱刚、康世文进行协商。双方协商后又签订了《协议书》，约定买受人增加100万元购房款，王琦于当天收房。而双方在《协议书》第六条又约定：本协议履行完毕后，四方之间就该房屋买卖不存在任何纠纷。依据交易习惯和生活常识，双方约定清楚明确，说明双方之间的房屋买卖合同已经彻底履行完毕，一切相关事项包括延迟交房责任已经一并协商解决完毕，而王琦现在又以出卖人延迟交房为由起诉，违背了双方《协议书》的约定。王琦未能举证证明期签订《协议书》时存在欺诈胁迫情况，其作为完全行为能力人应对《协议书》中的约定承担法律后果，遂法院未能对其诉讼请求未能予以支持。

荔枝

2025-09-16

向TA提问

中介经纪报酬的支付主体和条件要明确。

律师所与中介行业间的横向合作天地宽广，大有可为，十分必要在经济全球化的浪潮中，在市场经济深入发展的背景下。

委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式，对中介的授权进行限制。