泰国房产律师靠谱吗

爱生活的皮皮鲁

2025-09-16

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题主是否想询问”中国人在泰国去哪里找律师？可以去泰国大拓律师事务所和泰国文华律师事务所。

1、泰国大拓律师事务所泰国大拓律师事务所（DTL LAW OFFICE）成立于2014年，总部位于泰国首都曼谷，并在罗勇和清迈拥有分所。大拓律所由执业超过十年的中国律师和泰国本土优秀律师组成，知悉中国客户，熟悉泰国法律，能够为客户量身定制服务方案，提供高效、精准的泰国本土一站式法律服务。

2、文华专注于法律商务服务领域，致力于提供在泰注册公司、代理记账、财务咨询、税务咨询、代理税务、申报纳税、泰国商标注册等一体化会计服务，专业代办各类泰国签证、代办各类类资质等。拥有丰富经验、熟悉法律、工商、税务等多个领域的专业人士，从客户的需求出发，为客户提供专业的解决方案。具有长期企业财务和管理工作的经验，能够为各类企业提供专业高效服务。以专业诚信的形象成为当地具有影响力的法律和工商服务机构。

干他

2025-09-16

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泰国房产律师是否靠谱取决于具体的律师和案件。就像任何其他国家的律师一样，泰国房产律师的专业水平和可靠性会存在差异。

大多数泰国房产律师在专业知识和经验方面表现出色，并能够为客户提供合适的法律建议，确保他们在购买、租赁或出售房产时遵守相关法律法规。这些律师熟悉泰国房地产法律程序，并能够处理与房地产相关的各种问题，例如所有权争议、租赁合同、土地使用权等。

有些泰国律师可能缺乏专业知识或经验，可能会给客户带来麻烦。选择一位靠谱的泰国房产律师是至关重要的。

为了确保选择到靠谱的律师，可以进行以下步骤：

1. 寻求推荐：咨询已在泰国购房或租房经验的人，了解他们是否可以推荐一位靠谱的房产律师。

2. 检查律师资格：确定律师是否有合法的执业资格，并且是否属于相关律师协会。

3. 面谈律师：在与律师会面时，可以提问关于他们的经验、专业背景以及之前处理过的类似案件的问题。这将有助于评估他们的能力和可靠性。

4. 查看客户评价：查看律师的客户评价和反馈，这可以帮助了解其服务质量和信誉度。

5. 签订合同：确保与律师签订明确的合同，其中包括律师费用和服务范围等细节。

泰国房产律师可以是靠谱的，但选择合适的律师需要进行充分的调查和评估。合适的律师将能够提供专业的法律建议，并在处理房地产交易过程中保护客户的权益。

我想做小辣椒

2025-09-16

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泰国房产律师的可靠性与其个人专业能力和道德背景有关。正规的泰国房产律师通常具有相关的学历和资格，并经过专业培训和考试。在处理房产买卖和法律事务方面，他们具有专业知识和经验。

一位靠谱的泰国房产律师应该能够提供以下服务：

1. 法律咨询和建议：他们应该了解泰国的房地产法律和规定，并能够解答你的问题，提供合法合规的建议。

2. 文件准备和审核：他们能够为买卖合同、租赁协议等文件提供专业的准备和审核，确保你的权益得到保护。

3. 代表你进行交易：他们可以代表你与房地产开发商、卖家、买家进行谈判，并确保交易的合法性和公正性。

4. 法律文件登记和手续：他们可以协助你完成房产登记、土地证办理等法律手续，确保你的产权得到法律保障。

仍然存在一些不可靠或不专业的律师。在选择房产律师时，你可以采取以下措施：

1. 调查律师背景：了解律师的教育背景、执业经验和专业资格。

2. 参考他人的意见：咨询其他人的经验和建议，了解他们对某个律师的评价。

3. 面谈律师：预约与律师面谈，讨论你的需求，并了解他们对此问题的看法和建议。

4. 合同细则：在与律师签署合同之前，确保清楚了解他们的服务范围和费用等细则。

泰国房产律师在正确的选择下是可靠的，并且可以为你提供专业的法律服务。

花儿真美

2025-09-16

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在泰国懂中文的律师还是挺多的，比如泰国鲲鹏律师事务所（Kudun and Partners）是一家知名的国际律师事务所，他们总部在泰国曼谷，是第一家专门设立中国业务部的泰国律师事务所。律师内部设置有中国业务部，由精通中文的泰国本土执业律师 林小丁（Mayuree Sapsutthiporn）带领，她可以提供优质、精准、适时的泰国法律服务，要找懂中文的泰国律师可以找她，多年来已经跟中国很多公司都在合作，有着丰富的经验。他们的业务包括泰国公司注册、商标注册、企业并购、泰国法律纠纷诉讼、银行融资、泰国税务规划、泰国房地产投资等。

好嗨哦

2025-09-16

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您好，一般每个房地产公司和代理都会有一些曾经合作过的律师事务所，甚至一些房地产公司自己本身也有提供法律服务。所欲当您通过房地产公司去办理买卖物业的时候，他们都会给你提供这类型的信息，一般房地产公司也会为了保证买家安全从而建议使用律师服务，律师事务所一般涉及的业务有如果是新房/期房买卖：律师会帮业主审阅购房合同，因为绝大多数购房合同是英文，就算英文能力比较强的人阅读这一类法律文件时候也会有点吃力，所以律师就能起到非常好的作用。其二，律师也可以给您整理安排授权书POA-powerofattorney，如果一些文件上的事情可以授权给律师去做从而买家不用中国泰国来回跑，节省时间。第三，律师也会协助业主去安排过户，因为泰国土地局的上班的政府人员一般英文能力都不好，都是用泰文沟通，本地的律师事务公司也会安排人员协助房子的过户，移交手续。当然至于二手房，那么就更加推荐使用律师了，因为律师事务所也会去帮你去做个房产调查，例如房屋的业主，抵押贷款情况，土地使用证明，规划许可等等。最后调查无误才会双方律师整理起草买房合约，在细节方面保障到客户的权益，由于外国人在泰国购买房地产还是存在一些语言上的交流困难，也是由于流程也比较多，最好还是有律师作为第三方以法律合同监督以及约束http://mepzx.com/zd/ym

徐沐沐0914

2025-09-16

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很多中国人喜欢去泰国投资，办厂或者买房，还有从国内派遣的工作的，或者旅游的等等，因为不太懂泰国的法律法规，在泰国遇到一些法律纠纷是非常常见的，这让很多中国人束手无策，如果找一家靠得住的泰国律师帮忙打官司省不少心，泰国鲲鹏律师事务（Kudun and Partners）是一家泰国知名律师事务所，目前由12名合伙人及 50 多名经验丰富且极具活力的中青年资深律师组成，其中华裔律师林小丁作为律所高级合伙人和中国事业部主任精通中泰英三国语言，为大型中国企业以及其他国际企业提供全方位投资发展服务的成熟经验，服务的行业包括能源与资源、工业及制造业、消费品与零售、汽车、电信、传媒、汽车等众多领域，不管你是外商直接投资问题，还是房产问题，劳务纠纷，税务咨询等等问题，他们都会专业且诚信为你服务。

文毅

2025-09-16

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泰国真的有这么好吗？下面就详细讲解一下:

1、泰国什么都缺，但就是不缺地

泰国本国人口不过6000万左右，而且是非移民国家——不管你是拿养老签、智慧签、工作签、依亲签，不管你买了多少套房子，甚至和泰国人结了婚，统统≠移民！不能移民也就意味着你依然是外国人身份，依然不可以买地，不可以买别墅，只能买公寓（住宅）。所以在泰国，会有尊贵的黄金地段，但更多的是大量的廉价土地。

一般人海外置业都比较在意出租情况，为了保障酒店的利益，泰国法律明令禁止利用公寓进行Airbnb(爱彼迎)等短租行为。建议大家不要抱着侥幸心理钻法律漏洞。而且短租如果你人在国内，那必然受制于代管机构——不要指望代管机构会有多强的责任心，毕竟人家手下几十套甚至上百套房，实在忙不过来，半年之后也许你的房子已经惨不忍睹的了。任何时候都尽量不要做让自己受制于人的事情，况且是房子。2、租金回报率不高泰国公寓的物业费并不便宜，一般的公寓45泰铢一平一月，奢华档次的85泰铢一平一月起。如果物业帮你代理长租或者专门的租赁公司帮你长租，则要抽取一个月的租金作为服务费，所以你一年只能拿到十个月的房租。目前曼谷的公寓已经不便宜了，理性的长租回报率应该在3%-4.5%左右，能做到5%就非常了不起了。所以这种东西不要相信中介的一面之词，要根据自己的专业知识去判断，放低心里预期看自己能不能接受。

3、并不能炒房赚快钱有人想等几年后房价上涨出售，然而因为泰国房源并不紧张的缘故，外国人和本国人都喜欢新公寓，谁想要二手货?除非你现在买在精华地段快要枯竭的优秀土地+大型开发商+入手价格不贵+景观不错+楼层合理+户型稀缺竞争少，你才比较容易出售。说实话，能达到这种条件的房子实在是少之又少呢。

4、套用中国的观念，却忽略了当地情况曼谷公共交通沿线的公寓售价从来都是很高的，同时也是最抢手的。但并不是所有公共交通沿线地段都适合投资。如果套用国内的观念，距离车站/地铁站七八百米的房子确实不算远，可惜泰国人可不这么想。泰国是全年30度以上的高温高湿热带气候，非常炎热，差不多超过八百米他们就要坐摩托车了。这也就是为什么距离轻轨六百米范围内是最受租客欢迎的地段，超过范围的话可能就不那么受欢迎了。

举个栗子，由Bang Sue至Bang Yai的23公里长的紫色轻轨线，沿线地段旁的Nonthaburi片区在今年前四个月的公寓开盘数量冠顶整个曼谷，捷运沿线甚至有大量的已竣工公寓，然而目前的现状就是卖不掉也租不掉，超多中国投资客哭晕在厕所。有些投资客听信中介承诺的“未来几轨交汇”、“未来XX商场”，以为现在买了房过几年就能升值。然而泰国的基建和中国可不是一回事，需求不高效率也不高，最重要的是泰国土地私有化，基建项目推进是非常困难的，有时候八年十年都未必能兑现。

说个题外话，一些房企打着“东方夏威夷”的名号推荐国人购买芭提雅的房产，其实却是一个大坑。此地在泰国就是一个三不管的混乱地区，到了晚上满大街的站街女+色情酒吧+Low老外。市中心的好房产早就被炒成天价（对当地人来说），其余区域都是鸟不拉屎地区，长租市场几乎为0。至于曼谷到芭提雅的高铁，送你四个字:影都没有，泰国的基建跟中国完全不是一个概念。尽管目前泰国的房地产经济确实蒸蒸日上，但想要像在国内一样一夜暴富是不、可、能的。不过泰国房产无公摊、物业好，租金回报率也确实比国内要高不少——尤其是曼谷，大量的外来人口，加上泰国人不存钱这一国民特性，都使得泰国的租房群体十分庞大，有市场，租金自然也比较高。

买个好地段的房子，房价慢慢在涨，租金年年有收益，这种心态更适合泰国（曼谷）的房产市场。由于泰国的养老签证很宽松，买一套小公寓每年南下过冬，享受当地低廉的物价也是一个思路（许多在当地买房的欧美或日本人就是这样）。而想要通过买一个房子，转手涨几十万，这种“投机”的心态在泰国很难行得通。嘉嘉理小财