离婚房产分割找律师还是中介

206人浏览 2025-09-18 15:59:55

共7个回答

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吃瓜小能手
2025-09-18

您好。
以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
回答完毕。
如果爱请深爱
2025-09-18

离婚房产分割涉及法律与财产方面的问题，因此一般情况下建议找律师处理。以下是详细回答：
1. 法律专业知识：离婚房产分割涉及到婚姻法、物权法等法律法规，需要具备相关法律专业知识的律师进行解读、分析和处理。律师能够根据法律规定，帮助当事人确保自己的合法权益。
2. 法律程序：离婚房产分割需要进行法律程序，包括起诉、应诉、举证等，律师能够帮助当事人制定战略，提供法律援助，保证程序的合法进行。
3. 法律文书：离婚房产分割需要涉及相关法律文书的起草，如起诉状、辩护词等，律师能够根据当事人的意愿和法律要求，撰写合适的法律文书。
4. 法律代理：律师可以代表当事人与对方进行谈判，协商，并在需要时代表当事人出庭进行辩护，保护当事人的权益。
相比之下，中介一般不具备法律专业知识，他们的工作范围主要是提供咨询、协助办理手续等方面的服务，可能无法为当事人提供全面的法律支持。
在某些特殊情况下，当事人也可以选择同时寻求律师和中介的帮助，以获取更全面的服务和咨询。
围兜兜
2025-09-18

离婚房产分割一般需要咨询和寻求律师的帮助，而不是通过中介来处理。下面是为什么选择律师而不是中介的一些原因：
1. 法律专业知识：律师具备专业的法律知识和经验，能够为您提供详尽的法律咨询和专业意见。他们了解离婚房产分割的相关法规和程序，并能为您制定合理的解决方案。
2. 法律保护：离婚房产分割涉及到许多法律问题，如财产评估、财产分配、抚养权和访问权等。律师能够确保您的权益得到法律保护，并帮助您避免可能出现的法律风险和纠纷。
3. 谈判和协商能力：律师具备良好的谈判和协商技巧，能够代表您与对方进行有效的交流和协商。他们可以帮助您达成公平合理的财产分割协议，减少冲突和矛盾。
4. 诉讼代理：如果离婚房产分割无法通过协商解决，可能需要进行诉讼程序。律师可以代表您出庭，并在法庭上为您辩护和维护权益。
相比之下，中介一般不具备法律专业知识和法律保护能力，他们更多的是为房屋交易提供中介服务，而不是处理离婚房产分割的法律问题。选择律师而不是中介，可以更好地保护您的权益和利益。
大先生
2025-09-18

还是到房产交易大厅找中介人。房产交易大厅是当地政府下设的一个行政管理部门，那里的中介人都是有营业执照的。你到他们那里找房源，然后与卖家签协议，中介人做担保。你只需要按照规定缴纳交易税即可，不用另外付给中介人费用。中介人的收入是由房产交易大厅从你缴纳的交易税中提取1%（各地比例是否相同，不太清楚）支付给中介人的，这里不存在中介人黑不黑的问题。
一颗杉树
2025-09-18

法律分析：还是到房产交易大厅找中介人。房产交易大厅是当地政府下设的一个行政管理部门，那里的中介人都是有营业执照的。到他们那里找房源，然后与卖家签协议，中介人做担保。只需要按照规定缴纳交易税即可，不用另外付给中介人费用。中介人的收入是由房产交易大厅从缴纳的交易税中提取1%（各地比例是否相同，不太清楚）支付给中介人的，这里不存在中介人黑不黑的问题。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
小奢求
2025-09-18

在离婚时，自己和律师都是可以进行取证的。
如果自己能拿到有效的证据，这时一般自己可以取，但是需要注意的事，取得证据的途径要合法，否则，证据将不具有法律效益。
如果自己不能拿到证据，这时可以请律师帮助，但是他们一般是会收取一定费用的，不过其价格也是合理化的，不会贵的离谱。一般律师取得的证据基本上都具有法律效益，能尽快的帮助到客户。
清霄予梦
2025-09-18

当然可以找律师，不过要产生一些额外费用，看是否必要了。
中介与律师的工作性质是不一样的，二者虽都是提供服务，但内容是完全不同的。经纪公司的意义在于提供房源，撮合两方达成买卖合约，然后协助办理交易程序。它实质上就是个中间人，一手托两家为买卖双方服务。但是对买家来说，购房风险相当大，谁来替你排查风险、规避风险呢？答案是只有律师，中介是不可能只考虑你一方利益的。相反，中介还有可能会有意淡化甚至隐瞒风险，因为如果买方知道得太多可能就不敢买了，这样中介岂不就赚不到钱了。