哪个工厂拆迁纠纷律师比较好-耘图律师网

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跳跃的奶酪

2025-09-19

在企业拆迁中，对工厂、厂房拆迁来讲一般能获得六部分补偿项目。吴少博律师总结

一、土地使用权的区域补偿价

你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢？有这么几种情况：

（1）土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。

（2）集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。

（3）国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。

二、厂房重置成新价

厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。

三、停产停业损失费

因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。

停产停业损失应该满足哪些补偿呢？

（1）预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。

（2）违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。

（3）财务成本，向银行贷款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。

这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费，我们要纠正一下，人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都没有，基本含在停产停业损失之列了。

四、装修附属物

对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。

五、机器设备

机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。

六、搬迁费用

就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

肖战粉头

2025-09-19

要选择一位好的工厂拆迁纠纷律师，可以考虑以下几个方面：

1. 律师经验：首先要考虑律师在处理类似案件方面的经验。一个有丰富经验的律师能够更好地了解相关法律法规，并能够提供专业的法律意见和解决方案。可以通过查询律师的执业年限、相关案件经验和胜诉率等来评估律师的经验水平。

2. 专业能力：律师在工厂拆迁纠纷领域的专业能力也很重要。他们应该熟悉相关法律法规，有良好的法律素养，并具备良好的争议解决和辩护技巧。可以通过查看律师的学历、专业背景以及相关资质证书来了解律师的专业能力。

3.口碑与信誉：一个好的律师往往有良好的口碑和信誉。可以通过咨询朋友、亲人或同行业的人士，了解律师的口碑和业务水平。可以查询律师所在律所的评价和客户的评价，以获得更全面的了解。

4. 沟通与合作能力：律师在处理工厂拆迁纠纷时需要与各方进行沟通和协商，包括客户、对方当事人、政府部门等。一个好的律师应该具备良好的沟通和合作能力，以便更好地代表客户利益，并为客户争取最佳结果。

选择一位好的工厂拆迁纠纷律师需要综合考虑其经验、专业能力、口碑与信誉以及沟通合作能力等因素。可以通过咨询、查询以及面谈等方式来评估律师的能力和适合程度。

官方小可爱

2025-09-19

选择一位好的工厂拆迁纠纷律师是非常重要的，以下是一些选择好律师的建议：

1. 专业背景和经验：选择一位专门从事拆迁纠纷的律师。可以查看律师的专业背景和教育背景，了解他们是否有相关的专业知识和经验。

2. 口碑和评价：可以通过亲友的推荐或者在专业论坛或社交媒体上寻找其他人对律师的评价和口碑。了解律师是否受人尊敬，是否有良好的客户评价。

3. 成功案例：了解律师在类似案例中的成功率和解决方式。可以要求律师提供之前类似案例的案情和解决方案，进一步了解他们在处理工厂拆迁纠纷方面的能力。

4. 沟通能力：律师需要有良好的沟通能力，能够清晰地解释法律问题和法律程序，并且能够倾听和理解他人的需求和意见。

5. 价值观和信任感：律师应该是值得信任的，能够为客户着想，并且以道义和职业道德为准则。可以通过与律师面谈或电话交谈来了解他们的价值观和是否符合自己的期望。

需要强调的是，选择一位好的工厂拆迁纠纷律师是根据个人需求和情况来定的，所以建议您在选择之前进行充分的研究和咨询，以确保选择到最适合自己的律师。

秋茉

2025-09-19

拆迁补偿纠纷属于行政诉讼。北京楹庭律师事务所是一家主要致力于办理政企纠纷的专业化律师事务所。业务领域涵盖：政企纠纷、行政协议、行政处罚，土地纠纷，采矿探矿，海域权属及行政补偿，企业征拆等行政诉讼及非诉业务。北京楹庭律师事务所作为以行政诉讼为核心的专业化品牌律所，致力于为大中型企业调整政企关系、解决政企纠纷、优化营商环境提供专业的法律服务。律师团队以董国女主任律师、路永强律师、孟雷律师等为核心，有着长达20年的行政诉讼经验，所承办的多起案件入选典型案例及指导性案例，为众多当事人维护了合法权益。