拆迁律师要调取什么材料

周万松

2025-09-19

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拆迁律师在处理拆迁案件时需要调取的材料包括但不限于以下内容：

1. 拆迁政策文件：了解相关的法律法规、政策和规定，以便正确辩护和代理客户的权益。

2. 拆迁资料：获取关于拆迁项目的相关文件，包括拆迁决定书、拆迁补偿方案、规划图纸、评估报告等。

3. 建设项目文件：了解正在实施或计划中的建设项目的相关文件，包括规划许可证、施工图纸、环评报告、用地手续等，以便在辩护中提供合理的理由。

4. 产权证明和房屋登记信息：调取拆迁地的房屋产权证明、登记信息和土地使用权证等相关材料，以便确认产权归属和进行评估。

5. 拆迁补偿协议和协商记录：获取已达成的拆迁补偿协议、协商记录，了解拆迁双方的约定和补偿标准，确保客户的合法权益得到保护。

6. 监测和鉴定报告：调取相关的环境监测、房屋安全检测、土壤污染鉴定等报告，以便确定拆迁项目对房屋和环境的影响。

7. 证人证言和调查取证：调查相关的拆迁证人并取得他们的证言，收集相关的调查取证材料，用于辩护和支持客户的立场。

这些材料对于拆迁律师能够全面了解案件背景、提供专业法律咨询和辩护、保护客户的权益至关重要。具体情况可能因案件性质、地区差异等而有所不同，拆迁律师会根据具体情况补充其他必要的调取材料。

燃谷

2025-09-19

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拆迁律师在处理相关案件时需要调取的材料主要包括以下内容：

1. 拆迁相关文件：包括土地使用权证、建设用地规划许可证、征地拆迁通知书、拆迁补偿方案、征地补偿协议等相关拆迁文件。

2. 不动产权证书：用于确认被拆迁房屋的所有权归属及价值。

3. 土地征收决定书：用于确认政府对土地的征收决定并确定补偿标准。

4. 工商营业执照、税务登记证等经营证件：用于确认被拆迁人的经营状况、收入情况以及可行性评估。

5. 人身、财产证明材料：包括被拆迁人的身份证、户口本、结婚证、房屋产权证、银行存折等个人财产证明，用于评估被拆迁人的经济损失。

6. 房屋评估报告：包括房屋估价、成本评估、市场价格评估等房屋价值评估报告，用于确定被拆迁房屋的补偿金额。

7. 相关合同和协议：如购房合同、租房合同、拆迁补偿协议等，用于确定双方权益和责任。

8. 相关证据：包括现场照片、视频、调查报告等相关证据，用于证明拆迁过程中的违法行为或不合理操作。

以上是拆迁律师在处理案件时常需要调取的材料，具体情况还需根据实际案件的具体问题来确定。