专门打拆迁房屋的律师（拆迁房屋律师咨询）

hello大家好，我是本站的小编子芊，今天来给大家介绍一下专门打拆迁房屋的律师（拆迁房屋律师咨询）的相关知识，希望能解决您的疑问，我们的知识点较多，篇幅较长，还希望您耐心阅读，如果有讲得不对的地方，您也可以向我们反馈，我们及时修正，如果能帮助到您，也请你收藏本站，谢谢您的支持！

专门打拆迁房屋的律师（拆迁房屋律师咨询）

拆迁是一项涉及国家利益、社会公共利益和个益的复杂工程，需要依法进行，并确保相关利益的公正平衡。拆迁房屋的律师起着至关重要的作用，他们是拆迁法律纠纷的专家，为拆迁户提供法律咨询和代理服务。

拆迁房屋律师首先需要具备扎实的法律知识和丰富的实践经验。他们需要熟悉国家拆迁政策和相关法律法规，了解拆迁程序和流程，以及各种可能出现的纠纷。拆迁房屋律师还需要了解土地、房产和建筑等相关法律知识，在拆迁过程中为拆迁户提供全方位的法律支持。

拆迁房屋律师的职责包括但不限于以下几个方面：

拆迁房屋律师需要为拆迁户提供法律咨询服务。他们会向拆迁户解释拆迁政策和法律法规，帮助他们了解自己的权益和义务，以及在拆迁过程中可能面临的风险和挑战。在律师的指引下，拆迁户可以更加明确自己的诉求和期望，为自己争取到更好的利益。

拆迁房屋律师需要为拆迁户进行法律代理。在拆迁过程中，很多拆迁户可能面临行政机关的强制拆迁或不公正待遇。拆迁房屋律师可以代表拆迁户与拆迁机构进行协商和谈判，争取合理的补偿和安置条件。如果无法通过协商解决，律师还可以代表拆迁户提起行政诉讼，维护他们的合法权益。

拆迁房屋律师还需要为拆迁户提供其他相关法律服务。律师可以帮助拆迁户办理相关手续，如土地使用权、房产证等的办理和转让；还可以帮助拆迁户处理与拆迁相关的争议和纠纷，如邻里纠纷、征地补偿纠纷等。

在拆迁工作中，拆迁房屋律师要时刻维护拆迁户的合法权益，保障他们的利益不受侵害。他们要秉持公正、客观、专业的原则，与相关部门和机构保持密切合作，确保拆迁工作的合法性和公正性。

拆迁房屋律师在拆迁工作中起到了非常重要的角色。他们为拆迁户提供法律咨询和代理服务，维护他们的合法权益，促进社会公平正义的实现。有了拆迁房屋律师的支持和引导，拆迁工作可以更加顺利进行，拆迁户的利益可以得到更好的保障。

专门打拆迁房屋的律师（拆迁房屋律师咨询）

具体收费需要根据争议房屋的价值来确定，比如说房子值50万，律师费收费大概在2-3万左右，当然还得参考其他因素以及案件的办理难度。

拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低，特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。

拆迁房屋律师咨询免费

一位好的拆迁律师应该为被拆迁人提供哪些服务

第一，尽职调查。

〔一〕：拆迁合法性调查

按照《城市房屋拆迁管理条例》

1）建设项目的立项文件

2）建设用地规划许可证

3）国有土地使用权批准文件

4）拆迁计划和拆迁实施方案

5）安置补偿资金证明（专款专用）

按照《国有土地上房屋征收和补偿条例》

1)是否属于公共利益的需要，是否详细列明属于公共利益的哪一方面？

2)是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划？（结合国家的和地方的综合审查）

3)上述所谓的国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，是否征求过社会公众意见？是否经过科学论证？

4)对于保障性安居工程建设和旧城区改建项目，是否纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划？

5)征收补偿方案确定之前，是否组织有关部门进行论证？是否公开征求过公众意见？征求意见期限是否少于30日？

6)旧城区改建项目，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府是否组织过听证会，是否有被征收人和公众代表参加？是否根据听证会情况修改方案？

7)是否进行社会稳定风险评估？

8)征收补偿费用是否足额到位？专户存储、专款专用？

〔二〕：土地使用权调查

区分企业所属土地是属于集体土地还是国有土地？

是属于承租方还是真正的土地使用权人？

集体土地是否是属于集体建设用地，是否属于合法经营性用地？

国有土地要区分用途，是工业用地或者商业用地或者住宅用地？

〔三〕：企业自身情况调查

1、审查企业房屋建造的合法性，如果为承租，那审查承租的合法性主要是出租方的主体，标的等相关事实。是否可能造成合同无效的因素？

2、综合调取工商档案。审查企业的营业执照、纳税情况、企业员工合同、企业对土地或者房屋投入的其他相关发票，包括可移动的设备，附属物。（计算他的搬迁费用和搬迁过程中的损失）不可移动的附属物的市场价值。并编写损失报告，必要时请有资质的评估机构给予评估。

第二、拆迁补偿安置谈判协商

1、代表企业与拆迁实施单位经办人协商谈判。（这一部分是律师的工作重点）

2、合理反映企业的损失及要求；应综合企业情况，做到有理有据。

3、监督拆迁程序的合法；

如果产生危害被拆迁企业合法权益的事情，比如：断水，断电，断路等情况律师应及时采取法律手段处理。

第三、诉讼和裁决

1、参与企业与土地出租方或者房屋租赁方的承租合同纠纷案件；

2、参与企业与拆迁人之间的裁决会及听证程序；

3、根据需要向人民法院提起行政复议或者行政诉讼；

第四、签订拆迁补偿安置协议

1、审查拆迁补偿安置协议是否对委托方存在不利；

2、监督拆迁补偿安置协议的有效履行.

面对不合法的拆迁行为，大多数被拆迁人有两种表现，一是沉默不语任由宰割，另一种就是暴力抵抗不顾后果。在征地拆迁案件中，请律师介入的时机还是很多的，这个可以根据被拆迁人自己的情况选择，房屋拆迁纠纷找拆迁律师咨询肯定比自己在家研究更加靠谱，有时候还能起到事半功倍的效果。房屋拆迁案件请拆迁律师虽然成本提高但胜诉率也提高了，且拆迁案一般涉及数额较大，支出与收益相比较，请律师仍是安全系数比较高的明智选择。

拆迁律师免费咨询在线

1.中国法律服务网

国家司法部旗下平台，用户可通过官网、同名微信小程序、同名app进行免费法律咨询，或是进入司法部公众号，找到“法律咨询服务”选项。作为国家司法部官方平台，中国法律服务网现提供留言法律咨询（公益律师服务）、AI智能法律咨询两种方式，可免费出具法律意见书（参考价值高）。另外各地方平台，也提供免费法律咨询服务，如北京法律服务网、12348上海法网、12348天津法网、12348广东法网等等。该平台及本榜单所有内容仅作基础介绍，服务的调整请以官方为准。详细

2.正义网

正义网由最高人民检察院检察日报社主办，开设有免费法律咨询平台，官网（http://lvshi.jcrb.com/），提供网上免费法律咨询服务。用户提交1000字以内的案情描述后，平台会匹配专业律师进行解答，得到律师策略性、方向性的专业解答。正义网是中国最权威的法律网站之一，全年全天候提供全面及时的法治资讯，是政法系统内被纳入国信办直接管理的唯一一家新闻网站。详细

3.华律网

中国大型在线法律服务平台（官网https://www.66law.cn/），2004年创建，提供免费咨询服务。用户详实提交案情经过和维权诉求后，可等待律师解答。也可在官网查看其他用户提交的法律咨询问题。可免费咨询的问题包括但不限于婚姻家庭、交通事故、刑事辩护、合同纠纷、公司法、拆迁安置、劳动纠纷、债权债务、医疗纠纷、房产纠纷、知识产权、侵权等。详细

4.找法网

找法网创办于2003年，是全国免费法律咨询网站（官网https://china.findlaw.cn/），可提供方向性、策略性的法律解答。截至2021年，找法网注册用户数已近1.2亿人，注册律师数二十多万人，创造了每天大约超十万的法律咨询量。找法网已获评“广东省法治文化建设示范点”“广东省守合同重信用企业”“华南农业大学教学实习基地”等。详细

5.法律快车

法律快车提供在线律师免费询问服务，用户可进入官网（www.lawtime.cn）免费发布法律问题，等候专业律师解答。官方表示：平均3分钟获得解答，平台每天解答超10万次，认证律师，隐私保护。截至2022年，法律快车已覆盖189个法律专业领域细分，用户可自由提问。法律快车创立于2004年12月，现由广州小快律政科技有限公司全资控股。详细

6.律图

律图同样提供免费咨询服务，详情进入官网（http://www.64365.com/）了解。截至2021年中，律图月用户量已达1.44亿+，月用户提交咨询量超过165万。律图创办于2004年，经过约20年的沉淀，逐步确立了自己在行业内的优势地位和品牌影响力。现阶段，律图把“搭建法律生态系统”作为战略目标，提供法律咨询与法律知识两项核心服务。详细

7.法妞问答

法妞问答是全国首款法律行业的语音问答平台，打破了传统的法律问答方式。目前平台提供在线律师免费询问服务，官网（https://www.faniuwenda.com/）宣称优势在于：已有超过10万名认证律师入驻，保证律师信息的真实性；当事人和律师通过微信公众平台进入网站咨询和回复，更加方便快捷；发布咨询自由选择悬赏金额，律师回复完成再支付给律师，服务更有保障。详细

8.中顾法律网

全国免费法律咨询网站，2005年成立，官网（http://www.9ask.cn/）声称：提供免费法律咨询（发布法律咨询问题等候律师回答）、法律法规查询、法律知识浏览，以及全国律师和律师事务所查询服务；已注册律师会员超过12万人，每天为全国1.3万人提供法律咨询服务；在未来发展中，中顾法律网会坚持以法律为本，做国内专业的法律品牌和平台。详细

9.110法律咨询

法律在线咨询免费平台，官网（http://www.110.com/），用户可免费发布法律问题，等待专业律师解答。咨询范围包括民事、经济、刑事行政、公司专项、调解谈判、移民留学、私人律师等等。如需第一时间获得大量精准回复，可选择提交VIP问题，让问题优先置顶。CNPP小编要提醒大家的是，简明扼要的案情叙述和提问，能使问题得到更高效的解决。详细

10.北京律协公益法律咨询中心

免费法律援助在线咨询平台，官网（https://www.beijinglawyers.org.cn/index.html）；2009年10月26日起，正式开始向社会公众免费提供法律咨询服务。咨询服务包括接听热线电话和接待群众来访，热线号码为***，线下服务地址在东城区安定门外西滨河路18号院5号楼一层北门。该平台官网地址和电话号码请以官方实时调

拆迁房屋律师咨询

我个人认为这是一种极其靠谱的处理方式为什么这么说呢，因为在房屋拆迁这一块，大部分人都是第1次我们不知道该怎样处理这方面的事情也不知道我们拿到的拆迁款究竟合不合理。这个时候找一个比较专业的人士去咨询一下，或者是直接找到律师，让他帮我们看一看我们所要签署的合同是不是合理是不是合法，是不是合乎我们现在的合法权益。

这一系列的操作都是极其有必要的，因为现在的拆迁工作，尤其是涉及到补偿这一项确实里面有很多东西我们普通老百姓真的是不知道，因为相关的法律条文和规定我们一般人是很难接触到的。所以就很可能造成信息不对等的情况，在这种情况下就可能会产生你的100平房子补偿300万，而我的100平房子只补偿120万的巨大落差出现。那么基于这种情况我既然没有相关方面的知识，我就聘请律师或者说是我先咨询一下律师，我现在所遇到的拆迁情况他们给我的拆迁补偿款是否合理是否合法我是否合适？这都是非常有必要的，必定涉及到拆迁的款项不是一个小数目，有的人甚至会因为拆迁而让自己走上人生暴富的这条路。

所以我们就应该找专业的人士进行咨询，如果感到受到不公平的待遇，也要让专业的法律人士替我们出头聘请律师进行司法诉讼，这都是很有必要的。所以如果患者是我遇到房屋拆迁的问题，我首先要做的就是拿到拆迁方给我的协议以及补偿款的具体金额向律师咨询。千万不要不舍得花那点咨询费，也许花出去的咨询费会在你的补偿款上面多添一个0那都说不定。但是在找律师之前，我们也应该动用一切关系去打听一下周边的拆迁房屋的状况，以及拆迁给予的补偿款都是多少做到心里有数因为现在律师的水平也是参差不齐，找到了一个职业律师，专业律师，而且正好可以负责这方面的案件当然是好事。但是如果找到的律师对于拆迁补偿这一块一窍不通或者根本没有涉猎，那么我们的律师费和咨询费不也就白花了吗？所以一定要先自己做到心里有数，然后再找专业人士帮忙，这是最稳妥的一种办法，毕竟是自己的事谁上心都不如自己上心自己的事自己先要想明白。

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现阶段，随着土地管理政策的完善和国家对于拆迁中的违法行为的重视，暴力强拆事件已经大幅度减少，但是想要完全杜绝还需要时间。在少数地区依旧存在强拆、偷拆等行为，那么在遇到此类违法行为时，哪些电话可以进行救济呢? 一、110报警电话我们一再强调，在遭遇强拆的时候首先要选择报警，并保留报警和出警记录，而不是采取暴力的手段与之对抗。其目的是可以适当阻止强拆行为且为日后维权留下有利的证据。二、12345政府服务热线12345服务热线一般用于:1、对行政职能职责、政策规定、办事流程和其他公共服务信息的咨询;2、对行政管理、社会管理、公共服务方面的投诉以及意见和建议;3、对行政职权范围内非紧急类管理、服务方面提出的求助;4、对公民、法人和其他组织危害群众生命财产安全、危害公共财产安全、影响经济社会发展的违法违规行为的举报;5、对政府部门及其工作人员在办事效率、行政效能方面的表扬。在遇到行政部门的违法行为时可以选择投诉或者举报，可以在一定程度上扩展事态的恶化，但是不能阻止拆迁行为的停止或者想要借此提高补偿都是不现实的。值得注意的是:12336自然资源违法举报电话已经取消，并入12345政府服务热线，对土地违法行为、矿产资源违法行为和规划违法行为的举报要拨打12345。三、12348法律咨询热线12348主要是用于:1、解答法律咨询，宣传法律知识;2、协调法律服务机构，满足群众法律需求;3、收集掌握有关信息，及时反映社情民意。大多数人在约到紧急事件的时候也想到了咨询，但是因为现在网络上的广告非常多且繁杂，大家不知道选择哪一家律所或者选择哪一位律师，在寻找中出于紧急的心态或者不信任的因素要么错过要么盲目地选择了不合适的律师。所以在遇到非常紧急的情况，可以先找12348咨询，之后根据事态的紧急性寻求专业的律师进行委托代理。四、12369环保举报热线针对环境或者生态被破坏的事项，可以请求环境保护的有关部门依法处理。五、12389公安部举报电话12389专用举报平台的受理范围包括:公安机关及其民警不执行党的路线方针政策和国家法律法规;不履行法定职责和在执行公务活动中的违纪违法等问题的控告和检举。一般出现在报警后不出警、出警后不作为和其他违法行为。很多人担心报警后警察不予处理或者警察与拆迁方串通，大可不必担心，只要有了报警这一步，并保留好报警信息，之后就其违法行为以依旧可以追究其责任。六、12388纪检监察对党员及领导干部和国家公务员违反党纪政纪行为的检举控告，或对党风廉政建设和反腐败工作方面的意见建议。在拆迁中针对有关人员的失职渎职、违法行为等可以追究其责任，涉嫌犯罪的还要依法追究刑事责任，主要就是为了杜绝在拆迁中勾结的问题。 律师建议以上的几个电话是为了让广大的被拆迁人在遇到有关违法行为时可以采取举报、投诉等方式暂缓违法行为，给被拆迁人争取更多维权的时间和保留违法行为的证据，方便日后在诉讼阶段的举证，加大维权成功的概率。但是这几种方式均不能从根本上解决拆迁补偿低等问题，想要提升补偿，还是要通过诉讼的手段，促使对方与之谈判，从未提升补偿结果。周某是西安某村村民，在该村拥有合法宅基地房屋，2018年街道办事处联合村委会开始在村内动员拆迁，因其一直未向公民公开过相应征地批准文件等程序，且按其评估标准太低，周某一直未签订安置补偿。2020年9月9日，原告收到管理委员会发出的《征收补偿决定书》，原告不服故委托恒略律师事务所秦彦峰律师维权。在律师指导下周某提起复议，但人民政府维持了管理委员会作出的《征收补偿决定书》，后提起诉讼经法院判决撤销了该《征收补偿决定书》。不料，2020年10月15日周某发现房屋被采取暴力方式拆除，屋内物品被掩埋及毁坏，尤其是房子内价值几十万的七八十台电动车不知所踪。 律师果断提起诉讼，但房屋被谁所拆是律师面临的第一个难题，也是起诉确认强拆违法最关键的一步。律师通过相关法律、法规规定，包括周某所在各级政府制定的规章、政策等文件;同时一方面指导周某搜集相关征收拆迁的证据，另一方面结合多年征拆诉讼经验，及搜索大量案例分析，了解当地法官审理类似案件要点和观点。并结合撤销《征收补偿决定书》判决中被告提供的文件中，经过抽丝剥茧得查证工作后，律师确定管委会及街道办作为本案被告主体适格。庭审中，律师根据相关法律法规及事实情况，有理有据地阐述了被告强拆行为应认定违法，同时提交若干证据。事实证明律师的决策是正确的，两被告辩称征收、拆除原告房屋程序合法，请求驳回原告诉求。法院认为本案焦点即:两被告是否为本案适格被告;拆除行为是否违法。法官认真听取了双方意见，以及进行一系列查证审理工作后，最终支持了我方诉求，法院认为原告补偿利益未获得充分保障，被告强制拆除行为不符合相关法律规定，属违反法定程序。在律师和当事人的共同努力下，本案终于获得了关键性胜利。判决结果依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第(一)项的规定，判决确认被告管理委员会、街道办事处于2020年10月15日强制拆除原告周某房屋的行为违法。案件受理费50元，由被告共同负担。

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