请拆迁厂房律师（一般厂房拆迁赔多少）

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请拆迁厂房律师（一般厂房拆迁赔多少）

随着城市化进程的不断推进，许多厂房被迫面临拆迁的命运。拆迁赔偿问题成为了各方关注的焦点。在这种情况下，聘请一位拆迁厂房律师是非常重要的，因为他们能够为您提供合法的建议，并帮助您争取合理的赔偿。

我们要明确一点，拆迁赔偿的数额取决于多个因素。其中包括厂房的实际价值、地理位置、拆迁时的市场价值以及政府制定的赔偿标准等。一般情况下，拆迁厂房的赔偿金额是不固定的，需要根据具体情况来确定。

在进行拆迁赔偿的过程中，拆迁厂房律师的作用就显得尤为重要。他们具备专业知识和经验，能够帮助您评估厂房的价值，并与政府协商和沟通。他们可以为您提供法律咨询，确保您的权益得到充分保护。拆迁厂房律师还可以帮助您与相关部门协商，并争取更好的赔偿条件。

在进行拆迁赔偿的过程中，厂房的价值是一个重要的考虑因素。律师需要评估厂房的实际价值，以确定合理的赔偿数额。这包括考虑厂房的建筑面积、使用年限、修建质量等因素。在此基础上，律师可以参考市场价值和政府赔偿指导价，为您争取更好的赔偿条件。

除了厂房的实际价值，地理位置也是一个重要考虑因素。如果您的厂房位于繁华地段或者是未来发展潜力巨大的区域，那么赔偿数额可能会更高。因为政府需要支付更高的代价来获得这块土地，以继续推动城市化进程。

政府制定的赔偿标准也是决定赔偿数额的关键因素之一。不同地区、不同城市的政府对于拆迁赔偿的标准有所不同。有些地方可能会采用土地市场价值作为衡量标准，而另一些地方可能会依法制定赔偿标准。拆迁厂房律师可以帮助您了解政府的具体政策和赔偿标准，并与政府协商，争取更好的赔偿条件。

拆迁厂房的赔偿数额是一个复杂的问题，需要考虑多个因素。聘请一位专业的拆迁厂房律师是非常重要的。他们具备专业知识和经验，能够为您提供法律咨询，争取更好的赔偿条件。无论您是厂房的拥有者还是租赁者，拆迁厂房律师都能为您提供合法的建议，并为您的权益保驾护航。

请拆迁厂房律师（一般厂房拆迁赔多少）

一、北京主打征地拆迁的十大律师事务所排名：

1、北京瀛台律师事务所

地址：北京市东城区东长安街1号东方广场E1座5层

2、北京君合律师事务所

地址：北京市东城区建国门北大街8号华润大厦20层

3、北京安理律师事务所

地址：北京市朝阳区东三环中路5号财富金融中心35-36层

4、北京市道可特律师事务所

地址：北京市朝阳区东三环中路5号财富金融中心56层

5、北京市金杜律师事务所

地址：北京市朝阳区东三环中路1号 环球金融中心办公楼东楼18层

6、北京市中咨律师事务所

地址：北京市西城区平安里西大街26号新时代大厦6-8层

7、北京德恒律师事务所

地址：北京西城区金融大街19号富凯大厦B座十二层

8、北京市鑫诺律师事务所

地址：北京市西城区宣外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼9层

9、北京市京都律师事务所

地址：北京市朝阳区景华南街5号远洋光华国际C座22-23层

10、北京京平律师事务所

地址：北京市海淀区中关村南大街甲12号寰太大厦17层

租赁厂房遇到拆迁怎么办

看你合同到期没，到期了，卷铺盖走人，不要想着像民房一样闹事，你是有企业的，只要业主一报警，有的是办法处理你。如果租赁合同没有到期，那么最起码的搬迁费，是要适当补偿的，如果设备有基础，这一部分也是可以要求业主赔偿的，毕竟是花钱投入了，没有使用到预计年限，给企业带来了经济负担，也造成了浪费。这两项具体赔偿多少，要看你和业主商量了。其他的吗，就别想了。

租的厂房拆迁怎么赔

看你合同到期没，到期了，卷铺盖走人，不要想着像民房一样闹事，你是有企业的，只要业主一报警，有的是办法处理你。如果租赁合同没有到期，那么最起码的搬迁费，是要适当补偿的，如果设备有基础，这一部分也是可以要求业主赔偿的，毕竟是花钱投入了，没有使用到预计年限，给企业带来了经济负担，也造成了浪费。这两项具体赔偿多少，要看你和业主商量了。其他的吗，就别想了。

一般厂房拆迁赔多少

厂房一般1平方赔付无法估计。

由于各个地区的标准存在着差异，对于具体地区的厂房征收多少钱一平米还要看当地的拆迁补偿政策的。拆迁以实际损失为依据补偿，不能单纯以面积计算。厂房拆迁补偿包括替代土地的价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物即房屋、机器设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。按照2021年的行情，10米以下，轻钢结构厂房600/平方米左右。10米-12米，一般在750-1000左右/平方米造价。 正常来说，单层钢结构厂房造价正常价格区间在200-1000元/平米之间，价格区间很大，具体造价跟设计方案、技术要求有关系。

(1)房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或者厂房标准。

(2)构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一。

(3)设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入(收据)，作折旧处理补偿。

(4)搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

请拆迁律师需要多少费用

拆迁请律师收取费用主要分为以下三种情况：【计时收费】收费标准一般为200—500/小时。【按件收费】一般无财产争议性质的案件，都是采取按件收费的标准进行的，根据不同的案情收费一般在5000—20000。【按标的额收费】案件存在财产争议的，一般以诉讼标的为基础，按比例收取律师费。具体请看详细介绍：

一、房屋拆迁请律师大概需要花多少钱

律师收费的方式一般分为计时收费、按件收费以及按标的收费。不同地区，不同水平的律师收费标准也都是不一样的，国家并未对律师收取服务费的数额进行强制规定，部分地区可能会有律协以及司法局出台的律师收费指导意见，但是一般也只规定最低收费。律师服务费主要还是受市场调控。

律师收取费用主要分为以下三种情况：

【计时收费】

收费标准一般为200—500/小时。

【按件收费】

一般无财产争议性质的案件，都是采取按件收费的标准进行的，根据不同的案情收费一般在5000—20000。

【按标的额收费】

案件存在财产争议的，一般以诉讼标的为基础，按比例收取律师费。

1.争议标的在10万元以下部分 8%—10％，最低一般不低于5000元；

2.争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6%—7％；

3.争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 5%；

4.争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分 3%；

5.争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 1%；

6.争议标的在5000万元以上部分 0.5%。

二、打官司输了还要付律师费吗

1、一般情况下，除非协商一致或法律援助案件，律师都是要收费的。因为律师职业道德约定不得包打官司，而且律师提供的是法律服务而不是结果，所以不能也无法与最终的结果完全挂钩。

2、在法律允许风险代理的案件，可以协商在胜诉或达到当事人要求的条件后再收费，倘若败诉，律师则拿不到费用。这意味着律师要与委托人在一定程度上风险共担，一般这个收费会比正常标准高一些。目前实践中更多的是“半风险代理”，也就是说需要先支付部分基础代理费，不论办案结果如何，这部分不予退还费用。

三、遇到纠纷无法解决怎么办

1、律师可以帮助当事人分析案情和利弊得失。

在遇到法律纠纷时，有相当一部分当事人对法律知之较少，聘请律师以后，就可以让通晓法律、熟悉诉讼程序的律师帮助分析案情，指点迷津，使当事人明确自己在诉讼中所处的地位，从而为合法地行使权利打好基础。

2、律师可以帮助当事人调查证据。

当事人聘请律师以后，律师可以向有关单位和个人进行调查，获取有关对当事人有利的证据材料。律师还有权查阅案卷材料，全面了解案情。就为当事人打好官司，切实维护自己的合法权益提供了较大的可能。

3、律师接受聘请诉讼以后，应当出庭参加诉讼，参加法庭调查和法庭辩论，依法陈述意见和要求。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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