房屋强制拆迁律师（政府可以强制拆迁房屋吗）

编辑：马箫 2025-09-18 05:30:28 浏览： 97

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随着城市化进程的加速推进，房屋强制拆迁问题逐渐成为一个热点话题。当中涉及到的法律问题也备受关注，尤其是政府是否可以强制拆迁房屋。作为一名房屋强制拆迁律师，我将从法律角度来探讨这个问题。

政府是依据国家法律和相关法规来行使强制拆迁权的。国家有关房屋强制拆迁的法律主要包括《中华人民共和国城市房屋拆迁条例》、《城市房屋拆迁暂行条例实施细则》等。这些法律规定了政府在拆迁过程中应当遵循的程序和原则。

根据相关法律规定，政府可以根据公共利益的需要对房屋进行强制拆迁。公共利益包括但不限于城市规划、基础设施建设、环境保护等方面的需要。当这些需要与个人的利益发生冲突时，政府可以采取强制拆迁的措施，以确保公共利益的实现。

政府在执行强制拆迁权时也受到了一定的限制和约束。政府必须依法进行拆迁，并根据法律规定给予合理的补偿。《中华人民共和国城市房屋拆迁条例》规定，拆迁补偿应当包括房屋的价值、迁居费用、过渡期间的生活费用等。政府必须按照相关法律规定，与被拆迁人达成协议，并提供合理的补偿，确保被拆迁人的合法权益得到保护。

政府在拆迁过程中必须确保程序的合法性和公正性。拆迁决定必须经过合法的程序，包括听证、勘验、评估等环节，并依法向被拆迁人送达决定书。被拆迁人有权利要求政府提供合法、公正的拆迁决定，并据此行使自己的权益。

政府在执行强制拆迁权时，应当尊重被拆迁人的合法权益和人格尊严。政府不能滥用强制拆迁权，不得侵犯被拆迁人的财产权、居住权和其他合法权益。政府在拆迁过程中应当与被拆迁人进行充分的沟通，尽量减少被拆迁人的损失，并提供必要的帮助和支持。

政府在特定条件下是可以依法行使强制拆迁权的。政府在执行强制拆迁权时必须遵守法律程序，给予被拆迁人合理的补偿，并尊重被拆迁人的合法权益和人格尊严。在实践中，政府和律师应当共同努力，确保强制拆迁的合法性和公正性，保护公民的合法权益，促进社会的和谐稳定。

房屋强制拆迁律师（政府可以强制拆迁房屋吗）

找律师打官司，律师费一般根据案件的种类、难易程度、当地经济发展水平等因素综合认定，各省的律师协会会出台相应律师行业收费的指导标准，一般律师收费都会参考行业标准进行收费。我们以最新的河南省律师服务收费行业指导标准为例，为大家介绍律师一般刑事案件和民事案件是按照什么标准收费的。第一，计时收费

对于法律咨询等一些比较简单的案件（不用开庭）采取计时收费，一般收费是每小时100元-3000元。律师在途时间或者准备时间减半计入有效工作时间。第二，按件收费。

（一）刑事案件一般按照分阶段收费公安机关侦查阶段一般每件收取3000-15000元；检察机关审查起诉阶段，每件收费5000-20000元，法院一审阶段，每件收费5000-30000元，二审、再审、申诉、死刑复核案件收费按照一审阶段标准收取。对于重大疑难、复杂的刑事案件，可以按照上述标准的5倍收取。（二）民事案件一般也是分阶段采取计件收费和按照标的额比例收费1、对于不涉及财产的案件，一般采取计件收费，每件收费2000-10000元。2、对于涉及财产的案件一般按照标的额差额累进计费，10万元以下的部分收取5000元，标的额在10万-100万收取3%-5%；标的额在100万-1000万收取2%-4%；标的额在1000万-5000万部分收取1%-3%；5000万以上的部分收取0.5%-2%。3、对于部分案件可以采取风险代理方式收费（先办案后收费），最高收费金额不得超过标的的30%。以上收费标准仅仅是行业指导标准，仅供律师和当事人参考，并非强制适用，实践中，律师费的具体金额只会比上述标准要高，如果低于上述标准会被问责（不正当低价竞争），一般都是委托人与承办律师在行业指导标准范围内协商确定最终的律师费用。

房屋行政强制拆迁申请书

被申请人：陈某某，男，汉族，x年12月13日生，住咸阳市某某路某某小区1号楼1单元213室。

请求事项：

1、依法采取强制执行措施，责令被申请人履行()咸民终字第00000号民事判决书的内容;

2、本案执行费用由被申请人承担。

事实和理由：

申请人张某某与被申请人陈某某因排除妨害纠纷一案，业经咸阳市某某区人民法院于x年8月21日作出()咸秦民初字第0000号民事判决书，判令被申请人陈某某搬离申请人张某某所有的位于秦都区某某路某某市场西楼3号房屋，并一次性支付申请人损失费6000元整。后因被申请人不服一审判决，向咸阳市中级人民法院提起上诉。

咸阳市中级人民法院于x年11月30日作出()咸民终字第00000号民事判决书，依法维持了一审判决。

该判决现已生效，但被申请人仍拒不履行判决确定的义务。

无奈，申请人现依据《民事诉讼法》第212条之规定，特向贵院申请予以强制执行。

此致

咸阳市某某区人民法院

申请人：

x年十月二十日

户主姓名，身份证号，家庭情况，拆迁协议签订情况，腾房时间要求，申请强制腾房，理由，申请人，日期。

房屋强制拆迁流程及细则

（1）要求针对必须强制拆除的违章建筑必须先给予公示而且期限自主拆除，不能立即强制拆除；

（2）征收方在征收过程中应当保证被征收人得到合法、合理的补偿。

1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，执行人员才能正式实施强制搬迁。3、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。6、强制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。

政府可以强制拆迁房屋吗

强制拆迁属于违法行为，相关法律规定，不得强制拆迁。

【法律分析】

强制拆迁，简称强拆，常指被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。强制拆迁是政府在违背被拆迁人的意志下但是又具备合法的理由需要进行的拆迁行为，可以强制拆迁的条件如下：法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；二是人民政府不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。强制拆迁以补偿决定为前提如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的；二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。