农村宅基地拆迁律师咨询（农村宅基地律师咨询免费24小时在线）

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农村宅基地拆迁律师咨询（农村宅基地律师咨询免费24小时在线）

农村宅基地拆迁问题一直备受关注，涉及众多农民的切身利益。面对拆迁中的法律纠纷和权益保障问题，寻求律师咨询是非常重要的。为了解决这一问题，农村宅基地拆迁律师咨询服务应运而生，提供24小时免费在线咨询服务，为农民提供法律支持和保护。

农村宅基地是农民在农村土地上建房居住的基地，通过政府批准和分配给农民使用。由于城市化进程和土地利用需求的变化，一些宅基地面临着拆迁的命运。农民的权益往往容易受到侵害。寻求合法权益保护的律师咨询显得尤为重要。

农村宅基地拆迁律师咨询服务的亮点在于提供免费24小时在线咨询。通过这一方式，农民可以随时随地咨询专业的律师，寻求法律支持和建议。无论是关于宅基地使用权的问题、拆迁补偿的合理性，还是涉及到土地批准和合同的事宜，律师都会提供专业的意见和帮助。

农村宅基地拆迁律师咨询服务还能帮助农民了解他们的权益和法律保护。农民往往缺乏法律常识和专业知识，容易被施加压力或诱导，从而导致权益受损。律师可以帮助农民了解相关法律法规、法律程序和权益保护措施，使他们能够更有信心地与政府和开发商进行协商和谈判。

农村宅基地拆迁律师咨询服务还能为农民提供全程法律代理。律师可以代表农民参与协商和谈判，确保他们的权益得到充分保护。律师会审查拆迁补偿协议和其他相关合同，确保其合法性和公正性。如果出现争议和纠纷，律师可以代表农民申请仲裁、诉讼或其他合法救济途径，维护农民的合法权益。

在农村宅基地拆迁问题中，律师咨询服务扮演着重要的角色。通过提供免费24小时在线咨询、法律知识普及、全程法律代理等服务，律师可以有效地保护农民的权益。这不仅是对农民个益的保护，也是对法治和社会公平正义的维护。政府和开发商也应积极支持和配合律师的工作，确保拆迁过程的合法性和公正性。

农村宅基地拆迁律师咨询服务在解决拆迁问题、保护农民权益方面发挥着重要作用。通过提供免费24小时在线咨询、全程法律代理等服务，律师为农民提供法律支持和保护。这不仅对个人农民的利益有益，也对整个社会的法治建设和公平正义发展起到积极推动作用。希望这一服务能够得到更多农民的认可和支持，为农村宅基地拆迁问题的解决提供更好的法律保障。

农村宅基地拆迁律师咨询（农村宅基地律师咨询免费24小时在线）

补偿对象

被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。

被拆房用途和面积

以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。

征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。

拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。

违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。

农村房屋拆迁货币补偿：拆迁农村宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。也就是说，以货币补偿的，具体补偿办法还需要进一步确定。

农村宅基地律师咨询在线解答

法律分析：依法保护国家、集体的宅基地所有权。我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定，土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷，应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地，集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。根据《土地管理法》的规定，使用国有土地的单位或者个人，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。土地使用权受法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。农村居民建住房，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中，妨碍公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的，应依法承担民事责任。宅基地发生纠纷，是可以寻求律师帮助的。

法律依据：《土地管理法》第七十四条　买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

农村宅基地律师咨询免费24小时在线

12336是不管宅基地纠纷的，宅基地纠纷，由当事人协商解决，协商不成的，由村民委员会或乡镇人民政府调解处理，调解不成的可以向人民法院诉讼解决。12336是违法用地举报电话，发现有的人乱占滥用耕地的，可以拨打12336举报电话。依法处理违法用地者。

12336是举报电话如有乱占耕地挪作他用从事非耕种的，可次打此电话举报。宅基地发生纠纷应先通过村民委员会进行调解处理，经调解没达成协意的，可以向乡镇主管部门反应，请求帮助解决。在乡镇解决不了的情况下，当事人可以起诉至法院通过法律解决。

管的。不管是农村土地还是城镇土地，都属于国土资源管理局的管理范畴

宅基地拆迁纠纷律师

法律分析：依法保护国家、集体的宅基地所有权。我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定，土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷，应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地，集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。根据《土地管理法》的规定，使用国有土地的单位或者个人，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。土地使用权受法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。农村居民建住房，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中，妨碍公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的，应依法承担民事责任。宅基地发生纠纷，是可以寻求律师帮助的。

法律依据：《土地管理法》第七十四条　买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

农村宅基地拆迁户口本上人员怎么分

拆迁不是户口本上的人都有赔偿，只有户主才会得到赔偿的。

宅基地拆迁赔偿的对象是宅基地使用权人及其家庭成员，包括居住在宅基地房屋内的家庭成员，但并不是所有与宅基地有关的人都能获得赔偿。

房屋征收范围确定后，有下列行为之一的，不增加违反规定的补偿费用：

1 、以被征收房屋为注册地址的工商注册登记手续办理；

2 、房屋的转让、租赁和抵押；

3 、已依法取得建房批准文件但尚未建造完毕的房屋的续建；

4 、其他不当增加补偿费用的行为。

宅基地拆迁赔偿流程一般如下：

1 、宅基地权属确认：首先需要确认宅基地的实际权属，包括宅基地的所有权、使用权、管理权等；

2 、拆迁补偿方案：相关部门会根据实际情况制定拆迁补偿方案，包括补偿标准、补偿方式、补偿时间等；

3 、拆迁协议签订：被拆迁人需要与拆迁部门签订拆迁补偿协议，明确补偿标准、方式和时间等；

4 、拆迁验收：待拆迁完成后，被拆迁人需要与拆迁部门进行现场验收，确认拆迁情况和拆迁补偿的情况；

5 、补偿款支付：拆迁部门会根据签订的拆迁补偿协议，及时支付拆迁补偿款；

6 、宅基地复垦：拆迁完成后，需要对宅基地进行复垦，使其恢复原有状态。

不同地区的宅基地拆迁赔偿流程可能存在差异，具体以当地相关政策为准。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

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