农村宅基地拆迁补偿律师（农村宅基地纠纷律师）

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农村宅基地拆迁补偿律师（农村宅基地纠纷律师）

随着我国城市化进程的加快，农村宅基地的拆迁问题日益突出。这其中涉及到的纠纷问题也逐渐增多，为了维护农民的合法权益，农村宅基地拆迁补偿律师成为了一个重要的职业群体。

农村宅基地是农民在集体土地上建造的住房，是农民的合法居住地。在城市化的推动下，农村宅基地往往成为土地开发的对象，因此拆迁成为了农民面临的现实问题。而在拆迁过程中，往往会出现一些问题，例如拆迁补偿标准不合理、拆迁过程中的强制拆迁、补偿款拖欠等。

农村宅基地拆迁补偿律师主要在以下几方面发挥作用：

1. 提供法律咨询：农村宅基地拆迁补偿律师能够为农民提供法律意见和建议，帮助他们了解自己的权益和应该享有的合法权益。对于农民来说，他们对法律的了解往往有限，因此律师的指导对于他们来说非常重要。

2. 协助处理纠纷：在拆迁过程中，农民与开发商、政府部门等可能发生纠纷。农村宅基地拆迁补偿律师能够协助农民与相关方进行协商和谈判，保护其合法权益。在涉及违法拆迁、强制拆迁等情况下，律师可以代表农民提起诉讼，维护其合法权益。

3. 拓宽渠道争取合理补偿：农村宅基地拆迁补偿律师熟悉相关法律法规，能够帮助农民争取合理的拆迁补偿。他们可以通过合法途径，与开发商、政府等进行协商和谈判，争取农民的合法权益。在法律框架内争取合理补偿，不仅能够保护农民的利益，也能够维护社会的稳定。

4. 起诉维权：如果在拆迁过程中出现了强制拆迁、拆迁补偿标准不合理等违法行为，农村宅基地拆迁补偿律师可以代表农民提起诉讼。律师会依法调查取证，撰写诉状，进行诉讼代理工作，争取农民的合法权益。通过法律手段，维护农民的合法权益，同时也起到了警示和震慑作用。

农村宅基地拆迁补偿律师在维护农民权益的也需要承担一定的责任。他们应该熟悉相关法律法规，不断学习和提升自己的法律专业水平，确保能够为农民提供专业的法律服务。他们还应该秉持公正、客观的原则，不偏不倚地为农民维权。才能够真正维护农民的合法权益，实现社会的公平与正义。

在当前城市化进程加速的背景下，农村宅基地拆迁问题将会持续存在。农村宅基地拆迁补偿律师的角色将变得越来越重要。他们不仅是农民的守护者，也是社会公正与法治建设的推动者。只有农村宅基地拆迁补偿律师与其他社会力量共同合作，才能实现农民的合法权益和社会的长治久安。

农村宅基地拆迁补偿律师（农村宅基地纠纷律师）

律师在代理法律事务时，因各地经济水平不同、案件容易程度不同，所以收取标准各不相同，具体标准请与律师协商。

提供山东省律师收费标准供你参考：

《山东省律师服务收费标准》

一、代理民事诉讼案件 本表有山东刑事辩护律师网提供

（一）不涉及财产关系的：800元～10000元/件；

（二）涉及财产关系的：每件基础服务费1000～2000元。争议财产标的额超过1万元的，按下列比例分段累进计算。 争议标的额 计费比率 10001元—100000元部分 5%～6% 100001元—1000000元部分 4%～5% 1000001元—5000000元部分 3%～4% 5000001元—10000000元部分 2%～3% 10000001元—50000000元部分 1%～2% 50000001元以上部分 0.5%～1%

二、代理行政诉讼案件

（一）不涉及财产关系的：1000元～10000元/件；

（二）涉及财产关系的：按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。

三、代理国家赔偿案件

（一）不涉及财产关系的：800元～8000元/件；

（二）涉及财产关系的：按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准减半收费，但最低不少于1000元。

四、办理刑事诉讼案件

（一）侦查阶段： 1、提供法律咨询：300～500元/次； 2、申请取保候审：500～3000元/件； 3、代理申诉和控告：1000元～10000元/件。

（二）审查起诉阶段： 1、不涉及财产关系的：1500～12000元/件； 2、涉及财产关系的：按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低不少于2000元。

（三）审判阶段： 1、不涉及财产关系的： （1）担任被告人的辩护人：2500元～20000元/件； （2）担任自诉人、被害人的诉讼代理人：2000元～15000元/件； 2、涉及财产关系的：按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。

五、代理各类诉讼案件的申诉

（一）不涉及财产关系的：1000～10000元/件；

（二）涉及财产关系的：按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。

六、计时收费 办理本标准第一至五项所列法律服务事项，可以适用计时收费，收费标准为：100～2000元/小时。不足一小时的按一小时计算；办理法律服务事项时花费在旅途上的时间，折半计算。本文由山东刑事律师网提供

徐州律师：网页链接

七、执行期限 本标准自2011年5月1日起执行，有效期三年，期满后，由省物价局、司法厅根据全省经济社会发展情况重新公布。

农村无房宅基地拆迁补偿

农村有户口无房怎样补偿搬迁只有户口没有房屋的话一般是没有补偿的。因为根据我国法律规定，拆迁补偿的对象是被拆迁房屋的所有权人，补偿和安置资格也是基于房屋存在的。没有房屋就没有相应补偿。但是如果是集体土地征收，虽然没有房屋，但作为集体经济组织成员有集体所有的土地的话，那么征收补偿中可以得到相应份额的。拆迁过程中农民可以依照拆迁及上级部门所设定的安置规划向拆迁人申请补偿。

注意：拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿。有户无房，则不享受对于房屋价值的补偿。但是依然享受土地和安置补偿，对于如何安置，是由当地的集体经济组织决定的；补偿对象是被征收人，即房屋的所有权人。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。这个要看村里的政策情况。依据土地管理法规定，只要是该村的村集体经济组织成员即使没有房屋，也是需要给补偿的。从法理分析，全村的土地是属于全村每一个人共同共有的，并非只是有房屋的村民的。这样看是有补偿的。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

《房屋登记办法》

第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

居民户口的农村宅基地拆迁补偿

城市户口可以依法继承农村祖屋，并享受拆迁赔偿。

1、继承的发生是法定的，不考虑户口性质问题。也就是说，城市户口的继承人也可以依法继承农村的房屋(但不含宅基地)。

2、你依法享有继承权对于该祖屋拆迁获得的拆迁补偿款，但不能获得宅基地，因为只有宅基地所在的村村民才可以分的宅基地，城镇内居民不可以分得。3、所继承的财产被征收的，应当给予赔偿，但赔偿范围只限于房屋价值，而不包括宅基地的价值。

农村宅基地拆迁补偿法

农村宅基地拆迁的补偿标准是依法支付基地补偿费、房屋补偿费、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

农村宅基地纠纷律师

法律分析：依法保护国家、集体的宅基地所有权。我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定，土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷，应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地，集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。根据《土地管理法》的规定，使用国有土地的单位或者个人，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。土地使用权受法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。农村居民建住房，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中，妨碍公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的，应依法承担民事责任。宅基地发生纠纷，是可以寻求律师帮助的。

法律依据：《土地管理法》第七十四条　买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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