商品房拆迁请律师（商品房拆迁户口本上的人都有赔偿吗）

大家好，今天来为您分享商品房拆迁请律师（商品房拆迁户口本上的人都有赔偿吗）的一些知识，本文内容可能较长，请你耐心阅读，如果能碰巧解决您的问题，别忘了关注本站，您的支持是对我们的最大鼓励！

随着城市建设的不断发展，商品房拆迁成为一个热门话题。很多人在得知自己所居住的商品房将要拆迁时，往往会考虑请律师来保护自己的权益。对于商品房拆迁户口本上的每个人是否都有赔偿，这个问题并不简单。本文将就这一问题进行分析。

我们需要明确一点，拆迁补偿是针对房屋拆迁而言的，并不是针对户口本上的每个人。拆迁补偿是根据房屋所在地的政策规定，由拆迁单位和拆迁户签订补偿协议，以补偿被拆迁房屋的价值损失和居住权的丧失。拆迁补偿金额并不会根据户口本上的每个人的身份而有所不同。

商品房拆迁所涉及的人员赔偿问题，其实是指的房屋产权的赔偿问题。根据我国法律规定，商品房的产权属于房屋的所有人，即房屋的登记所有人。在商品房拆迁过程中，只有房屋登记所有人才能享受到拆迁补偿。其他与房屋登记所有人共同居住的人员，如家庭成员、租赁人等，并没有权利享受到拆迁补偿。这是拆迁补偿是对产权的补偿，而其他人员并没有享有房屋产权。

在实际操作中，由于房屋登记所有人的身份可能会发生变更，比如因为房屋的买卖、继承等原因，导致户口本上的人员与房屋登记所有人不一致。这种情况下，不在户口本上的人员是否能够享受到拆迁补偿呢？根据相关法律规定，只要能够证明与房屋登记所有人有利害关系，就有可能享受到拆迁补偿。与房屋登记所有人有亲属关系、在房屋内居住等情况，都可以被视为与房屋登记所有人有利害关系。但是否能够享受到拆迁补偿，还需要根据具体的政策规定和拆迁协议来确定。

商品房拆迁中，拆迁补偿是针对房屋的价值损失和居住权的丧失而言的，并不是针对户口本上的每个人。只有房屋登记所有人才能够享受到拆迁补偿。其他与房屋登记所有人有利害关系的人员，也有可能享受到拆迁补偿，但具体是否能够享受到赔偿，还需要根据政策规定和拆迁协议来确定。在商品房拆迁过程中，如果存在争议，建议请律师进行咨询和辅导，以保护自己的权益。

商品房拆迁请律师（商品房拆迁户口本上的人都有赔偿吗）

具体收费需要根据争议房屋的价值来确定，比如说房子值50万，律师费收费大概在2-3万左右，当然还得参考其他因素以及案件的办理难度。

拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低，特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。

商品房拆迁律师哪家好一点

一般有的按照程序收费，就是一审是多少钱，二审多少钱。有的是一次性收费直到解决完这件事。像拆迁的这种，有的按照户数收，有好多户打官司，一家平摊多少。发达城市的收费会高一些。

这个基本没有相同的标准，一般根据律所的知名度和律师的水平来决定。但是正常的都是按你案件的标的算的。比如你的诉求标的是300万，那么律师费很有可能是10万。像那些出名的可能会更贵一些，像拆迁里面的北京凯诺所，一般收个案子怎么也得10多万了。一般的老百姓咱们得邀请不起律师了、我们村人家请的凯诺现在都拿到钱了。哎。我们这些请不起的只能看情况了吧、

商品房和拆迁房的区别

土地来源和产权的不同。

1、产权的区别。

很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。目前安置房交易并没有要求但法律规定是要缴纳的，一但政府出台政策，那就很可能要交。

2、质量上的区别。

安置房往往建设利润被限制的很死，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。

3、交易时间的限制。

不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。商品期房，法律上是不允许转售的。

商品房与拆迁安置房的区别

土地来源和产权的不同。

1、产权的区别。

很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。目前安置房交易并没有要求但法律规定是要缴纳的，一但政府出台政策，那就很可能要交。

2、质量上的区别。

安置房往往建设利润被限制的很死，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。

3、交易时间的限制。

不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。商品期房，法律上是不允许转售的。

商品房拆迁户口本上的人都有赔偿吗

法律分析：拆迁户口本上的人都有赔偿。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。其目的是使城市达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

关于本次商品房拆迁请律师（商品房拆迁户口本上的人都有赔偿吗）的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。