拆迁律师拆迁补偿标准（商品房拆迁和住宅拆迁补偿）

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拆迁律师拆迁补偿标准（商品房拆迁和住宅拆迁补偿）

随着城市化的快速发展，城市规划调整、基础设施建设和旧城改造等需求日益增加，拆迁问题也成为一个热门话题。在拆迁过程中，拆迁补偿是一个重要的环节，它关系到被拆迁户的合法权益。许多被拆迁户选择聘请拆迁律师来维护自己的权益。

拆迁补偿标准主要包括商品房拆迁和住宅拆迁补偿两大方面。商品房拆迁是指拆迁对象为商品房的拆迁行为，而住宅拆迁则是指拆迁对象为居民住宅的拆迁行为。

商品房拆迁的补偿标准一般包括以下几个方面。货币补偿，即按照一定的比例对商品房的市场价值进行补偿，通常是按照拆迁前房屋评估价值的一定比例进行补偿。安置补助，如果被拆迁户需要重新购买房屋安置，拆迁方会给予一定的补助金额，用于安置被拆迁户。还有一项重要的补偿是过渡期租金补偿，即被拆迁户在购房之前，拆迁方按照一定的标准给予租金补偿，以保证被拆迁户有足够的居住条件。其他费用补偿，如搬家费、停车费等。

住宅拆迁的补偿标准也有一定的规定。住宅拆迁补偿主要包括货币补偿和安置补助两个方面。货币补偿是指按照一定比例对被拆迁住宅的市场价值进行补偿，通常是按照住宅评估价值的一定比例进行补偿。安置补助则是指如果被拆迁户需要重新购买房屋安置，拆迁方会给予一定的补助金额，用于安置被拆迁户。

拆迁律师在拆迁补偿过程中的角色非常重要。他们可以通过熟悉相关法律法规以及经验丰富的案例分析，帮助被拆迁户争取合理的补偿金额。他们可以协助被拆迁户评估房屋价值，起草补偿协议并进行谈判，确保被拆迁户的利益最大化。如果在拆迁过程中发生争议，拆迁律师还可以代表被拆迁户进行诉讼或仲裁，维护被拆迁户的合法权益。

拆迁补偿标准对于被拆迁户来说是非常重要的。无论是商品房拆迁还是住宅拆迁，合理的补偿标准可以保障被拆迁户的合法权益。而拆迁律师则是被拆迁户在维权过程中的重要助力，他们具备专业的法律知识和丰富的实践经验，能够为被拆迁户提供全方位的法律服务，帮助他们争取到合理的拆迁补偿。当遇到拆迁问题时，被拆迁户可以积极寻找并咨询拆迁律师，以保护自己合法权益。

拆迁律师拆迁补偿标准（商品房拆迁和住宅拆迁补偿）

拆迁官司律师收费多少律师费是您委托律师的费用，您需要把钱付给律所，律师不可以向您私自收费;律师费的收取比较灵活，根据案件性质、服务内容、涉及标的大小、时间周期等不同，可以采取按件收取，按比例收取，按时间长短收取等方式，可以和律师商量沟通选定费用收取方式。对于律师的差旅费，包括住宿、吃饭、交通等费用，需和律师商量支付的方式。但需要注意的一点是，征地拆迁案件一般都以行政机关为被告，属于行政案件，而法律规定行政案件不可以风险代理，即不能适用先打官司，官司赢了再付律师费的模式。北京律师打个拆迁官司大概需要8到10万元，下面我给大家介绍一下拆迁的原则一、房屋价值补偿不低于类似房地产的市场价原则从实践来看，拆迁中的各种矛盾无论以何种形式呈现，最终似乎都会落到“安置补偿”的问题上。显然，协调好“拆迁补偿”是整个征收拆迁过程中的重中之重。那么法律对于房屋价值的补偿有作明确的原则性规定，国务院590号令第19条要求，房屋补偿价格不得低于发布征收决定公告之日的同地段、同类型房屋的市场价格。实践中可能存在这样的情况，周边的房价普遍是每平一万元，但拆迁方给出的标准却只有五六千一平甚至更低，接受这样的补偿，被拆迁人恐怕需要填补好几十万乃至更多才能买得起类似房地产。这种补偿标准显然不合理、不合法，此时被拆迁人有权拒签，有权依法维权。按照法律规定，国有土地上房屋征收活动中，周边的房价普遍是每平1万元，补偿也应当达到至少1万元每平，以保障被拆迁人的生活水平和生活质量。二、被拆迁人自由选择补偿方式原则根据国务院590号令第21条的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。法律允许被拆迁人根据自身的实际需要选择补偿方式，比如被征收的房屋是家里唯一住房那就可以要求房屋产权置换，拆迁方应提供安置房而不是统统给“钱”了事，这有利于保障被拆迁人的合法权益，有利于减少矛盾的发生。实践中，如果拆迁方在补偿方案中直接硬性规定只有货币或安置房一种补偿方式，或者单方面在补偿决定中确定补偿方式，这些都是在对被拆迁人的选择权进行剥夺，都是涉嫌违法的。三、先补偿后搬迁原则国务院590号令第27条直接规定“实施房屋征收应当先补偿，后搬迁”。“先补偿后搬迁”对于被拆迁人来讲，无疑是最有利的保障。法律既然赋予了我们这样的权利，那么在拆迁中自己就一定要坚守立场，坚守底线。如果说协议已经签订了，一定要等拆迁方将补偿支付完全后再搬迁，切不可颠倒顺序。如果还没有签订协议，甚至还没有谈妥补偿，那么万不可贸然搬迁。诉讼费用则法院收取的费用，包括立案时预交的诉讼费(这笔费用可以在诉讼请求中请求被告承担，如果原告的官司赢了，被告承担全部诉讼费用。行政案件立案时预交的诉讼费是50元。)除了立案时的诉讼费，还有申请法院执行、申请法院保全等都需要另外付钱，但这些费用不是每一个案件都必须付的，要看案件的具体情况。

拆迁补偿律师费用收取标准

具体收费需要根据争议房屋的价值来确定，比如说房子值50万，律师费收费大概在2-3万左右，当然还得参考其他因素以及案件的办理难度。

拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低，特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。

拆迁给安置房还给拆迁补偿款

两种方式各有利弊：货币补偿征收拆迁最简单、省心的操作就是货币补偿，但是偶尔会有征收拆迁方选择无赖的方式，比如签了补偿协议迟迟拿不到补偿款、或者不按照约定一次性发。其实只要我们有补偿协议，我们就可以根据协议的内容要求征收拆迁方足额、及时的进行支付补偿款，在其不履行的时可以进行民事诉讼并且申请强制执行。所以执行起来也方便。产权置换有时签了补偿协议，最后进行产权置换的时候也会变成一个“空饼”。很可能出现安置房的面积不符合约定、安置房的位置发生了变更、土地性质及权属出现纠纷，甚至可能存在建设房屋时开发商资金链断裂导致烂尾，也有可能出现最后无法办理产权登记的情况。所以一定要约定好违约责任，尤其是进行产权置换的时候，要给自己一个选择权。但是房屋的话可以升值，作为固定资产，这是货币没有的优势。

拆迁货币补偿后是不没有安置费的了、除非你和开发商达成协议补偿多少金额作为安置费。

拆迁后迁户口会影响拆迁补偿吗

很多学生在考上大学后，将户籍迁到学籍所在地。这类将户口迁移的个人行为，是应学校要求，就是为了有利于学校管理，临时将户籍迁往学籍所在地。在校大学生在校期间的生活费来源于于乡村的爸爸妈妈，户口迁移的情形并没有更改在校大学生与该村的生产制造、日常生活关联。在房屋拆迁补偿时，户口迁移的在校大学生有权利得到房屋拆迁补偿。在乡村，嫁女后，一般会将户籍迁到老公家。假如外嫁女把户籍迁往别的村，可是在婆婆家都还没获得承包土地。依照《土地承包法》第30条的要求，“租期内，女性完婚，在新居所未获得承包土地的，乙方不可取回其原承包土地”。那样，这样的事情下，外嫁女依然能够得到土地资源承包经营权赔偿。如今动迁四处所闻，由于动迁引起的情况也每一笔皆是！有关这种情况或是需看动迁方本地的拆迁政策来分派的。有些地区是拆是多少就赔偿是多少，不过都是有占比的的！例如如果要房屋能够，一层拆了就按1平呸1平、二层2平赔一平 、也有三层，庭院啥的赔付方法是不一样。也有一种便是不必房需要钱的，一平实际打要多少钱赔偿，都是不一样的各各地区！假如说你户口迁移来到，家中农村宅基地或是房屋的房主是父母的话！那么就百分之百的有了你的！到哪里请律师打官司，都是会有了你那一份的！从法律上讲的话，户口迁移了，赔偿款该是没了！从情面上讲，假如娘家人的经济发展最好，但你本身的经济不好，妈妈和弟弟能够帮衬一点。可是要记住帮你也是人情世故不帮是本分！如果真的并没有不要强求，不然得话，亲人之间会弄的不愉快！

商品房拆迁和住宅拆迁补偿

【法律分析】：商品房和住宅房拆迁的赔偿一般有：房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往 【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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