律师怎么查询房产备案价

小月月

2025-09-16

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怎样到房产局查房产证 知道房产证地址还有名字或者是房产的登记字号，然后去房管局查询一下房子的产权信息即可。房产局查房产证需要本人去吗 到房产局信息中心查询,当然只能本人去查。房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。查询方法：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)上房管局查询他人房产证需要什么证件？ 查别人房产证，1，法院，检查院等涉级案件，才能查别人档案，2，利益相关人能查别人档案(公开部分)，去房管局查询房屋产权需带什么手续 你是自己的还是别人的，要查别人的就麻烦些，自己的带身份证就可以了如何查询房产证 带着身份证及相关证件去房管局查询、房产证办理流程：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。房管局查询房产证需要本人吗 去房管查询住房情况信息。需要本人持有身份证户口本，以及住房的房产证去查询，不对任何单位和个人，警察叔叔和法院，可以凭合法的法律文书手续，去查询。房产证抵押怎么能查出来，在房管局吗 1 如何查房产证号，抵押情况？把你现在所住的房子的具体地址楼牌号上报给当地土地局，他那边都有详细的备案，这样可以查找到你的房产证号，还有就是你的房子在抵押之前有没有欠款？现在房子的产权人是谁？2 如何知道房产证在哪？房产证应该在当时所抵押贷款的银行，你到银行，你可以要求银行给你开据一个你的房产证复印件，这个是可以的，3 对那个骗子我们能做什么？那个人你现在可以进行上告法院起诉，找寻律师帮你做辩护4 房产抵押贷款可以同时贷2辆车吗？房产抵押贷款和贷几辆车没有直接的关系，一般房产能够抵押贷款出的RMB是你房产价值的 50% （以前是，现在不确定）如果房子价值70万，折合RMB35万，就可以买总价35万的车怎么在网上查自己的房产证 在网上是不能查询房产证信息的，因为房产证是没有上网功能，没有联网的。。。要查房产证，只有房产证本人及本人的身份证原件去房管局交易大厅才能查询。如果不是本人查询的话，是可以写好房产查询委托书，并去公证一下。并将委托书、公证书、身份证原件交与被委托人，也可以查询的。怎么能在房产局查出房屋所有权人 提供地址给房管局就可以查。携带别人房产证可以去房管局查询产权吗 正常情况下是不可以的。按照规定，若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。身份证与房产证上载明姓名不符的，需要房产证载明的所有人书面合法授权。

茉茉ml

2025-09-16

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要查询房产备案价，可以按照以下步骤进行：

1. 先确认目标房产的所在地和具体地址。

2. 在互联网上搜索该地区的房产管理部门或者相关政府网站，找到对应的房产备案查询系统。

3. 进入房产备案查询系统，在查询页面中输入目标房产的相关信息，如房产所在地、具体地址等。

4. 提交查询请求后，系统会根据输入的信息进行匹配，并显示相应的查询结果。

5. 查询结果中会显示该房产的备案信息，包括备案价、备案时间等。找到备案价相关信息即可了解到该房产的备案价。

不同地区的查询方式可能会有所不同，有些地区可能需要提供更多的房产信息或者进行身份验证才能查询备案价。备案价是指房产备案时的估值，与实际交易价格可能会有一定的差异。如果需要准确的购房价格信息，建议咨询专业房产中介或者律师。

唯安

2025-09-16

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想要查询房产备案价，可以通过以下几种途径和步骤：

1. 登录房地产相关官方网站：许多国家和地区都有专门的政府部门或官方网站提供房地产信息查询服务。在中国可以登录国土资源部门的官方网站或房产交易中心网站进行查询。

2. 选择查询方式：可以根据房产的具体信息选择不同的查询方式。常见的查询方式包括按房产地址、房产证号、业主姓名等进行查询。

3. 填写查询条件：根据所选查询方式，填写相应的查询条件，例如输入房产所在地区、具体地址等信息。

4. 提交查询申请：填写完查询条件后，点击提交查询申请按钮或类似操作，将查询请求发送给相关部门进行处理。

5. 等待查询结果：查询结果的返回时间会有所不同，一般需要等待一段时间。可以在查询页面上查看查询进度，或提供联系方式以便相关部门通知查询结果。

6. 查看查询结果：查询结果将显示房产备案价的具体信息，如备案价值、房产证信息、所有权人信息等。根据查询结果可以了解到相关房产的备案价。

不同地区的查询方式和操作流程可能会有所不同，请根据所在地区的具体情况进行查询。在某些情况下，可能需要支付一定的查询费用，具体费用以及支付方式可能因地区而异。

大自然的搬运工

2025-09-16

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房子备案了是可以退房的，只要是房产证还没有下来就可以，只要交易双方都同意就可以撤销备案。撤销备案以后双方就可以协商退房事项了，一般的开发商是不会同意退房的，想要退房往往有一定的难度。原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换。如果遇到特殊情况时可以的。但需要的手续非常复杂。

一、若要想换房，存在几个很重要的问题：

在开发商那边，要和开发商协商一致，要开发商愿意给换才行，一般来说开发商不会看中新要想买的那套是否价格更高，就算可以多卖点钱，也没有本质区别，且不是另外增加一套销售，只是换而已，反倒是对比起开发商同意给换房而需要做的复杂的手续，开发商一般都是不愿意的。

如果开发商同意给晋中之窗更换，那必须和开发商签订换房协议，这种协议没有房管局的标准格式，一般都是由开发商的律师拟定的。不管是换房还是退房都需要撤销备案。而现在各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核。这个政策的初衷是防止有人恶性炒房。

二、要撤销备案必须准备以下资料：购房合同原件及备案表原件；房款收据(发票)原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。

开发商和银行加盖鲜章同意撤销备案的《商品房备案撤销申请表》此表的格式可向房管局索要。购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；与开发商签订的《换房协议》撤销备案(为什么要退房或换房的原因)的证明文件。(如采光不达标准或开发商销售时不实承诺的文件等，具体内容，可以向房管局直接咨询)所有东西备齐后，夫妻双方及开发商工作人员持本人身份证原件及开发商开具的介绍信，亲自前往办理。

有些地方的房管局还会要求开发商先将原来那套房子的房款退给，才能撤销备案，如果是那样的话，就还要出具晋中之窗开发商退款给的支票复印件以及该张支票已经支取兑现的银行对帐单(银行需盖章)，开发商如果退现金给，就要开发商提供支取该笔款项的证明了。(所以退款还是建议用支票的好)。说是按揭付款，那要撤销备案就必须结清按揭。

换到了新的房屋里，再按照新房屋的价格等重新办理按揭。银行结清按揭后，会给出具盖章的结清证明，这个就是上面提到的撤销备案的必须资料之一。

三、房子备案和网签。

网签和备案不是一回事。 购房网签相当于向房管部门备案买卖协议，并在网上发布。网签后，您将获得一个网签号，您可以在网上查看网签信息。

已经网签的房子不能二次网签，这样可以防止开发商一房二卖。 购房合同备案是指购房者与开发商签订购房合同后，开发商将购房合同集中登记在房地产交易中心，是一种具有法律效力的方式。 经物业管理部门审核后，退回备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可查询房屋的相关信息。

四、购房后怎么知道房子是否备。

1、网上查询：点击省市链接，进入当地房地产管理局网站，查询时需要输入车主姓名和产权证号，仅部分地区提供房屋产权信息查询，由于商品房购买记录查询网站在全国各地并不统一，因此还需要查看当地的商品房购买记录查询网站。

2、向房产局查询：如需准确查询个人房产证信息，需携带本人身份证件和房产证到当地房管局（房产交易中心、房管局、房管局）档案或窗口办理询问。在这里可以查看房屋所有人的姓名、产权证号、登记批准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。您在网上查询房地产备案信息时也需要注意相关事项。网上查到的资料应与房管局的资料一致。如果您在房管局网站上查看了网上签名信息，则表示您的网上签名备案已成功。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

耿华卿

2025-09-16

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买了房子之后需要签合同，但其它需要办理什么也不是特别的清楚，大家在购买房子之前就必须要掌握一些其中的知识，这样的话到时候才可以办理，建议你们看一下查询房子备案网上怎么查的方法是什么，要知道房子备案后还能撤销吗。 很多人对于房子方方面面的知识有一些不清楚，只是知道买了房子之后需要签合同，但其它需要办理什么也不是特别的清楚，大家在购买房子之前就必须要掌握一些其中的知识，这样的话到时候才可以办理，建议你们看一下查询房子备案网上怎么查的方法是什么，要知道房子备案后还能撤销吗。 查询房子备案网上怎么查？ 1、因为商品房合同备案查询网站不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京－通州－XX”那么你就得用百度查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网。 2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。 3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。 4、点击进入查询登陆界面，输入签署合同的号码、姓名、身份号、密码（密码一般是身份证号的后6位）； 5、这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。 房子备案后还能撤销吗？ 原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换。如果遇到特殊情况时可以的。但需要的手续非常复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题： 1、在开发商那边，要和开发商协商一致，要开发商愿意给换才行，一般来说开发商不会看中新要想买的那套是否价格更高，就算可以多卖点钱，也没有本质区别，且不是另外增加一套销售，只是换而已，反倒是对比起开发商同意给换房而需要做的复杂的手续，开发商一般都是不愿意的。如果开发商同意给晋中之窗更换，那必须和开发商签订换房协议，这种协议没有房管局的标准格式，一般都是由开发商的律师拟定的。 2、不管是换房还是退房都需要撤销备案。而现在各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核。这个政策的初衷是防止有人恶性炒房。要撤销备案必须准备以下资料： a、购房合同原件及备案表原件； b、房款收据（发票）原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证明。 c、开发商和银行加盖鲜章同意撤销备案的《商品房备案撤销申请表》此表的格式可向房管局索要。 d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件； e、与开发商签订的《换房协议》 f、撤销备案（为什么要退房或换房的原因）的证明文件。（如采光不达标准或开发商销售时不实承诺的文件等，具体内容，可以向房管局直接咨询） 关于查询房子备案网上怎么查的方法，文章里给出来大家最详细的步骤，有一些地方是不能再网上查的，因为还没有完全统一，需要去当地的房管局查，如果有的地方可以在网上查的话，你们按照上面的步骤查就可以了，也告诉了你们房子备案后还能撤销吗，在原则上是不可以的。

踏马笙歌

2025-09-16

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实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

南筏

2025-09-16

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如何查询房产是否被抵押？ 最简单直接的方法就是看房产证和土地证，叫房主出示房产证就可以了。如果抵押了的话，产权证上是盖有抵押章的，还有就是办理了抵押的话，产权证是存放在银行，待还清贷款时再退换给客户的^_^如何查询是否用房屋抵押贷款 你要晓得这个房子的房产证的证号，或者带个复印件到当地房产管理部门或房产交易中心去查询,这样也只能查询正规渠道在银行抵押贷款的，要是房主私下找场人抵押房子贷款那就不好说了！如何查询房产是否被抵押 最简单直接的方法就是看房产证和土地证，叫房搐出示房产证就可以了。如果抵押了的话，产权证上是盖有抵押章的，还有就是办理了抵押的话，产权证是存放在银行，待还清贷款时再退换给客户的^_^如何查看房产是否抵押 第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。　　产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。　　其他证件是指:出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产,要查验共有人放弃优先购买的协议或证明;中奖房产,要查验中奖通知单和相应的证明等。　　第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。　　查验的具体方式是:查验产权记录。包括:1.房主是谁;2.档案文号,即该宗交易的文件编号;3.登记日期,此日期为该项交易的签订日期;4.成交价格; 5.其他内容,如房屋平面图等。　　第三步是查验房屋有无债务负担。　　该房屋在经营过程中发生的债务和责任,则必须查验有关的证明文件。包括:抵押贷款的合同、租约等,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额。另外,购房者还需了解的内容有:所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。　　最后,应提醒购房人注意的是,购买二手房,尤其要搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋。　　总之,要了解房屋产权的真实情况,购房者除了要向卖房方索要一切产权文件仔细阅读外,还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录,两者对照,才能清楚地知道该房的一切产权细节,不至于有所遗漏。怎样查询房产证是否抵押 / 房产抵押 第一种的话比较简单，网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。即可进行房产证抵押查询。这种查询方式的特点是方便快捷，有相关简单信息即可查询，但是能了解的情况较少，只能了解房产证的最基本情况，但是一般运用范围比较广。第二种房产证抵押查询方式是房产局查询：若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。这种查询方式比较麻烦，要准备的证件和材料也比较多，但是相对来说，对于房产证的信息也能了解得更加清楚一些个人房产证及房产证抵押如何查询 越来越多的人选择投资房地产领域，或者单纯的作为一个居所来置业，房产证则成了大家置业最为关注的问题。房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。但是提到房产证，很多购房者会有相当多的困扰。 个人房产证如何查询 房产证查询，个人房产证如何查询，如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号及密码(密码问开发商)，就可以查看到你们的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。 房产证查询，也可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。不管开发商大小，可以办理产权证书(房地产证)的，就是是正规商品房，房产证查询都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。 房产证抵押查询办法有哪些? 房产证抵押查询办法有两种，分别为： 房产证抵押查询 1、网上查询 点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询); 2、房产局查询 若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。怎么查询房子有没有被抵押 您好，一般说来，可以到当地的房管部门的档案馆查询房产证的抵押情况。如果房产证丢失，需要到房管部门下属的档案馆作该房产证的遗失登报申明，将元房产证作废后才能重新到房管部门办理登记，重新办理房产证。各地情况有所不同，你可以先试试。望采纳谢谢房产证被抵押，如何查询权属情况？ 1 如何查房产证号，抵押情况？把你现在所住的房子的具体地址楼牌号上报给当地土地局，他那边都有详细的备案，这样可以查找到你的房产证号，还有就是你的房子在抵押之前有没有欠款？现在房子的产权人是谁？2 如何知道房产证在哪？房产证应该在当时所抵押贷款的银行，你到银行，你可以要求银行给你开据一个你的房产证复印件，这个是可以的，3 对那个骗子我们能做什么？那个人你现在可以进行上告法院起诉，找寻律师帮你做辩护4 房产抵押贷款可以同时贷2辆车吗？房产抵押贷款和贷几辆车没有直接叮关系，一般房产能够抵押贷款出的RMB是你房产价值的 50% （以前是，现在不确定）如果房子价值70万，折合RMB35万，就可以买总价35万的车如何查看房屋是否被抵押贷款？ 带上身份证，去房地产交易中心，拉一个产证调查单就可以了。15元一套！